Анализ конкурентных проектов. 
Разработка маркетинговой стратегии реализации «проекта» и стратегии продаж

Таблица 4 Анализ конкурентов.

Заказчиком строительства домов на Екатерининской 175/1 и 175/2, входящих в состав ЖК Никитинский является ООО ПО «Пермпромжилстрой», ген. подрядчиком ООО ПИИ «Монолит-Бетон». Строительство ведется с 2007 г., за это время срок сдачи объекта неоднократно переносили, а на сам «Пермпромжилстрой» подавали иск в арбитражный суд с целью признания организации банкротом. В феврале текущего года в отношении компании введена процедура внешнего управления с целью финансового оздоровления, до августа 2012 г.

Объект, строящийся по адресу Толмачева 15 находился в реестре проблемных объектов долевого строительства в Пермского края в разделе долгострои. Строительство было начато до 2000 года. В июне 2008 г. сменился застройщик на ЗАО «Каскад», получено новое разрешение на строительство № 168, выполнен монтаж первого этажа и частично второго, строительство приостановлено. В настоящее время застройщиком является ООО «СтройСфера» ранее не принимавшее участие в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

В настоящее время в центре Перми практически нет аналогичных предложений в выбранном сегменте недвижимости, поэтому затраты на проведение маркетинговых действий можно минимизировать. Целесообразно проведение концентрированной маркетинговой политики направленной на сегмент потребителей с высокой покупательной способностью. Возможность комфортного выбора жилья может предоставить сайт проекта, с высоким качеством контента и удобным юзабилити.

Таблица 5. Кредитные программы банков