По данным «Центра инвестиционного консалтинга», в январе 2013 года в Нижнем Новгороде зарегистрировано около 4000 предложений по коммерческой недвижимости. Среди них 1295 — по торговой недвижимости, 2149 — по офисам, 397 — по производственным площадям, 57 — по складам (для сравнения, по области — 695 предложений складских помещений).
Аренда. Стоимость аренды офисов колеблется от 190 руб. за кв. м (от 59 рублей в области) до 3000 за квадрат (напротив станции метро «Горьковская»). В среднем стоимость офисного квадрата составляет 400−500 руб.
Аренда производственных площадей обходится от 14 до 830 руб. за кв. м, в среднем — около 250 руб.
Аренда торговых помещений стоит от 180 до 15 000 руб. за кв.м. Ленинский район, в среднем — около 800 рублей за кв.м.
Продажа. Офисы предлагаются по цене от 10 до 285 тыс. руб. за кв. м (1 этаж офисного центра, витринные окна, отличный ремонт, Нижегородский район, общая цена сделки 100 000 000 руб.). Средняя цена офисов в пределах 40 тысяч за кв.м.
Производственные площади продаются дешевле. В области торг начинается от 1200 руб. за кв.м. (бывшая швейная фабрика в 180 км от Нижнего Новгорода, 3500 кв. м огороженной территории, двух этажное здание, 420 кв. м на каждом этаже, общая цена сделки 3 900 000 руб.). В Нижнем — от 8до 147 тыс. руб. за кв. м, в среднем — около 15 тыс. руб. за кв.м.
За торговые помещения просят от 15,5 до 458 тыс. руб. за кв. м (ресторан, кафе, бар, столовая в Ленинском районе), в среднем 70 тыс. руб. за кв.м.
Площади. Офисные площади предлагают «нарезкой» от 5 до 12 000 кв. м, в среднем около 120 кв.м.
Торговые помещения могут «нарезать» и помельче — от 2 до 12 000 кв.м. В среднем — 140 кв.м.
Производственные площади варьируются в пределах от 7 до 57 000 кв.м. В среднем — 700 кв.м.
Складские помещения — от 10 до 36 кв.м. В среднем — 500−600 кв.м.
Цена сделки. Самая низкая цена сделки выставлена за производственную недвижимость: арендовать помещение можно даже за 3 тысячи рублей в месяц. Максимальная стоимость аренды производственных площадей достигает 2 000 000 руб. Продажа существенно дороже: от 500 тыс. до 6 млн руб.
Цена сделки за офисную недвижимость колеблется от 2400 до 1200 тыс. руб. (аренда), от 650 тыс. до 529 млн руб. (продажа).
Дороже всего обходится торговая недвижимость: от 5 до 1600 тыс. руб. (аренда), от 650 тыс. до 586 млн руб. (продажа).
