Защита права собственности и других вещных прав

Любое право, в том числе право собственности, может быть нарушено. Эти нарушения могут состоять в нарушении права владения, пользования, распоряжения имуществом, причинении вреда имуществу.

В гражданском праве различают вещно-правовые иски и обязательственно-правовые. Вещно-правовые иски защищают право собственности в «статике», при нарушении права пользования или лишении владения. В случае нарушения права собственности в договорных отношениях (например, при невозврате поклажедателю имущества, переданного хранителю по договору хранения) или в случае причинения вреда имуществу применяются обязательственно-правовые иски.

К вещно-правовым искам относятся:

• — виндикационный иск;
• — негаторный иск;
• — иск об освобождении имущества из-под ареста (исключении из описи) и др.

Виндикационный иск был известен еще римскому частному праву. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании имущества из чуждого незаконного владения.

(например, право владения утрачено в результате кражи имущества). При удовлетворении виндикационного иска вещь должна быть сохранена в натуре. В случае уничтожения вещи виндикационный иск не подлежит удовлетворению, но может быть предъявлен иск о возмещении убытков.

Удовлетворение иска зависит от того, является ли приобретатель имущества добросовестным или недобросовестным.

Добросовестный приобретатель — это лицо, которое не знало и не могло знать, что имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать. Так, например, приобретение вещи за бесценок может свидетельствовать о том, что отчуждатель продает похищенную вещь и это свидетельствует о его недобросовестности. От добросовестного приобретателя собственник может истребовать имущество, только если оно было приобретено этим лицом безвозмездно, а если имущество приобретено возмездно, то в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ).

От недобросовестного приобретателя собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. При истребовании имущества от недобросовестного владельца собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; а от добросовестного владельца — возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

В случае если собственнику создаются препятствия в нормальном осуществлении права пользования и распоряжения вещью (например, один из сособственников квартиры сменил замок с целью не допустить в квартиру другого сособственника), он может предъявить негаторный иск. В соответствии со ст. 304 ГК РФ негаторный иск — это иск собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) прямо не регламентирован законодательством. Вопросы, возникающие на практике в связи с предъявлением данного иска, разъяснены в постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 г. № 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)». Иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляется в суд в тех случаях, когда при наложении ареста на имущество в акт описи включено имущество, принадлежащее не должнику, а другому лицу, являющемуся собственником этого имущества (например, родственникам, супругу, поклажедателю и другим лицам). Так, например, по иску об освобождении от ареста имущества, полученного супругами в период брака в дар, судья проверяет, действительно ли имел место договор дарения и кому было подарено имущество — одному из супругов или обоим, поскольку от этого зависит правильное решение вопроса о том, подлежат ли удовлетворению исковые требования, а если подлежат, то полностью либо частично (ст. 36 СК РФ). При отсутствии допустимых законом доказательств, подтверждающих наличие договора дарения имущества одному из супругов, это имущество должно быть отнесено к общей совместной собственности супругов.