Основные характеристики исследуемого земельного участка

Данный земельный участок расположен: в Алексинском районе, муниципальном образовании Солопенское в кадастровом квартале 71:01:10 201.

Субъектом права, на данный земельный участок, Российская Федерация на праве собственности, в соответствии свидетельства о государственной регистрации права 71 АБ № 320 722 от 26 января 2007 г. Данное право появилось на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 74 от 19 апреля 1994 г. Правообладатель является ФГУП «Алексинский опытно механический завод» на праве постоянного бессрочного пользования.

Земельный участок расположен на землях «сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для ведения подсобного хозяйства».

Межевой план был подготовлен в случае «уточнения местоположения границы и площади земельного участка», в соответствии с тем, что данный земельный участок имеет К№ 71:01:10 201:2, состоящий на кадастровом учете и не имеет характеристик связанных с границами земельного участка.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из ГКН) 7101/208/10−7012 от 25.08.2010 г. выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области земельный участок с кадастровым номером 71:01:10 201:2 площадью 3 070 000кв.м. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФГУП «Алексинский опытно-механический завод» согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 74 от 19.04.1994 г.

При изучении землеотводных документов на земельный участок АОМЗ установлено, что:

• — решением Исполнительного комитета Алексинского районного Совета народных депутатов «О передаче земель СПТУ-7 Алексинскому опытно-механическому заводу» от 13.07.1983 № 8−196, предоставлены АОМЗ земли площадью 299га под развитие подсобного хозяйства;
• — на основании материалов вычисления площадей при инвентаризации земель Алексинского района на1991г. была уточнена (по картографическим материалам) площадь земельного участка подсобного хозяйства АОМЗ которая составила 390га;
• — на основании решения от 08.10.1992 г. № 10−615 оформлено и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 74 от 19.04.1994г
• — на основании решения Алексинского городского собрания представителей местного самоуправления «О корректировке генплана застройки г. Алексина» № 11−22 от 30 ноября 1994 г изъята площадь 83,4га в районе ул. Шипово и в свидетельство внесено изменение и уточнена площадь до 307га;
• — на основании постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района Тульской области «О предоставлении земельного участка для организации коллективного садоводства Алексинскому опытному механическому заводу» № 6−499 от 06 июня 1996 г. АОМЗ предоставлен участок площадью 4,0га и на общей площади 27,0га организован участок для коллективного садоводства. АОМЗ выдан Государственный акт № 131 «для организации коллективного садоводства».

Однако в свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 74 от 19.04.1994 г. не было внесено изменение.

В результате при перерегистрации земельного участка с К№ 71:01:10 201:2 в органах государственной регистрации была зарегистрирована площадь 3 070 000 кв.м. вместо 2 800 000кв.м.

При уточнении местоположения и площади земельного участка К№ 71:01:10 201:2 установлено, что границы земельного участка по периметру определены характерными границами рельефа (р. Мышега), дорогой к ст. Средняя, частично уже сформированными границами земельных участков под опорами электролиний, подстанции «Шиповская» и участками служебных домовладений, и согласованы со смежными землепользователями, площадь участка в границах фактического пользования составляет 2 800 000 кв. м (280га). Споров по границам нет, что подтверждено актом согласования границ.