Бакалавр
Дипломные и курсовые на заказ

Развитие системы управления недвижимым имуществом промышленной корпорации

Диссертация: Развитие системы управления недвижимым имуществом промышленной корпорации
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

В-четвертых, автором разработана система контроля использования недвижимости промышленной корпорации, основанная на критерии использования объектов недвижимости. Как было показано выше, наиболее весомым критерием использования объектов недвижимости промышленной корпорации будет являться совокупный финансовый поток от объекта, напрямую зависящий от справедливой рыночной стоимости, который позволит… Читать ещё >

Содержание

  • ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В УСЛОВИЯХ РЫНКА. И
    • 1. 1. Исследование видов и характеристик недвижимости промышленной корпорации
    • 1. 2. Сущность и структура управления недвижимостью
    • 1. 3. Разработка организационной стратегии промышленной корпорации в части управления недвижимостью
  • ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПРОМЫШЛЕННОЙ КОРПОРАЦИИ
    • 2. 1. Концепция управления недвижимостью промышленной коропрации
    • 2. 2. Основные принципы построения системы управления недвижимостью промышленной корпорации
    • 2. 3. Методический подход к формированию стратегии развития объекта недвижимости промышленной корпорации
    • 2. 4. Разработка методики оценки эффективности управления недвижимостью промышленной корпорации
  • ГЛАВА 3. ПРАКТИЧЕСКОЕ ВНЕДРЕНИЕ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПРОМЫШЛЕННОЙ КОРПОРАЦИИ
    • 3. 1. Разработка организационно-экономического механизма управления недвижимостью промышленной корпорации
    • 3. 2. Анализ организации системы управления комплексами недвижимости ОАО «ТГК-2»

Развитие системы управления недвижимым имуществом промышленной корпорации (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Актуальность темы

диссертации.

Экономический рост, декларируемый как основная стратегия в России невозможен без радикального изменения структуры рынка по основным видам промышленной продукции. Несмотря на относительно продолжительный срок формирования рынка, его структуру еще нельзя признать сложившейся. Во многом такая ситуация обусловлена тем, что промышленные корпорации, обладая большим количеством основных средств, несут дополнительные расходы, связанные с неэффективным использованием своего недвижимого имущества. Между тем, ситуация последних лет свидетельствует о появлении значительного количества эффективных собственников объектов недвижимости, а также инвесторов, готовых вкладывать средства в их развитие с целью получения прибыли. Возможность же передачи прав собственности привела к формированию рынка недвижимости.

Наиболее существенная особенность объектов производственной недвижимости состоит в том, что они одновременно способны выступать для разных лиц в разных экономических качествах: в качестве реальных активов и в качестве финансовых активов. Двойственность недвижимости как экономического ресурса промышленных корпораций ведет к многообразию мотивов приобретения недвижимости и факторов, влияющих на принятие решений о ее дальнейшей судьбе. Очевидно, что один и тот же объект недвижимости будет иметь разную ценность в зависимости от того, как он используется с экономической точки зрения.

Недвижимое имущество наряду с финансовыми, человеческими, информационными и т. д. ресурсами, является для современных промышленных корпораций важнейшим ресурсным компонентом производственной деятельности. В то же время, основные приоритеты управления ресурсами в настоящее время смещены в сторону управления бизнес-процессами, персоналом и финансами, реже — новым информационным ресурсам и технологиям. И в несоизмеримо меньшей степени пока затрагиваются аспекты управления имущественными ресурсами корпораций, в то время как стоимость таких ресурсов может составлять более половины стоимости всех основных средств корпораций, достигая многих десятков и сотен миллионов долларов. В связи с этим, становится очевидной актуальность разработки новых инструментов к оценке эффективности вариантов управления недвижимостью, а также форм реконструкции объектов промышленной недвижимости и, в первую очередь, коммерческой недвижимости с целью повышения их инвестиционной привлекательности на рынке недвижимости и последующего эффективного использования.

Представленные выше аргументы позволяют сделать вывод, что проблема повышения эффективности системы управления недвижимостью промышленной корпорации является актуальной и злободневной, ее решение позволит повысить общую эффективность деятельности промышленных корпораций и промышленности в целом.

Степень разработанности проблемы.

Теоретические и практические вопросы реализации отдельных функций управления недвижимостью, таких, как оценка стоимости, планирование инвестиций в недвижимость, оптимизация условий землепользования, управление качеством объекта, анализ рынка недвижимости, достаточно широко освещены в работах следующих авторов Дж. Фридман, Н. Ордуэй, М. Шнайдерман, С. Хадсон-Вильсон, Л. Дж. Гитман, Дж. К. Эккетр, Л. Харрисон и др. Отечественные публикации, касающиеся вопросов управления недвижимостью посвящены главным образом проблемам планирования капитальных вложений в новое строительство и представлены в трудах основоположников теории эффективности капитальных вложений в нашей стране — Т. С. Хачатурова, Н. П. Федоренко, Н. С. Немчинова, В. Л. Канторовича, А. Л. Лурье. Современные работы отечественных авторов — Е. И.

Тарасевича, В. В. Григорьева, Б. М. Красноглазова, посвященные проблемам управления недвижимостью, представляют собой попытки адаптации западных методик использования отдельных инструментов управления недвижимостью к российским экономическим условиям.

Число авторов исследований, посвященных эффективному управлению недвижимостью промышленного предприятия значительно шире круга приведенных в обзоре имен. Многие проблемы управления недвижимостью в той или иной мере нашли свое отражение в монографиях, коллективных сборниках, учебных пособиях и отдельных статьях. Тем не менее, в большинстве работ система управления недвижимостью рассматривается с точки зрения управления коммерческой недвижимостью и повышения ее инвестиционной привлекательности. В этой связи, остаются недостаточно исследованными проблемы повышения эффективности системы управления недвижимостью промышленной корпорации.

Гипотеза диссертационного исследования.

Гипотезой диссертационного исследования является тезис о том, что в результате разработки и реализации комплексной стратегии эксплуатации недвижимого имущества, основанной на многоаспектной классификации объектов, их портфелизации и оценки, промышленная корпорация может получить дополнительный доход к финансовым результатам по основной деятельности.

Цель и задачи диссертации.

Целью диссертационного исследования является решение научной задачи по разработке методического инструментария направленного на повышение эффективности стратегического планирования и обеспечения высокой результативности использования недвижимости промышленной корпорации. В соответствии с поставленной целью в диссертации решались следующие задачи:

1. Провести исследование видов и характеристик недвижимости промышленной корпорации, а также выявить сущность и структуру управления недвижимостью;

2. Определить сущность организационной стратегии промышленной корпорации в части управления недвижимостью;

3. Разработать концепцию управления недвижимостью промышленной корпорации, а также определить основные принципы построения системы управления недвижимостью промышленной корпорации;

4. Обосновать методику оценки эффективности управления недвижимостью промышленной корпорации;

5. Описать организационно-экономический механизм управления недвижимостью промышленной корпорации и апробировать его на конкретном примере.

Объект и предмет исследования.

Объектом исследования диссертации является промышленная корпорация, как обладатель имущественных прав на недвижимость.

Предметом исследования диссертации является система управления недвижимостью промышленной корпорации, совершенствование которой может привести к повышению эффективности функционирования корпорации в целом.

Теоретическая и методологическая основа диссертации.

Теоретическую и методологическую основу диссертации составляют итоги фундаментальных исследований и результаты прикладных работ российских и зарубежных авторов в области экономики и организации предпринимательской деятельности, управления недвижимостью, теории конкуренции, исследования операций, теории оценочной деятельности, управления ресурсами, теории стоимости. В рамках исследования использованы табличный, графический методы экономико-статистического анализа, системный подход и методы регрессионного и корреляционного анализа.

Работа выполнена на основе и с учетом действующей нормативно-правовой базы функционирования экономики в системе рыночных отношений, в соответствии с существующей законодательной базой Российской Федерации. В работе использовались системный и комплексный научные подходы, методы экономического и структурного анализа, экономико-математическое моделирование, эконометрический, графический и прогнозный методы.

Достоверность научных положений, выводов и практических рекомендаций основывается на теоретических и методологических положениях, сформулированных в исследованиях отечественных и зарубежных экономистов, на анализе статистической и фактической информации.

Основные научные результаты диссертации.

Научная новизна диссертации заключается в том, что в ней на основе многоаспектной классификации недвижимого имущества, его портфелизации и использования дифференцированного подхода к различным портфелям разработаны рекомендации по расчету экономической рентабельности объектов недвижимого имущества и обоснованы мероприятия по повышению эффективности использования указанного имущества. В результате работы над диссертацией получены следующие научные результаты:

1. Обоснованы признаки и дана классификация объектов недвижимости промышленной корпорации, на основе которой проведен экономический анализ структуры недвижимости промышленной корпорации. Предложено классифицировать недвижимое имущество по назначениюпо степени загрузкипо видупо стоимости. В результате проведенного анализа обоснована необходимость разработки системы управления недвижимостью промышленной корпорации.

2. Разработан расширенный алгоритм разработки и реализации стратегии управления недвижимостью промышленной корпорации. На основе критического анализа предлагаемых мероприятий, позволяющих эффективно управлять недвижимым имуществом, выявлено, что анализируемые наборы мероприятий, во-первых, не позволяют разработать стратегию, во-вторых, как правило, относятся к определенному типу имущества. Расширенный вариант процесса разработки и реализации стратегии управления недвижимостью промышленной корпорации обобщает различные предложения, учитывает основные этапы стратегического управления недвижимостью и ориентирован на повышение эффективности деятельности промышленной корпорации.

3. Конкретизирована схема взаимоотношений внешней и внутренней среды системы управления недвижимостью промышленной корпорации, а также конкретизирована взаимосвязь между системой стратегического управления промышленной корпорацией и системой управления недвижимостью корпорации. Выявлено, что при разработке мероприятий повышения эффективности использования недвижимого имущества справедливо использовать принцип минимакса, который позволяет удовлетворить максимальное количество требований и ограничений внешней среды с использованием минимального набора ресурсов, в том числе за счет получения дополнительных ресурсов от эксплуатации объектов недвижимости.

4. Разработана система контроля качества эксплуатации недвижимости промышленной корпорации, основанная на критерии использования объектов недвижимости. Наиболее существенным критерием использования объектов недвижимости промышленной корпорации является совокупный финансовый поток от объекта, напрямую зависящий от справедливой рыночной стоимости, который и позволит определить в большей части вариант использования объекта недвижимости. В работе показано, что данный критерий в своей основе базируется на следующих принципах: принцип лучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимостипринцип падающей и растущей продуктивностипринцип вкладапринцип спроса и предложения.

5. Разработаны критерии эффективности управления портфелем недвижимости промышленной корпорации. В диссертации показано, что для оценки эффективности управления недвижимостью промышленной корпорации предлагается использовать две концепции:

5.1. Концепция управления финансовыми потоками (cash flow), основанная на росте прибыли промышленной корпорации от управления недвижимостью.

5.2. Концепция портфеля недвижимости, основанная на совокупном росте стоимости объектов, входящих в данный портфель.

6. Разработанные в диссертации предложения и рекомендации апробированы на практическом примере. Автором выявлено, что при наличии стратегии и достаточных ресурсов для ее реализации ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» смогла повысить эффективность использования недвижимого имущества на 44%.

Теоретическая и практическая значимость диссертации.

Разработанные в диссертации методические и практические рекомендации по совершенствованию системы управления недвижимостью промышленной корпорации могут применяться не только на промышленных предприятиях, но и на предприятиях других отраслей экономики, а также в организациях и учреждениях сферы услуг. Результаты исследования могут использоваться в подготовке специалистов по управлению крупным недвижимым имуществом.

Отечественные органы исполнительной власти и хозяйствующие субъекты получат возможность применения разработанных в диссертации положений в ходе регулирования экономических взаимоотношений, а также формировании и совершенствовании нормативно-правовой базы функционирования экономики.

Апробация результатов диссертации.

Полученные в диссертации положения и методические рекомендации прошли следующую практическую апробацию: принципы построения системы контроля использования недвижимости промышленной корпорации использовалось при формировании службы управления недвижимостью в ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2" — алгоритм разработки и реализации стратегии управления недвижимостью промышленной корпорации использовалась в ходе реализации стратегии развития в ОАО «Архангельская генерирующая компания»;

Результаты исследований использованы для подготовки учебных курсов по специальностям «Менеджмент предприятий» и «Общий менеджмент» в Академии труда и социальных отношений.

Структура диссертации и публикации.

Диссертация содержит 148 страниц печатного текста, состоит из введения, трех глав и заключения, в ней представлены 19 рисунков и 7 таблиц, список литературы включает 135 наименования. Основные положения диссертации изложены в 9-ти печатных работах общим объемом более 2-х печатных листов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

.

На основе проведенного исследования совершенствования системы управления недвижимостью промышленной корпорации можно сформулировать несколько выводов:

Во-первых, ни одна из наиболее часто употребляемых классификаций недвижимости промышленной корпорации не подходит для полной характеристики недвижимости промышленной корпорации как объекта управления и как объекта оптимизации. Расширенная классификация, по нашему мнению, должна иметь три основных элемента: основная производственная недвижимость (непосредственно базовая производственная недвижимость, с помощью которой происходит процесс производства), вспомогательные помещения (различные складские помещения, подъездные пути и проч.), а также пустующие помещения (т.е. недвижимость, которая не используется в производственном процессе, а также не является способствующей производству, как вспомогательные помещения).

Во-вторых, в результате вариативного анализа получается, что в настоящее время уровень пустующей недвижимости у промышленных корпораций (балансовая стоимость — более 1 млрд руб.) достаточно высок, т. е. корпорации затрачивают достаточно большое количество ресурсов на содержание данной недвижимости, но прибыли она не приносит. Таким образом, можно сделать вывод о том, что на сегодняшний день промышленным корпорациям необходимо разрабатывать программу управления недвижимостью для повышения уровня рентабельности, конкурентоспособности и общего уровня эффективности функционирования.

В-третьих, разработан расширенный алгоритм разработки и реализации стратегии управления недвижимостью промышленной корпорации. Показано, что различные авторы предлагают наборы мероприятий, позволяющие эффективно управлять недвижимостью промышленной корпорации. Однако, по нашему мнению, эти наборы мероприятий, во-первых, не позволяют разработать стратегию, во-вторых, как правило, относятся к определенному типу имущества. Таким образом, в работе предлагается расширенный вариант процесса разработки и реализации стратегии управления недвижимостью ПК, который обобщает различные предложения, учитывает основные этапы стратегического управления недвижимостью и ориентирован на повышение эффективности деятельности промышленной корпорации.

В-четвертых, автором разработана система контроля использования недвижимости промышленной корпорации, основанная на критерии использования объектов недвижимости. Как было показано выше, наиболее весомым критерием использования объектов недвижимости промышленной корпорации будет являться совокупный финансовый поток от объекта, напрямую зависящий от справедливой рыночной стоимости, который позволит определить в большей части вариант использования объекта недвижимости. В работе показано, что данный критерий в своей основе базируется на следующих принципах: принцип лучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимостипринцип падающей и растущей продуктивностипринцип вкладапринцип спроса и предложения.

В-пятых, разработан критерии эффективности управления портфелем недвижимости промышленной корпорации. Для оценки эффективности управления недвижимостью промышленной корпорации предлагается использовать две концепции:

1. Концепция управления финансовыми потоками (cash flow), основанная на росте прибыли промышленной корпорации от управления недвижимостью.

2. Концепция портфеля недвижимости, основанная на совокупном росте стоимости объектов, входящих в данный портфель.

Показать весь текст

Список литературы

  1. И.В. Эффективность реконструкции жилых зданий (на примере Санкт-Петербурга). Автореферат на соискание ученой степени кандидата экономических наук, СПбГАСУ, Санкт-Петербург, 2004 г.
  2. А. Долгосрочная стратегия возмещения выбытия и обновления основных фондов // Экономист, № 9, 2003. стр. 5−14.
  3. И. X. Стратегическое управление: Сокр. пер. с англ. // И. X. Ансофф- Науч. ред. и авт. предисл. Л. И. Евенко. М.: Экономика, 1989. -519 с.
  4. Д. Б., Комов Н. В. Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне. Нижний Новгород, изд. Волго-Вятской академии государственной службы. 2000. — 246 с.
  5. Л., Назарова А. Итоги экономического и социального развития в 2003 году // Экономист, № 12, 2003. стр. 19−24.
  6. А. Н., Карасев А. В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. М.:МИКХиС, 2001 г.
  7. Аутсорсинг: создание высокоэффективных и конкурентоспособных организаций // Под ред. Б. А. Аникина. М.: ИНФРА-М, 2003. — 187 с.
  8. А. В., Зинатулин Л. Ф. Экономико-правовое регулирование деятельности корпораций в России. М.: Буквица. 1999. — 212 с.
  9. К. Н. Разработка методики оценки эффективности управления недвижимостью корпорации // Экономико-правовое обеспечение функционирования хозяйствующих субъектов в России С-Пб.: Межрегиональный институт экономики и права, 2006.
  10. К. Н. Сущность и методы управления имуществом диверсифицированного холдинга // Российское предпринимательство: проблемы экономического и правового регулирования С-Пб.: Межрегиональный институт экономики и права, 2006.
  11. К. Н. Аренда недвижимости. Системный подход. // Актуальные экономические и правовые проблемы России М.: ИНИОН РАН, 2006.
  12. К. Н. Использование недвижимости в соответствии с организационной стратегией корпорации // Экономика России: тенденции, перспективы, возможности М.: ИНИОН РАН, 2006.
  13. К. Н. Методика управления корпоративным недвижимым имуществом // В прил. к журн. «Экономические науки» 2005 г. -№ 3.
  14. К. Н. Исследование видов и характеристик недвижимости диверсифицированного холдинга // В прил. к журн. «Экономические науки» 2005 г. — № 4.
  15. К. Н. Разработка организационной стратегии корпорации в части управления недвижимостью // В прил. к журн. «Экономические науки» 2005 г. — № 4.
  16. К. Н. Разработка комплекса мероприятий по использованию недвижимости в соответствии с организационной стратегией холдинга // В прил. к журн. «Экономические науки» 2005 г. — № 6.
  17. К. Н. Методика управления недвижимым имуществом диверсифицированного холдинга // В журнале «Экономические науки» -2007 г. № 2.
  18. Большой экономический словарь // Под. ред. А. Н. Азрилияна. 4-е изд-е., доп. и перераб. — М.: Ин-т новой экономики, 1999. — 1248 с.
  19. С.А. Эконометрика: Учеб. пособие // С. А. Бородин. Мн.: Новое знание, 2001 г. — 408 с.
  20. О. Б. Мировая нефтехимическая промышленность. М.: Наука. 2003. — 540 с.
  21. О. Б. Мировой рынок сжатого природного газа: рост продолжается // Нефть, газ и бизнес, № 4,2 003.
  22. В. В. Экономика жилищной сферы: Учеб. пособие // В. В. Бузырев, В. С. Чекалин. М.: ИНФРА-М, 2001. — 256 с.
  23. В. В., Васильев В. Д., Зубарев А. А. Выбор инвестиционных решений и проектов: оптимизационный подход. 2-е изд., испр. И доп. — СПб.: Издательство СПбГУЭФ, 2001. — 286 с.
  24. А. И., Горчица Г. И., Саламатов В. Ю., Степановская И. А Стратегическое управление промышленными предприятиями и корпорациями. М.: изд.: ФИЗМАТЛИТ, 2008. — 176 с.
  25. Ю. Планирование развития интегрированных корпоративных структур // Российский экономический журнал, № 8,2003.
  26. В. В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, № 3, 2003. стр. 149−155
  27. О.С., Наумов А. И. Менеджмент. М.: Гардарики, 1999.528 с.
  28. А. Государственное регулирование структурных преобразований в топливно-энергетическом комплексе в условиях глобализации мировой экономики // Экономист, № 10, 2003. стр. 3−17.
  29. В. К вопросу о принципах абсолютной эффективности и интефального эффекта при оценке экономической эффективности затрат // http://www.galasyuk.com.
  30. Главный межрегиональный центр обработки и распространения статистической информации Государственного комитета Российской Федерации по статистике (ГМЦ Госкомстата России) http://www.gks.ru/gmc/IR.htm
  31. Г. В., Деханова Н. Г. Эффективный собственник: вопросы теории и методологии // Управление собственностью, № 1,2004. стр. 23−33
  32. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой от 8.04.98 г. № 73-Ф3
  33. Гражданский Кодекс РФ. М.: ИМФА-М-Норма, 1996 г. — 560 с.
  34. М. В. Анализ проектных рисков: Учеб. пособие для вузов. -М.: ЗАО «Финстатинформ», 1999.-216 с.
  35. Р., Соловьев М. Управление недвижимостью. М.: ВШПП, 2001.-368 с.
  36. И. Б. Стратегический менеджмент организации. М.: ТЕИС, 2004. — 239 с.
  37. В. Р. Ценообразование и управление стоимостью в строительстве. Воронеж. Издательство им. Е. А. Болховитинова, 2003 г., 328 с.
  38. В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса. -СПб.: Питер, 2002 г. с. 138.
  39. А. А. Организация государственного регулирования оборота недвижимого имущества // Управление собственностью, № 2, 2003. -стр. 19−23.
  40. Н. Л. Экономика промышленного корпорации: Учебник. -4-е изд. М.:ИНФРА-М, 2002 г.
  41. Ю. Г. О сравнении экономической эффективности инвестиций. // Экономика строительства. № 3. — 2002.
  42. А. Н., Зокин А. А. Конкурентоспособность корпорации: сущность, методы оценки и механизмы увеличения // Бизнес и банки № 1−2 стр. 1−5.
  43. В. В., Кошкин JL И., Соловьев М. М. Ресурсный потенциал и эффективность управления // Менеджмент в России и за рубежом, № 4, 2004. стр. 9−15.
  44. Ю. В. Концессия объектов инфраструктуры в России. М.:КноРус, 2003.-308 с.
  45. В. К. Системотехнические инновации проектирования инвестиционных и организационно-технологических процессов (на примере нефтегазового строительства). М.: Слово-Симе, 1999. -235 с.
  46. Р. Крупнейшие и доминирующие собственники в российской экономике // Вопросы экономики, № 1, 2000.
  47. А. Б. О развитии российской системы корпоративного управления корпорациям (на примере промышленного производства) // Менеджмент в России и за рубежом, № 56, 2003. стр. 3−14.
  48. М. И., Пучков В. В., Тютиков Ю. П. Стратегическое управление корпорациями. СПб: КультИнформПресс, 2002. 240 с.
  49. Кодекс корпоративного поведения. Корпоративное поведение в России // Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг // Под ред. Костикова И. В. М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2003, — 275 с.
  50. Н. И., Кротова М. В. Методы анализа стратегий развития компании ОАО «Газпром» // Проблемы прогнозирования, № 1, 2003, с. 36−57.
  51. С. В. Методические основы повышения эффективности управления коммерческой недвижимостью социального назначения в промышленном комплексе // дисс. на соискание уч. степени к.э.н. СПб.: СПбГИЭУ, 2005
  52. Д. Управление инфраструктурой организации // Пер. с англ. -М.: ОАО «Типография «НОВОСТИ», 2001. 597 с.
  53. В.И. К эффективной приватизационно-инвестиционной модели // Российский экономический журнал, № 1,1995.
  54. Л. И. Методические вопросы оценки эффективности управления муниципальной собственностью // Управление собственностью, № 2, 2003.-стр. 39−43.
  55. А. В., Черный А. И. Численные решения оптимизационных задач для математических моделей теории инвестиций // Математическое моделирование. 1996. — Т.8, № 8. — с. 97−103.
  56. М., Симачев Ю. Проблемы стимулирования интеграционных процессов в государственном секторе промышленности // Российский экономический журнал, № 4, 2003. стр. 21−49.
  57. О., Банасиньский А. Теория статистики. М.: Статистика, 1971 г.-400 с.
  58. Т. Я. Основные направления инвестиций в нефтегазовую отрасль России. М.: МАКС Пресс, 2001. — 274 с.
  59. Г. П. Кризис инвестиций как результат несоответствия структурно-технологических характеристик экономики ее институциональному устройству // Проблемы прогнозирования, № 6, 2003. стр. 23−40.
  60. С. Н. Девелопмент (развитие недвижимости). СПб.: Питер, 2003.-256 с.
  61. С. Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: СПб., 2000 г.
  62. О. В. Региональные факторы инвестиционного климата. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук, ВолгГАСА, Волгоград, 2001 г.
  63. Менеджмент в строительстве: Учебное пособие // Под ред. И. С. Степанова. -М.: Юрайт, 1999 г.
  64. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция) // М-во экон. РФ, М-во фин. РФ,
  65. ГК по стр-ву, архит. и жил. политике- рук. авт. кол. Коссов В. В., Лившиц В. Н., Шахназаров А. Г. М.: ОАО НПО Изд-во «Экономика», 2000. — 421 с.
  66. И. В. Экономическая оценка объектов незавершенного строительства. Автореферат на соискание ученой степени кандидата экономических наук, НИИИЖТа, Новосибирск, 2000 г.
  67. А. Государственные пакеты акций в российских компаниях // Вопросы экономики, № 5,2003. стр. 101−120.
  68. А. Д. Управление государственными активами: в поисках рыночной альтернативы // Управление собственностью, № 1, 2003. -стр.32−41.
  69. Д. Организационные структуры в российской экономике // Экономист, № 12,2003. стр. 65−74.
  70. В., Захарченко В., Харламов А., Лебединская Г. Некоторые вопросы технической инвентаризации объектов газовой отрасли // Правовое регулирование рынка недвижимости, № 1, 2001. стр. 24−28.
  71. Определение стоимости строительства: Методические указания // Сост. Т. В. Ящук, В. В. Стрельникова- ВолгГАСА. Волгоград, 2000 г. 36 с.
  72. Организация и методы оценки корпорации (бизнеса) // Под ред. В. И. Кошкина. М.: ИКФ «Экмос», 2002. 944 с.
  73. О. Институциональные проблемы федерального нормотворчества и инфорсмента в сфере корпоративных отношений // Российский экономический журнал, № 11−12,2003. стр. 3−25.
  74. Основные итоги работы строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства России в 2000 г. // Экономика строительства, № 2, 2001 г.
  75. Оценка недвижимости: Учебник // Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2002 г.
  76. Оценка собственности и лизинговый бизнес: Учебное пособие // М. И. Лещенко, В. Е. Бочков, Ю. Н. Демин, А. В. Лещенко- Под общ. Ред. М. И. Лещенко. М.: МГИУ, 2003 г. — 228 с.
  77. Я. Ш. Российский рынок крупный бизнес как экономический феномен: специфические черты, модели его организации // Проблемы прогнозирования, № 2, 2002. стр. 83−97.
  78. Перечень видов основных фондов, используемых в газовой отрасли. Отраслевые стандарты. Руководящий документ. М.: ООО «ВНИИГАЗ», 2002.33 с.
  79. Подпрограмма «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса РФ Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002−2005 г.» //Строительная газета, № 50, 2001 г.
  80. А. И. Недвижимость государственного собственника: управление и рынок. М.: ВШПП, 2002. — 220 с.
  81. А. Слияния и поглощения в корпоративном секторе (основные подходы и задачи регулирования) // Вопросы экономики, № 12. -2002. стр.85−100.
  82. А. Собственность и интеграционные процессы в корпоративном секторе // Вопросы экономики, № 5,2001.
  83. . А., Буряк В. Ю. Методологические подходы к оценке эффективности управления государственной собственностью // Управление собственностью, № 3,2003. стр. 55−61.
  84. А. Р. Разработка стратегии социально-экономического развития региона субъекта Федерации. — Новосибирск: Изд. СО РАН, 2001. -256 с.
  85. Ю. Газовый комплекс России: возможности и ограничения // Проблемы прогнозирования, № 1,2003. стр. 18−35.
  86. Ю., Бесчинский А. Возможная роль российского природного газа в социально-экономическом развитии Евразийского пространства в XXI веке // Проблемы прогнозирования, № 6, 2003. стр. 41−60.
  87. Системотехника. // Под ред. А. А. Гусакова. М.: Фонд «Новое тысячелетие», 2002. 768 с.
  88. И. В. Управление имуществом мегаполиса: проблемы и развитие. СПб.: СПбГИЭУ, 2004 г. — 248 с.
  89. М. М. Оценочная деятельность. М.: ГУ-ВШЭ, 2002.229 с.
  90. М. М., Захарченко В. В. Стратегические аспекты управления корпоративной недвижимостью // Сб. трудов Международной научно-практической конференции по теории активных систем, Москва, ИПУ РАН, 17−19.11.03. М.: TAC, том 2, 2003. — стр. 41−43.
  91. В. Ф., Карцев Г. А. и др. Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков. М.: Центр реализации проекта ЛАРИС, 2000. — 240 с.
  92. Споры при совершении сделок с недвижимостью. Сб. документов // Под общей ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова, 2000. 220 с.
  93. В. Г. Исследование процессов функционирования корпораций разных форм собственности // Управление собственностью, № 4, 2003. стр. 30−45.
  94. В. Г. Кривая дорога прямых инвестиций // Вопросы экономики, № 1, 2003. стр. 73−95.
  95. Стратегический менеджмент // Пер. с англ. М.: Изд. «Проспект», 2003.-336 с.
  96. Г. И., Колбачев Е. Б., Сычев В. А. Оценка стоимости корпорации (бизнеса). Серия «Учебники и учебные пособия». Ростов н/Д: «Феникс», 2003 г. — 384 с.
  97. А. В. Управление инфраструктурой организации (фасилити менеджмент). М.: ГУУ, 2000. — 60 с.
  98. А., Ципес Г. Управление проектами: стандарты, методы, опыт. М.: ЗАО «Олимп — Бизнес», 2003. — 240 с.
  99. Л. Н. Оценка недвижимости: Учеб. пособие для вузов // Под ред. Проф. В. А. Швандра. М: ЮНИТИ-ДАНА, 2004 г. — 303 с.
  100. Указ Президента РФ № 1782 от 28 декабря 1996 г «Об основных направлениях налоговой реформы в РФ и мерах по укреплению налоговой и платежной дисциплины».
  101. Указ Президента РФ от 28.04.97 г. № 425. «О концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ».
  102. Управление государственной собственностью // Под ред. В. И. Кошкина. М.: ИКФ «Экмос», 2002. — 664 с.
  103. Управление земельными ресурсами // Под ред. Л. И. Кошкина. М.: ВШПП, 2004. 520 с.
  104. Управление проектами: Справочное пособие // И. И. Мазур, В. Д. Шапиро и др. // Под ред. И. И. Мазура, В. Д. Шапиро. М.: Высшая школа, 2001.-875 с.
  105. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Принят Госдумой 24.06.97 г. (одобрен Советом Федерации 9.07.97г.) № 492.
  106. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 6 августа 1998 года№ 135-Ф3.
  107. Н., Симчера В. К оценке эффективности использования национальных ресурсов России // Вопросы экономики, № 8, 2003, стр. 31−40.
  108. М., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Издательство «ЭКМОС», 2002 г.-352 с.
  109. . В. Основные тезисы концепции стратегического менеджмента корпорации // Центр проектирования эффективного бизнеса. http://www.cpeb.ru/aDaliticl5.html
  110. А., Акинфиев В. Анализ инвестиций и бизнес-план: методы и инструментальные средства. М.: Изд. «Ось-89», 2002. — 288 с.
  111. А. Устойчив ли экономический рост // Экономист, № 6, 2003. стр.25−29.
  112. В. 3. Экономика строительства и коммунального хозяйства: Учебник для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. — 623 с. — (Серия «Профессиональный учебник: Экономика»).
  113. JI. М. Экономика строительства. 2-е изд-е. // JI. М. Чистов. -СПб.: Питер, 2003.-637 с
  114. П. Стратегическое планирование в интегрированных корпорациях: факторы оргобеспечения // Российский экономический журнал, № 1,2002.
  115. С. И. Математические методы и модели в экономике, финансах, бизнесе: Учеб. пособие для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000. -367 с.
  116. А. Г. Хозяйственные сообщества: генезис и эволюция. Екатеринбург: Институт экономики УрО РАН, 2004.
  117. Экономика строительства. Учебное пособие для вузов // Под ред. Докт. Экон. Наук, проф. Ю. Ф. Симионова. Москва: ИКЦ «МарТ», Ростов-н./Д: Издательский центр «МарТ», 2003 г
  118. Экономика строительства: Учебник // Под общей ред. И. С. Степанова. 2-е изд., доп. и перераб. — М.: Юрайт-Издат, 2002 г. — 591 с.
  119. Экономические проблемы повышения эффективности инвестиционной деятельности в современных условиях: Сборник научных трудов // Под ред. Бузырева В. В. СПб.: СПбГИЭУ, 2001 — 197 с.
  120. JI. И. Государственный сектор экономики: экономическая теория и политика. М.: ГУ-ВШЭ, 2000. — 367 с.
  121. Е. Г. Структурный маневр и экономический рост // Вопросы экономики, № 8,2003. стр. 4−30.
  122. Т. В. Рейжиниринг процессов экономического анализа строительной фирмы: Учеб. пособие. Волгоград: ВолгГАСА, 2000 г. — 88 с.
  123. Acoba F., Foster S. Aligning corporate real estate with evolving corporate missions: Process-based management models // Journal of Corporate Real Estate, v.5,N2,2003.-pp. 143−164.
  124. Bryan A. The state of sale-leasebacks: What corporations can and should expect today // Journal of Corporate Real Estate, v.6, N1,2003. pp. 15−23.
  125. Gibson V. Property portfolio dynamics: the flexible management of inflexible assets // Facilities, v. 18, N ¾, 2000, pp. 150−154.
  126. Hill M. Corporate real estate: its role in maximizing shareholder value // Journal of Corporate Real Estate, v.3, N4,2001.
  127. International Valuation Standards (2003), IVSC International Valuation Standards Committee, London, 2003.
  128. Kops D. Taking it to the next level: Corporate real estate becomes a business process // Journal of Corporate Real Estate, v.6, N1, 2003. pp. 24−29.
  129. Lubieniecki E., Desrocher N. The case for simple comparison: A simple performance scorecard for effectiveness and efficiency // Journal of Corporate Real Estate, v.6, N1, 2003. pp. 39−52 Journal of Corporate Real Estate, v.5, N1, 2002.-pp. 57−64.
  130. McBlaine, Moritz D. Transformational outsourcing: Delivering on the promise // Journal of Corporate Real Estate, v.5, N1,2002. pp. 57−64.
  131. McNamara M. The future role of the property director // Journal of Corporate Real Estate, v.4, N2,2003. pp. 57−64.
  132. Msezane T., McBride J. Corporate Real Estate and business continuity: An integrated enterprise conceptualisation // Journal of Corporate Real Estate, v.4, N4,2002.-pp. 348−356.
  133. Pfhuer A., Armonat S. German corporate property and the conflict between real estate investment and operating resources // Journal of Corporate Real Estate, v.5, N4, 2003. pp. 312−330.
Заполнить форму текущей работой

Сдать сессию!