Выводы. 
Экономика недвижимости

1. Исследование по экономике недвижимости, будь это учебное или научное издание, должно представлять собой последовательное и законченное повествование, имеющее стержневую идею, отражающую концепцию автора, основанную на иерархии основных и вспомогательных понятий.

2. Недостаток многих российских учебных и научных изданий по экономике недвижимости заключается в том, что они не исследуют понятие недвижимости в его глубинной экономической сути, а сразу переходят к интерпретации недвижимости, основываясь преимущественно на нормативной и законодательной базе.

3. Практически ни один российский автор изначально не защищает логику и структуру своего исследования в области экономики недвижимости. По этой причине в отдельных изданиях мы имеем набор блоков по оценке, девелопменту и управлению недвижимостью, в результате чего перемешиваются вопросы фундаментального и прикладного характера. Все труды по экономике недвижимости отличаются уклоном в пересказ и интерпретацию нормативной базы, в то время как именно наука должна определять тренды в развитии правового регулирования отдельных аспектов сферы недвижимости.

4. Работы зарубежных авторов по экономике недвижимости опираются на основные постулаты экономической теории, адаптируют их к сфере недвижимости и отражают экономический подход к исследованию, т. е. рассматривают недвижимость через призму экономических интересов и потребностей различных субъектов.

5. Существенным минусом является тот факт, что сфера недвижимости в России пока не признана в качестве самостоятельной области научного знания. В лучшем случае недвижимость воспринимается как особый товар, заслуживающий внимания в силу его значимости в процессе жизнедеятельности человека.

6. Недвижимость представляет собой форму, физическое воплощение различных видов человеческой деятельности, зафиксированных в конкретном месте. Заслуживает внимания подход зарубежных авторов, концентрирующих внимание на недвижимости как на месте сосредоточения интересов разных сторон.

7. Земельный участок — это способ фиксации того места, где концентрируются процессы удовлетворения человеческих потребностей, требующих для этого недвижимости. Крайне важен выбор варианта наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка, что в результате создает максимальную стоимость этого участка и объекта недвижимости в целом.

8. Стоимость отражает привлекательность объекта недвижимости и характеризует его полезность для удовлетворения человеческих потребностей, ради которых он и создавался. Наряду со стоимостью внимания заслуживают такие понятия, как «цена» и «деньги».

9. Рынок отражает наличие интереса потребителей к объектам недвижимости и выступает в качестве механизма, трансформирующего стоимость в цену. Необходимо принимать во внимание важнейшие факторы внешнего влияния на развитие рынка недвижимости, исходящие от государства (социально-экономическая и региональная политика, денежно-кредитное регулирование, налоговая и бюджетная политика).

10. Необходимо различать девелопмент недвижимости как процесс развития конкретных объектов недвижимости в интересах инвестора и девелопмент территорий городов и регионов как часть политики органов государственной или местной власти по созданию точек притяжения и роста деловой активности, что в результате также воплощается в создании объектов недвижимости на конкретной территории.

11. В нашем представлении система из шести звеньев «недвижимость — земельный участок — стоимость — рынок — девелопмент недвижимости девелопмент территорий» является непрерывно действующим циклическим механизмом, в котором развитие территории питает создание объектов недвижимости, и наоборот. Это движение основано на удовлетворении потребностей людей через создание недвижимости и обеспечение комфортной среды. Экономические процессы в рамках данного цикла составляют предмет дисциплины «Экономика недвижимости».