Изменение и расторжение договора

Общие положения об изменении и расторжении договора содержатся в ст. 450—453 ГК РФ, предусматривающих в качестве таковых: соглашение сторон договора; существенное изменение обстоятельств; решение суда; односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично.

Соглашение сторон об изменении или прекращении договора должно быть совершено в той же форме, что и основной договор. Если он был заключен в письменной форме, то дополнительное соглашение об изменении либо расторжении договора тоже совершается в письменной форме и т. д. Изменение или расторжение договора возможно в судебном порядке. Однако, прежде чем обратиться в суд, стороны должны соблюсти досудебный порядок урегулирования споров, например, путем направления письменной претензии, в которой будут изложены все обстоятельства, но которым стороны сочли необходимым изменить или расторгнуть договор. Вполне возможно, что, объективно оценив ситуацию и предстоящие судебные расходы, стороны согласятся мирно разрешить спор и придут к соглашению. При существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законом или договором, возможно изменение или расторжение договора в судебном и внесудебном порядке. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ст. 451 ГК РФ предусматривается особый порядок изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Исходя из положений данной статьи, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не смогли во внесудебном порядке урегулировать договорные отношения, то при обращении в суд необходимо учесть следующее. Договор может быть расторгнут или изменен судом только при наличии одновременно следующих условий:

• — в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
• — изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
• — исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
• — из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Судом между сторонами делятся расходы, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.