Введение. 
Анализ рынка недвижимости в г. Екатеринбург: офисные помещения, пояс – центр

В настоящее время рынок торгово-офисной недвижимости в России динамично развивается. При выборе подходящего объекта, потребителя все больше интересуют такие моменты как наличие охраны, парковка, инфраструктура, год постройки объекта, его техническое состояние. Это говорит о том, что требования к качеству возросли.

На сегодняшний день рынок офисной недвижимости представлен следующими объектами:

• — помещениями на первых этажах жилых домов, относящимися к нежилому фонду;
• — квартирами на первых этажах жилых домов;
• — административными зданиями советской постройки;
• — новыми офисными центрами.

Среди основных требований, предъявляемых к помещениям, можно выделить:

• — престижное местоположение;
• — хорошая транспортная доступность, высокий уровень обеспеченности района расположения общественным транспортом;
• — высокая пешеходная проходимость;
• — обеспеченность парковочными местами.

Офисная недвижимость предназначена для осуществления управленческой и представительской функций компаний и сопутствующих им бизнес-процессов (бухгалтерия, архив). К объектам офисной недвижимости относятся: офисные здания и помещения, залы для конференций и презентаций, банки. Стоит отметить, что рынок офисной недвижимости в целом по России характеризуется как недостаточно развитый.