Эколого-экономический механизм формирования рынка земельных ресурсов в условиях города: на примере города Ростов-на-Дону
Диссертация
Результативные данные расчетов по уточнению на перспективу результатов государственной кадастровой оценки земель г. Ростова-на-Дону под домами индивидуальной жилой застройки на основе разработанной экономико-математической модели с использованием эколого-экономического подхода к оценке показывают, что из-за чрезмерной экологической нагрузки на центральную зону г. Ростова-на-Дону затраты… Читать ещё >
Содержание
- Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА В УСЛОВИЯХ ГОРОДА И ОСОБЕННОСТИ СОВРЕМЕННОЙ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ ГОРОДОВ
- 1. 1. Становление теории земельного рынка в свете исторического развития основных концептуальных взглядов экономической науки
- 1. 2. Теоретические аспекты механизма функционирования современного рынка земли
- 1. 3. Особенности экологии городского землепользования на высокоурбанизированных территориях
- Глава 2. ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ И ЕГО ТРАНСФОРМАЦИЯ В УСЛОВИЯХ РЫНКА
- 2. 1. Состояние земельных ресурсов г. Ростова-на-Дону на современном этапе развития рыночных отношений
- 2. 2. Организационно-экономические аспекты формирования земельного рынка города
- 2. 3. Экологическая характеристика территории г. Ростова-на-Дону в системе информации о городском земельном фонде
- Глава 3. ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК КАК ИНСТРУМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ЗЕМЕЛЬНО-РЕСУРСНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ
- 3. 1. Механизм взаимодействия факторов экологической комфортности проживания при формировании стоимости земельных участков города под индивидуальной застройкой
- 3. 2. Определение эколого-экономической компоненты при исследовании рынка земель городских промышленных предприятий
- 3. 3. Организация рационального землепользования в условиях земельного рынка с учетом обеспечения экологической безопасности современного города
Список литературы
- Абанкина И., Высоковский А., Трутнев Э. Развитие рынка недвижимости и оценка стоимости земли // Вопросы экономики. 1994. — № 10. — С. 90−100.
- Абанкина Т., Зуев С. Жилищные стратегии социальных групп городского населения в рыночных условиях // Вопросы экономики. 1994. — № 10. — С. 57−67.
- Айдинов Г. Т., Заиченко Т. А., Прядко Л. И. и др. Риск для здоровья населения в связи с загрязнением объектов окружающей среды // Здравоохранение Российской Федерации. 2003. — № 3. — С. 25.
- Алаев Э. Б. Экономико-географическая терминология. -М.: Мысль, 1977. -199 с.
- Алпатов А. А. Земельная реформа в новой России. — М.: Экономика и жизнь, 2005.-336 с.
- Асаул А. Н. Экономика недвижимости. СПб.: Питер, 2004. — 512 е.: ил.
- Баденко В. Л., Гарманов В. В., Осипов Г. К. Государственный земельный кадастр. СПб.: Питер, 2003. — 320 е.: ил.
- Башоров В. А. Совершенствование механизма управления земельными ресурсами // Земельный вестник России. 2003. — № 1. — С. 1−5.
- Бирюков Л. Е. Основы планировки и благоустройства населенных мест и промышленных территорий. Учебное пособие. М.: Высш. школа, 1978. — 232 с.
- Боголюбов В. С., Стеняев В. М. Управление городским хозяйством. Л.: Стройиздат, 1989. — 168 е.: ил.
- Боголюбов С. А., Галиновская Е. А, Горохов Д. Б. и др. Земельное право в вопросах и ответах: Учебное пособие. М.: Проспект, 2003. — 224 с.
- Бородулин В. Ю. Бюджет и бюджетный процесс Ростовской области в 2002 году. Ростов н/Д: Феникс, 2002. — 384 с.
- Бочаров Ю. П., Фильваров Г. И. Производство и пространственная организация городов. — М.: Стройиздат, 1987. — 256 е.: ил.
- Бочарова Е. С. Оценка городских земель и установление земельного налога // Земельный кадастр: Сборник научных трудов. Ростов-н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 2003. — Вып. 5. — С. 3−9.
- Бочкарева Т. В. Экологический «джинн» урбанизации / Ин-т географии АН СССР. М.: Мысль, 1988. — 268 с.
- Варламов А. А. Земельный кадастр: Учебник в 6 т. Т. 2. Управление земельными ресурсами. — М.: КолосС, 2004. — 528 с.
- Венецкий И. Г., Венецкая В. И. Основные математико-статистические понятия и формулы в экономическом анализе: Справочник. М.: Статистика, 1979. — 447 е.: ил.
- Видяпин В. И., Журавлева Г. П. Экономическая теория (политэкономия): Учебник. М.: Инфра-М, 1997. — 560 с.
- Вишаренко В. С., Толоконцев Н. А. Экологические проблемы городов и здоровье человека. JL: Знание, 1982. — 32 с.
- Власенко Т. В. Экономическая оценка городских земельных участков // Земельный кадастр: Сборник научных трудов. — Ростов-н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 2004. Вып. 8. — С. 17−18.
- Власов А. Д. Методологические основы расчета рыночной стоимости земельных участков по кадастровым кварталам // Земельный вестник России. 2003. — № 4. С. 16−20.
- Воробейников М. А., Именитов Е. JI. Риэлторская деятельность: российские условия и международная практика: Учебное пособие. М.: МПСИ- Воронеж: НПО «МОДЕК», 2000. — 160 с.
- Воробьев Е. М., Гриценко А. А., Ким М. Н. и др. Экономическая теория: Учебное пособие. Харьков: Фортуна-Пресс, 2000. -410 с.
- Воронцов А. П. Экономика природопользования. Учебник. М.: Элит, 2004.-377 с.
- Высоковский А. Тенденции функционирования рынка жилья и земли в российских городах // Вопросы экономики. — 1994. № 10. — С. 101−110.
- Гальченко С.А. Роль земельного кадастра в системе управления земельными ресурсами // Земельный вестник России. — 2003. № 4. — С. 10−15.
- Голуб А. А., Струкова Е. Б. Экономика природных ресурсов: Учебник. — М.: Аспект Пресс, 1998. 319 с.
- Горемыкин В. А. Современный земельный рынок России: Практическое пособие. М.: Дашков и К0, 2004. — 624 с.
- Горстко А. Б., Угольницкий Г. А. Введение в моделирование эколого-экономических систем. Ростов-н/Д: РГУ, 1990. — 112 с.
- Государственная кадастровая оценка земель г. Ростова-на-Дону: Отчет о вып. работ / ФГУП «ЮРКЦ «Земля». Таганрог, 2002.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации. М.: ТК Велби, 2005. -104 с.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 1,2). — М.: Славянский дом книги, 2000.-С. 7−138.
- Гранова И. В. Оценка недвижимости. СПб.: Питер, 2001. — 208 е.: ил.
- Груздева JI. П., Груздев В. С. Оценка устойчивости компонентов ландшафтов к воздействию промышленного загрязнения // Социально-экологические и правовые проблемы развития территорий: Сборник научных статей. М.: ГУЗ, 2004. — С. 63−68.
- Джуха В. М., Киреев В. Д., Усенко JI. Н. и др. Оценочная деятельность в экономике: Учебное пособие. Ростов-н/Д: МарТ, 2003. — 304 с.
- Дмитриев А. В., Межевич М. Н. Город: проблемы социального развития. -Д.: Наука, 1982.-174 с.
- Елшин И. М. Строителю об охране окружающей природной среды. М.: Стройиздат, 1986. — 136 е.: ил.
- Ерофеев Б. В. Земельное право России: Учебник. М.: Профобразование, 2001.-656 с.
- Ерофеев Б. В. Экологическое право: Учебник. М.: Юриспруденция, 1999. -448 с.
- Жилищный кодекс Российской Федерации. М.: Элит, 2005. — 88 с.
- Зайцев JI. К. Экономика городского строительства. Учебное пособие. — М.: Стройиздат, 1973. -215 с.
- Закон Российской Федерации от 11 октября 1991 г. № 1738−1 «О плате за землю». М.: Ось-89, 2001. — 80 с.
- Занадворов В. С., Занадворова А. В. Экономика города: Учебное пособие. — М.: Магистр, 1998. 272 с.
- Земельное законодательство: Сборник нормативных актов. М.: Бизнес-школа «Интел-Синтез», 1997. — 448 с.
- Земельное право: Учебник / Под. ред. С. А. Боголюбова. М.: Норма, 2000. — 400 с.
- Земельный кодекс Российской Федерации. -М.: Эксмо, 2005. 96 с.
- Зубков Г. С., Стаханов В. Н. Рынок недвижимости. — Ростов н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 1997. 127 с.
- Иванкина Е. В., Федотов И. В. Экономические последствия реформирования землепользования для отечественных предприятий // Земельный вестник России. 2003. — № 1. — С. 16−19.
- Игнатов В. Г., Кокин А. В., Сидоров П. Т. Экологический менеджмент на предприятии: Как заработать деньги в условиях экологизации экономики. -Ростов-н/Д: СКНЦВШ, 1997. 104 с.
- Кабакова С. И. Градостроительная оценка территории городов. М.: Стройиздат, 1973.
- Калинина Н., Новомлинская Е., Ноздрина Н. Рынок недвижимости в российских городах: проблемы развития и мониторинга // Вопросы экономики. 1994. — № 10. — С. 79−89.
- Карпова Н. В. Планирование природоохранных мероприятий в городских условиях // Земельный кадастр: Сборник научных трудов. Ростов-н/Д: Рост, гос. строит, ун-т, 2004. — Вып. 7. — С. 106−108.
- Киселев В. И., Комов Н. В., Обуховская Т. Д. и др. Аренда земельных участков в Российской Федерации: Практическое пособие. М.: Центр земельной реформы, 2000.
- Ковалевский А. Анализ рынка деловой недвижимости г. Ростова-на-Дону // Южная столица. 2004. — 10−22 марта — С. 1−3.
- Ковалевский А. Анализ рынка жилой недвижимости г. Ростова-на-Дону // Южная столица. 2004. — 26 февр. — 09 марта — С. 1−3.
- Комов Н. В. Проблемы и перспективы развития земельного рынка в России: Доклад. -М.: Акад. гос. службы, 1999.
- Комов Н. В. Управление земельными ресурсами России: Российская модель землепользования и землевладения. М.: РУСС ЛИТ, 1995. — 301 с.
- Конституция Российской Федерации. М.: Витрэм, 2001. — 48 с.
- Крассов О. И. Земельное право: Учебник. М.: Юристъ, 2004. — 671 с.
- Кресникова Н. И. Механизмы функционирования земельного рынка // Земельный вестник России. 2003. — № 3. — С. 10−15.
- Крутик А. Б., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю. М. Экономика недвижимости: Учебное пособие. СПб.: Лань, 2000. — 480 с.
- Кутафин О. Е., Фадеев В. И. Муниципальное право Российской Федерации: Учебник. М.: Юристъ, 1997. — 428 с.
- Кухтин П. В., Левов А. А., Лобанов В. В., Семкина О. С. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2005. — 384 е.: ил.
- Лазаревский А. Кадастровый учет в современной системе рынка недвижимости // Жилье. Недвижимость. Городское хозяйство. — 1999. -ноябрь. С. 1−2.
- Лобанов В.М., Чешев А. С., Цвылев Е. М., Шмаков Н. М. Состояние и использование земельного фонда Ростовской области: Справочно-учебное пособие. Ростов н/Д: СКНЦ ВШ, 1997. — 232 с.
- Лунева Е. А. Планирование рациональной застройки городских территорий // Земельный кадастр: Сборник научных трудов. Ростов-н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 2003. — Вып. 5. — С. 91−95.
- Макевнин С. Г., Вакулин А. А. Охрана природы. М.: Колос, 1983. — 172 с.
- Марченко Ю. А. Сколько стоит земля // Земельный вестник России. 2003. -№ 2. -С. 18−20.
- Мелешкин М. Т., Зайцев А. П., Маринов X. Экономика и окружающая среда: Взаимодействие и управление. М.: Экономика, 1979. — 207 с.
- Мерлен П. Город. Количественные методы изучения. Пер. с фран. М.: Прогресс, 1977. — 264 с.
- Миланова Е. В., Рябчиков А. М. Использование природных ресурсов и охрана природы: Учебник. М.: Высш. школа, 1986. — 280 е.: ил.
- Многосредовая оценка риска для здоровья населения в г. Ростове-на-Дону в связи с загрязнением объектов окружающей среды с учетом различных путей поступления: Итоговый отчет о вып. работ / Проект Центра экологической эпидемиологии. М.: ЦЭЭ, 2001.
- Моделирование социо-эколого-экономической системы региона / Под. ред. В. И. Гурмана, Е. В. Рюминой. -М.: Наука, 2001. 175 с.
- Москаленко А. П. Экономика природопользования и охраны окружающей среды: Учебное пособие. Ростов-н/Д: МарТ, 2003. — 224 с.
- Мурзин А. Д. Экономическая оценка городских земельных участков: Монография. Ростов н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 2005. — 112 с.
- Новиков Ю. В. Охрана окружающей среды: Учебное пособие. М.: Высш. школа, 1987. — 287 е.: ил.
- О состоянии и использовании земель г. Ростова-на-Дону в 2005 году: Доклад. — Ростов-н/Д: Террит. отдел Роснедвижимости по г. Ростову-на-Дону, 2006.
- О состоянии окружающей природной среды Ростовской области в 1995 году: Гос. доклад / Под общ. ред. В. Д. Гребенюка, В. Н. Агеева, М. В. Паращенко. Ростов-н/Д: Ростоблкомприроды, 1996.
- Остроуховой В. М., Паращенко М. В- — Ростов-н/Д: Администрация Рост, обл., Ростоблкомприроды, 2004.
- О состоянии окружающей среды и природных ресурсов Ростовской области в 2004 году: Экологический вестник Дона / Под общ. ред. Назарова С. М., Остроуховой В. М., Паращенко М. В. — Ростов-н/Д: Администрация Рост, обл., Ростоблкомприроды, 2005.
- О состоянии окружающей среды и природных ресурсов Ростовской области в 2002 году: Экологический вестник Дона / Под общ. ред. Назарова С. М., Остроуховой В. М., Паращенко М. В. Ростов-н/Д: Администрация Рост, обл., Ростоблкомприроды, 2003.
- Об утверждении бюджета г. Ростова-на-Дону на 2005 год: Реш. Ростовской-на-Дону гор. Думы от 23 декабря 2004 г. № 383 (в ред. по сост. на2308.2005 г.) Ростов-н/Д: Админ. г. Ростова-на-Дону, 2005.
- Об утверждении бюджета г. Ростова-на-Дону на 2006 год: Реш. Ростовской-на-Дону гор. Думы от 21 декабря 2005 г. № 79 (в ред. по сост. на1412.2006 г.) Ростов-н/Д: Админ. г. Ростова-на-Дону, 2006.
- Об утверждении отчета исполнения Программы социально-экономического развития г. Ростова-на-Дону на 2004 год: Реш. Ростовской-на-Дону гор. Думы от 11 апреля 2005 г. № 434. Ростов-н/Д: Админ. г. Ростова-на-Дону, 2005.
- Об утверждении ставок арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону: Пост. Мэра г. Ростова-на-Дону от 19 декабря 2005 г. № 1919 (в ред. по сост. на 18.12.2006 г.) Ростов-н/Д: Админ. г. Ростова-на-Дону, 2006.
- Обзор российского национального рынка жилья: Аналитический отчет / Информационное агентство Dailystroy. Недвижимость и ЖКХ в России. 2007.
- Оверчук A. JI. Институциональные проблемы государственного управления землей и недвижимостью: пути решения // Земельный вестник России. — 2002. -№ 3. С. 5−21.
- Орлов С. В. Массовая оценка городских земель как фундамент градостроительства и управления недвижимостью // Экономика строительства. 2000. — № 11. — С. 21−35.
- Орлов С. В., Цыпкин Ю. А. Рыночная оценка имущества города: Учебное пособие. М.: Юнити-Дана, 2002. — 240 с.
- Оценка недвижимости: Учебник / Под. ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. -М.: Финансы и статистика, 2002. 496 е.: ил.
- Оценка природных ресурсов: Учебное пособие / Под ред. В. П. Антонова, П. Ф. Лойко. М.: Институт оценки природных ресурсов, 2002. — 476 с.
- Оценка стоимости экологической деградации и выгоды от реализации экологических инициатив. Пилотное исследование, Ростов-на-Дону. Итоговый отчет для Всемирного Банка / Консульт. фирма Электроватт-Эконо Оу, Финляндия, 16 октября 2000 г.
- Павлов Н. В. Роль экологической информации в решении градостроительных задач. М.: НИиПИ экологии города, 2005.
- Палий Н. В. О несостоятельности проведенной государственной кадастровой оценки земель крупных городов и ее причинах. — М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004. 74 с.
- Шишкин А. А. Земля выходит на рынок // Земельный вестник России. — 2003.-№ 2.-С. 40−41.
- Плотников В. В. На перекрестках экологии. М.: Мысль, 1985. — 208 с.
- Поллард Дж. Справочник по вычислительным методам статистики. Пер. с англ. М.: Финансы и статистика, 1982. — 344 е.: ил.
- Положение о земельном налоге на территории г. Ростова-на-Дону. Утверждено решением Ростовской-на-Дону гор. Думы от 23 августа 2005 г. № 38 (в ред. по сост. на 29.11.2005 г.) Ростов-н/Д: Админ. г. Ростова-на-Дону, 2005.
- Положение об основах регулирования земельных отношений в г. Ростове-на-Дону. Утверждено решением Ростовской-на-Дону гор. Думы от 28 февраля 2006 г. № 98. Ростов-н/Д: Админ. г. Ростова-на-Дону, 2006.
- Попов Р. А. Региональный менеджмент: Учебник. — Краснодар: Сов. Кубань, 2000. 384 е.: ил.
- Приваленко В. В., Безуглова О. С. Экологические показатели комфортности проживания в городе. — Ростов н/Д: РГУ, Межд. экол. форум, 2004.
- Природно-техногенные воздействия на земельный фонд России и страхование имущественных интересов участников земельного рынка / Под ред. С. И. Сая, JI. JI. Шишова, Е. И. Путилина и др. М.: Почвенный институт им. В. В. Докучаева, 2000. — 256 с.
- Проект определения градостроительной ценности земель г. Ростова-на-Дону. Ростов-н/Д: Региональный науч.-исслед. и проекта, градостроит. центр Рост. гос. акад. арх-ры и искусства, 2003.
- Прорвич В. А. Основы экономической оценки городских земель: Учебно-практическое пособие. — М.: Дело, 1998. 336 с.
- Ресин В. И., Артеменко Т. В., Владимирова И. JI. и др. Экономика недвижимости: Учебное пособие. М.: Дело, 2000. — 328 с.
- Роос Г., Штрайбель Г. Формирование окружающей среды и экономика природных ресурсов. Пер. с нем. М.: Прогресс, 1982. — 382 с.
- Ростов-на-Дону в цифрах: Статистический сборник. Ростов-н/Д: Рост, гор. отдел гос. статистики, 2002.
- Ш. Рязанцева С. К. Оценка рыночной стоимости земель // Земельный кадастр: Сборник научных трудов. — Ростов-н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 2003. Вып. 5.-С. 34−38.
- Сай С. И. Земельно-имущественный комплекс России как объект регулирования // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. — 2001.-№ 4.-С. 32−37.
- Сведения о распределении общих площадей городских поселений по видам использования земель и формам собственности: Форма гос. стат. отчетности № 22−5 // Террит. отдел Роснедвижимости по г. Ростову-на-Дону. 2000−2005 гг.
- Сведения о сделках с землей: Форма гос. стат. отчетности № 3-зем // Террит. отдел Роснедвижимости по г. Ростову-на-Дону. 1999−2005 гг.
- СНиП 2.07.01−89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. -М.: Стройиздат, 1997. — 56 с.
- Соломкина Л.Г. Основные подходы к формированию устойчивого землепользования в рыночных условиях // Земельный кадастр: Сборник научных трудов. Ростов-н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 2003. — Вып. 6. — С. 78−81.
- Сравнительная характеристика экономического и социального положения городов России с численностью населения миллион и более человек за 2000 год: Стат. сборник / Новосибирский области, комитет гос. статистики. -Новосибирск, 2002. 20 с.
- Статистический ежегодник Ростовская область 2002: Стат. сборник. Ростоблкомстат. — Ростов-н/Д, 2003. 864 с.
- Струсь С. С. Организационно-экономические аспекты развития городских территорий // Земельный кадастр: Сборник научных трудов. Ростов-н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 2004. — Вып. 7. — С. 89−92.
- Сухомлинова Н.Б., Макаров В. В., Остахова Л. Н. Оценка земельных преобразований на современном этапе // Земельный кадастр: Сборник научных трудов. Ростов-н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 2003. — Вып. 6. — С. 73−76.
- Сухорукова С. М. Экономика и экология (политэкономический аспект): Учеб.-метод. пособие. -М.: Высш. школа, 1988. — 111 с.
- Сычева Г. И., Колбачев Е. Б., Сычев В. А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие. Ростов-н/Д: Феникс, 2003. — 384 с.
- Теория статистики: Учебник / Под ред. Р. А. Шмойловой. -М.: Финансы и статистика, 2002. — 560 е.: ил.
- Терехов А. Г., Яшукова С. П. Планирование природоохранной деятельности. — М.: Лесн. пром-сть, 1984. 160 с.
- Учет в процессе оценки экологических факторов: Стандарт российского общества оценщиков СТО РОО 25−02−98. М.: Центральный экономико-математ. институт РАН, 1998. — 29 с.
- Федеральный закон от 04 мая 1999 г. № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха». М.: Книга-сервис, 2005. — 20 с.
- Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды». М.: Книга-сервис, 2004. — 48 с.
- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Экмос. — 1999. — С. 3−42.
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». — М.: Экмос. 1999.-С. 43−60.
- Федеральный закон от 23 ноября 1995 г. № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе». -М.: Дело, 2004. 18 с.
- Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». М.: Инфра-М, 2004. — 34 с.
- Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Ростов-н/Д: Феникс, 2004. — 48 с.
- Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. М.: Дело, 1995.
- Хачатуров Т. С. Экономика природопользования: Учебник. М.: МГУ, 1991.-271 с.
- Чапек В. Н. Экономика природопользования. Учебник. Ростов-н/Д: Феникс, 2003.-316 с.
- Чеканский А. Н., Фролова Н. JI. Теория спроса и предложения. М.: МГУ, ТЕИС, 1999.-280 с.
- Черезов С. К вопросу об экологической ренте // Экономические науки. — 1991.-№ 2.-С. 65−70.
- Чешев А. С. Современные подходы к планированию землепользований в городских условиях // Земельный кадастр: Сборник научных трудов. -Ростов-н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 2004. Вып. 7. — С. 3−9.
- Чешев А. С., Вальков В. Ф. Основы землепользования и землеустройства: Учебник. Ростов н/Д: МарТ, 2002. — 544 с.
- Чешев А. С., Сухомлинова Н. Б. Земельные ресурсы Ростовской области и их хозяйственное использование. Ростов-н/Д: СКНЦ ВШ, 2005. — 200 с.
- Чешев А. С., Сухомлинова Н. Б., Трунов И. Т. и др. Использование и оценка земельных ресурсов. Ростов-н/Д: СКНЦ ВШ, 2007. — 262 е.: ил.
- Чешев А. С., Фесенко И. П. Земельный кадастр: Учебник. М.: Приор, 2000.-369 с.
- Чешев А. С., Фесенко И. П. История земельных отношений: Учебное пособие. Ростов н/Д: СКНЦ ВШ, 2000. — 244 с.
- Чешев А. С., Фесенко И. П. Основы земельного законодательства и права: Учебное пособие. Ростов н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 2001. — 172 с.
- Шабалин В. Г. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынке в вопросах и ответах. М.: Филинъ, 2006. — 688 с.
- Швецов П. Ф., Зильберборд А. Ф. Под землю, чтобы сберечь землю. М.: Наука, 1983.- 144 е.: ил.
- Шевченко О. Ю. Эффективность учета природно-экологических факторов в земельной политике г. Ростова-на-Дону // Земельный кадастр: Сборник научных трудов. Ростов-н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 2005. — Вып. 10. — С. 44−47.
- Шевченко Ю. JL, Дмитренко Т. Д. Справочник по санитарной очистке городов и поселков. Киев: Буд1вельник, 1978. — 216 с.
- Шепелев Н. П., Шумилов М. С. Реконструкция городской застройки: Учебник. М.: Высш. школа, 2000. — 271 е.: ил.
- Щеглов В. А. Кадастровая оценка земель для целей налогообложения. Налогообложение на современном этапе // Финансовая газета. Региональный выпуск. 1998. — дек. № 51−52.
- Щегорцов В. А., Таран В. А., Дедяев В. М. Инвестиционная политика и рыночное реформирование России. М.: МГУ, 2002. — 448 с.
- Щербакова Н. А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Ростов-н/Д: Феникс, 2002. — 320 с.
- Экологический менеджмент ISO 14 000 (международные стандарты систем экологического менеджмента на предприятиях и в компаниях): Аналитический обзор Донского экологического центра, 2004.
- Экологическое право: Сборник нормативных актов. М.: Новый Юрист, 1998.-384 с.
- Экономика градостроительства: Учебное пособие / Под ред. Ю. Ф. Симионова, Н. Н. Титомирова. Ростов-н/Д: МарТ, 2003. — 384 с.
- Ярмоленко А. С. Определение стоимости земли в системе доходной недвижимости // Земельный вестник России. 2002. — № 3. — С. 42−44.
- Ярмоленко А. С., Васильева Е. А. Теория земельной ренты и земельный вопрос в России // Земельный вестник России. 2003. — № 4. — С. 28−35.
- Alonso W. Location and land use. Toward a general theory of land rent. -Cambridge (Mass.): Harvard University Press, 1964. Num. 12. — 204 p.
- Berry B. J. L. et al. Land use, urban form and environmental quality // The University of Chicago. Dep. of geogr. res. pap. -N 155. Chicago, 1974.
- Whyte A. V. Ecological approaches to urban systems: retrospect and prospect // Nature and resources. — 1985. Vol. 21. — N 1.
- Abinader J. A. Agricultura urbana у planificacion del uso de la tierra. // Presentacion del Municipio en La Habana. Cuba. 2001. — Mayo.
- Juan R. P. et al. Manejo de residuos solidos у agricultura urbana en la ciudad. // Presentacion en el Centro Internacional de investigaciones para el desarrollo (CUD). Santiago de los Caballeros. — 1999. — Octubre.
- Ворошиловский 3800 10,90 193,4 19,48 51 590 16 3621 3049 953 6137
- Железнодорожный 6919 19,85 87,6 8,82 13 1912 28 1690 472 244 884
- Кировский 1861 5,34 60,7 6,11 33 445 24 1563 940 840 3512
- Ленинский 1269 3,64 74,1 7,46 58 463 36 1567 420 1235 3384
- Октябрьский 4407 12,65 145,2 14,62 33 842 19 2718 2001 617 3228
- Первомайский 4411 12,66 157,0 15,81 36 786 18 2967 1871 673 3775
- Пролетарский 3642 10,45 123,9 12,48 34 782 21 2370 1114 651 3031
- Советский 8541 24,51 151,0 15,21 18 620 7 3136 2662 367 5058
- Итого по городу: 34 850 100,00 992,9 100,00 28 6440 18 19 632 12 530 563 3048
- Распределение земельного фонда г. Ростова-на-Дону по угодьям
- Наименование угодий Площадь Наименование угодий Площадьга % га %
- Общая площадь 34 850 100,00 лесные питомники и лесные культуры несомкнувшиеся 288 0,831. Пашня 2529 7,26
- Многолетние насаждения 160 0,46 Древесно-кустарниковая растительность защитного значения, всего 563 1,621. Сенокосы 2431 6,98 1. Пастбища 2030 5,82 в т. ч. полезащитные лесные полосы 556 1,60
- Итого сельскохозяйственных угодий 7150 20,52древесно-кустарниковая растительность на землях сельскохозяйственного назначения 7 0,02
- Индивидуальное жилищное строительство, всего 3270 9,38 В т.ч. под постройками и другими землями 3270 9,38 Болота 2006 5,761. Под водой 2572 7,38
- Садоводство, всего 2653 7,61 Площади, улицы, переулки, проезды, набережные, дороги, прогоны 4391 12,60 В т.ч. многолетние насаждения 2255 6,47
- Огородничество, всего 414 1Д9 Парки, скверы, ботанические сады, бульвары 412 1,18 В т.ч. пашня 414 1Д9
- Всего сельскохозяйственных угодий 9819 28,18 Застроенные территории 8032 23,051. Нарушенные земли 46 0,13 В т.ч. пашня 2943 8,44 Прочие земли, всего 520 1,49многолетние насаждения 2415 6,93 в т. ч. полигоны отходов, свалки 1 0,00
- Лесные площади, всего 2821 8,09 В т.ч. покрытые лесом 2343 6,72 пески 33 0,09непокрытые лесом 190 0,55 другие земли 486 1,39
- Распределение земельного фонда г. Ростова-на-Дону по формам собственности в разрезе видов использования земель
- Земли жилой застройки, всего 4637 4637 4637 109 114 138 18 19 19 4510 4504 448 011 из них: многоэтажной 1343 1343 1343 — - 18 19 19 1325 1324 132 412 индивидуальной 3294 3294 3294 109 114 138 — - 3185 3180 3156
- Земли общественно-деловой застройки 1803 1815 1815 10 52 6 52 98 1797 1753 1665
- Земли промышленности 3054 3054 3072 — - 52 138 262 3002 2916 2810
- Земли общего пользования 5222 5222 5222 — - - - - 5222 5222 5222
- Земли водного фонда 1263 1263 1263 — - - - - 1263 1263 1263
- Земли под военными и иными режимными объектами 2247 2243 2243 — - - - - 2247 2243 2243
- Итого земель в пределах черты поселения 34 850 34 850 34 850 2082 2111 2194 219 352 522 32 549 32 387 32 134
- Сравнительные данные об аренде государственных и муниципальных земель в городах Ростове-на-Дону и Таганроге
- Изменение среднего уровня загрязнения атмосферного воздуха на территории г. Ростова-на-Дону, мг на 1 м31. Примесь Годы 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004
- Пыль 0,3 0,219 0,3 0,3 0,4 0,3 0,1 од 0,2 0,1
- Диоксид серы 0,006 0,007 0,005 0,005 0,005 0,005 0,004 0,007 0,005 0,004
- Растворимые сульфаты 0,02 0,018 0,02 0,02 0,02 0,01 0,01 0,01 0,01 0,02
- Оксид углерода 2 2,266 2 3 3 2 2 2 2 2
- Диоксид азота 0,04 0,047 0,06 0,07 0,05 0,06 0,06 0,07 0,06 0,05
- Оксид азота 0,11 0,109 0,15 0,18 0,12 0,11 0,24 0,18 0,12 0,16
- Сероводород <0,001 <0,001 <0,001 <0,001 0,001 0,001 0,001 0,001 0,001 0,001
- Фенол 0,002 0,002 0,002 0,002 0,002 0,002 0,001 0,001 0,001 0,002
- Сажа 0,04 0,063 0,06 0,07 0,06 0,06 0,04 0,04 0,03 0,03
- Твердые фториды 0,01 0,009 0,01 0,01 0,02 0,02 0,01 0,01 0,01 <0,01
- Водород фтористый 0,001 0,002 0,002 0,004 0,005 0,002 0,002 0,001 0,001 0,002
- Аммиак 0,05 0,012 0,02 0,01 0,03 0,04 0,03 0,04 0,01 0,02
- Формальдегид 0,013 0,016 0,008 0,013 0,01 0,013 0,013 0,008 0,012 0,014п.п. Вид функционального использования Показатель кадастровой стоимости земель, руб./м2 средний минимальный максимальный
- Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания 7874,79 4,88 15 250,03
- Земли под домами многоэтажной застройки 7603,25 167,30 13 880,14
- Земли под административно-управленческими и общественными объектами 7257,94 96,45 13 909,86
- Земли учреждений и организаций народного образования 5981,92 14,94 12 894,48
- Земли гаражей и автостоянок 5720,95 64,48 12 751,10
- Земли под промышленными объектами 2741,59 26,38 4876,66
- Земли под военными объектами 1681,41 19,33 3547,12
- Земли под домами индивидуальной жилой застройки 876,13 1,92 1550,71
- Земли дачных и садоводческих объединений граждан 416,71 1,53 1019,54
- Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения 388,95 0,65 1014,58
- Земли под обособленными водными объектами 248,73 0,08 864,57
- Земли под лесами 190,86 0,07 833,47
- Земли сельскохозяйственного использования 103,49 0,16 699,63
- Прочие земли 457,89 3,38 1122,36