Π‘Π°ΠΊΠ°Π»Π°Π²Ρ€
Π”ΠΈΠΏΠ»ΠΎΠΌΠ½Ρ‹Π΅ ΠΈ курсовыС Π½Π° Π·Π°ΠΊΠ°Π·

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ нСдвиТимости

ΠšΠΎΠ½Ρ‚Ρ€ΠΎΠ»ΡŒΠ½Π°ΡΠŸΠΎΠΌΠΎΡ‰ΡŒ Π² Π½Π°ΠΏΠΈΡΠ°Π½ΠΈΠΈΠ£Π·Π½Π°Ρ‚ΡŒ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΠΌΠΎΠ΅ΠΉ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‹

Π”ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠ² страхования Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ нСсколько, Π² ΡΠΎΠΎΡ‚вСтствии с ΠΊΠΎΠ»ΠΈΡ‡Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² страхования. Для сниТСния риска ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° осущСствляСтся страхованиС ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°. ЗастрахованныС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΡƒΡŽ Π»ΠΈΠΊΠ²ΠΈΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅. Π’ΠΎ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΡ… странах с Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ экономикой Ρ„ΡƒΠ½ΠΊΡ†ΠΈΠΎΠ½ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ систСма государствСнного страхования ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ², Π²Ρ‹Π΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΡ‹Ρ… ΠΊΠ°ΠΊ государством, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ Ρ‡Π°ΡΡ‚Π½Ρ‹ΠΌΠΈ… Π§ΠΈΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ Π΅Ρ‰Ρ‘ >

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ нСдвиТимости (Ρ€Π΅Ρ„Π΅Ρ€Π°Ρ‚, курсовая, Π΄ΠΈΠΏΠ»ΠΎΠΌ, ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€ΠΎΠ»ΡŒΠ½Π°Ρ)

ΠšΠΎΠ½Ρ‚Ρ€ΠΎΠ»ΡŒΠ½Π°Ρ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π° ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ нСдвиТимости

1. Π’ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ½ΠΎΠ²Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈ Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования

2. Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΊΠ°ΠΊ способ обСспСчСния ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²

3. ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования

4 ΠžΡΠ½ΠΎΠ²Π½Ρ‹Π΅ этапы ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования

5. ΠœΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Ρ‹ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования нСдвиТимости

6. Π’ΠΈΠ΄Ρ‹ крСдитования нСдвиТимости Π² ΠΎΡΠΎΠ±Ρ‹Ρ… цСлях Π›ΠΈΡ‚Π΅Ρ€Π°Ρ‚ΡƒΡ€Π°

1. Π’ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ½ΠΎΠ²Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈ Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° — Π·Π°Π»ΠΎΠ³ нСдвиТимости ΠΊΠ°ΠΊ способ обСспСчСния ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π². НаличиС систСмы ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования — Π½Π΅ΠΎΡ‚ΡŠΠ΅ΠΌΠ»Π΅ΠΌΠ°Ρ составная Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ любой Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΎΠΉ систСмы частного ΠΏΡ€Π°Π²Π°. Роль ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ особСнно возрастаСт, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° состояниС экономики являСтся Π½Π΅ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‚Π²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ. Π’ ΡΡ‚ΠΎΠΌ случаС продуманная ΠΈ ΡΡ„фСктивная ипотСчная систСма, с ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ стороны, способствуСт сниТСнию инфляции, оттягивая Π½Π° ΡΠ΅Π±Ρ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ свободныС Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹Π΅ срСдства Π³Ρ€Π°ΠΆΠ΄Π°Π½ ΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΡ€ΠΈΡΡ‚ΠΈΠΉ, с Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ — ΠΏΠΎΠΌΠΎΠ³Π°Π΅Ρ‚ Ρ€Π΅ΡˆΠ°Ρ‚ΡŒ ΡΠΎΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΈ ΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹.

ΠŸΠ΅Ρ€Π²Ρ‹Π΅ дошСдшиС Π΄ΠΎ Π½Π°Ρ Π°ΠΊΡ‚Ρ‹ ΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ Π² Π ΠΎΡΡΠΈΠΈ относятся ΠΊ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄Ρƒ XIII—XIV Π²Π²., Π° Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π½ΠΎΡ€ΠΌΡ‹ Π²ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹Π΅ появились Π² ΡΠ°ΠΌΠΎΠΌ ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π΅ XIV ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π°Ρ‡Π°Π»Π΅ XV Π². Π² ΠŸΡΠΊΠΎΠ²ΡΠΊΠΎΠΉ Π‘ΡƒΠ΄Π½ΠΎΠΉ Π“Ρ€Π°ΠΌΠΎΡ‚Π΅, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ наряду с Π΄Ρ€Π΅Π²Π½Π΅ΠΉΡˆΠΈΠΌ способом взыскания — Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΌ — появляСтся взысканиС имущСствСнноС. Однако ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ имущСства Π²ΠΎ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° Π½Π΅ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π»ΠΎΡΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π±Ρ‹Π»ΠΎ ΠΊΡ€Π°ΠΉΠ½Π΅ Π½Π΅Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ оказывался Π±Π΅Π·Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΌ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΡ‚Ρ‡ΡƒΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠΈ имущСства Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΈΠΊΠΎΠΌ. Π—Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΏΠΎΠ·Π΄Π½Π΅Π΅ ΠΏΡ€ΠΈ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½ΠΎΠΉ имущСство стало ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΌΠΎΠ³ ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π΅Π³ΠΎ ΠΏΠ»ΠΎΠ΄Π°ΠΌΠΈ вмСсто ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ². Π’Π°ΠΊ Π² Ρ€ΡƒΡΡΠΊΠΎΠΌ ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ появилась новая Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ° Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°, ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰Π°Ρ Π½Π°Π΄Π΅ΠΆΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ гарантиями для ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ² ΠΈ ΠΏΠΎΠ·Π²ΠΎΠ»ΡΡŽΡ‰Π°Ρ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ΅ имущСство вмСсто начислСния ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π½Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚.

ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Π½ΠΎ Π² ΡΠ΅Ρ€Π΅Π΄ΠΈΠ½Π΅ XVII Π². созрСли прСдпосылки для Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΡ‹ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°: экономичСский подъСм ΠΈ ΡƒΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ позСмСльной рСгистрации ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠΈΠ»ΠΈ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ имущСства ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ с Ρ†Π΅Π»ΡŒΡŽ ΠΎΠ±Π΅Π·ΠΎΠΏΠ°ΡΠΈΡ‚ΡŒ Π΅Π³ΠΎ ΠΎΡ‚ Π·Π»ΠΎΡƒΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±Π»Π΅Π½ΠΈΠΉ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΈΠΊΠ°.

Π’ ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π΅ XVII Π². Π² Π ΠΎΡΡΠΈΠΈ складываСтся систСма ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования дворянства. ΠŸΡ€ΠΈ этом Π±Π°Π½ΠΊΠ°ΠΌΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡƒΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°Π»ΠΈΡΡŒ Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΠΈ ΠΏΠΎ ΡΠΎΡ…Ρ€Π°Π½Π΅Π½ΠΈΡŽ ΠΈΠΌΠ΅Π½ΠΈΠΉ Π·Π° ΠΈΡ… ΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΈΠΊΠ°ΠΌΠΈ. Π’ 1770 Π³. Π±Ρ‹Π»ΠΈ установлСны условия вСдСния Дворянским Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠΌ пассивных ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΉ, согласно ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΌ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Π»ΠΎΡΡŒ ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π²ΠΊΠ»Π°Π΄Ρ‡ΠΈΠΊΠ°ΠΌ 5% Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠ²Ρ‹Ρ…, Π° ΠΈΠ· Π΄Π΅Π½Π΅Π³ Π²ΠΊΠ»Π°Π΄Ρ‡ΠΈΠΊΠΎΠ² Π²Ρ‹Π΄Π°Π²Π°Ρ‚ΡŒ ссуды ΠΏΠΎΠ΄ 6% Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠ²Ρ‹Ρ….

Для увСличСния ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° Π±Π°Π½ΠΊΠ° Π·Π° ΡΡ‡Π΅Ρ‚ выпуска ассигнаций ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… Ρ†Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π±ΡƒΠΌΠ°Π³ Π² 1787 Π³. Π±Ρ‹Π» создан ГосударствСнный Π·Π°Π΅ΠΌΠ½Ρ‹ΠΉ Π±Π°Π½ΠΊ. Π’ ΠΎΠ±Π½ΠΎΠ²Π»Π΅Π½Π½ΠΎΠΌ Π±Π°Π½ΠΊΠ΅, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΈ Π² ΠΏΡ€Π΅ΠΆΠ½Π΅ΠΌ Дворянском, Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹Π΅ ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΏΠΎ Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡Π΅ ссуд ΡΠΎΡ‡Π΅Ρ‚Π°Π»ΠΈΡΡŒ с ΠΏΠ°ΡΡΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΏΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΡƒ Π²ΠΊΠ»Π°Π΄ΠΎΠ² ΠΎΡ‚ Π³ΠΎΡΡƒΠ΄Π°Ρ€ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… ΡƒΡ‡Ρ€Π΅ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠΉ ΠΈ Ρ‡Π°ΡΡ‚Π½Ρ‹Ρ… Π»ΠΈΡ†. ГосударствСнный Π·Π°Π΅ΠΌΠ½Ρ‹ΠΉ Π±Π°Π½ΠΊ Π±Ρ‹Π» ΠΏΡ€ΠΈΠ±Π»ΠΈΠΆΠ΅Π½ ΠΊ ΡΡ‚Π°Π½Π΄Π°Ρ€Ρ‚Π½ΠΎΠΌΡƒ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠΌΡƒ Π±Π°Π½ΠΊΡƒ. ЕдинствСнным ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ΠΌ являлось Ρ‚ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠΌ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° Π±Ρ‹Π»Π° ΡƒΡΠ°Π΄ΡŒΠ±Π° с Π·Π΅ΠΌΠ»Π΅ΠΉ ΠΈ ΠΊΡ€Π΅ΠΏΠΎΡΡ‚Π½Ρ‹ΠΌΠΈ, вслСдствиС Ρ‡Π΅Π³ΠΎ Π½Π° Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Ρƒ Π²Ρ‹Π΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΠΎΠΉ ссуды Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ влияла Ρ†Π΅Π½Π° «ΠΊΡ€Π΅ΠΏΠΎΡΡ‚Π½ΠΎΠΉ Π΄ΡƒΡˆΠΈ». Рос Π΄Π΅Ρ„ΠΈΡ†ΠΈΡ‚ государствСнного Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚Π°, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ пСрСкрывался Π·Π° ΡΡ‡Π΅Ρ‚ эмиссии ассигнаций, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ²ΠΎΠ΄ΠΈΠ»ΠΎ ΠΊ Ρ€Π΅Π·ΠΊΠΎΠΌΡƒ падСнию ΠΈΡ… ΠΊΡƒΡ€ΡΠ°. ΠŸΡ€Π°Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ Π½Π΅ Ρ€Π΅ΡˆΠΈΠ»ΠΎΡΡŒ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ Π—Π°Π΅ΠΌΠ½ΠΎΠΌΡƒ Π±Π°Π½ΠΊΡƒ Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ срСдства Π½Π° Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΡΡ€ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅.

Π’ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΡˆΠ΅Π΅ ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π² ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ ссуд послуТило ΠΏΠΎΠ²ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ для развития ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΉ Π² Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Ρ… учрСТдСниях, начинаСтся выпуск Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… Ρ†Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π±ΡƒΠΌΠ°Π³ — ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±Π»ΠΈΠ³Π°Ρ†ΠΈΠΉ. Для восполнСния срСдств, ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π°Ρ‡Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π½Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ ссуд, Π±Ρ‹Π» ΠΏΡ€ΠΎΠΈΠ·Π²Π΅Π΄Π΅Π½ выпуск Π±ΠΈΠ»Π΅Ρ‚ΠΎΠ² сохранной ΠΊΠ°Π·Π½Ρ‹. ΠŸΡ€ΠΎΠΈΡΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΠ»Π° постСпСнная организация Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° Ρ†Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π±ΡƒΠΌΠ°Π³, Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½Ρ‹Ρ….

Π’ΠΎ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠ²ΠΈΠ½Π΅ XIX Π². порядок оформлСния Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° опрСдСлялся Π² ΠŸΠΎΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΈ ΠΎ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ части, ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΠ²ΡˆΠ΅ΠΌ силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° 14 Π°ΠΏΡ€Π΅Π»Ρ 1866 Π³., ΠΈ ΠŸΡ€Π°Π²ΠΈΠ»Π°ΠΌΠΈ, ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠœΠΈΠ½ΠΈΡΡ‚Π΅Ρ€ΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ ΡŽΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΈ 31 ΠΌΠ°Ρ 1891 Π³., Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… опрСдСлялся порядок вСдСния рССстра крСпостных Π΄Π΅Π». Π‘Π΄Π΅Π»ΠΊΠ° ΠΏΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Ρƒ нСдвиТимости Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° Π±Ρ‹Π»Π° ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ°Ρ‚ΡŒΡΡ Ρƒ Π½ΠΎΡ‚ариусов, Π° Π·Π°Ρ‚Π΅ΠΌ ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΡΡ‚Π°Ρ€ΡˆΠΈΠΌ нотариусом ΠΎΠΊΡ€ΡƒΠ³Π°, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ находится Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство. Π‘Ρ‚Π°Ρ€ΡˆΠΈΠΉ нотариус взыскивал ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΡƒΡŽ ΠΏΠΎΡˆΠ»ΠΈΠ½Ρƒ, Π΄Π΅Π»Π°Π» Π½Π° Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ надпись ΠΎΠ± ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΈ Π²Π½ΠΎΡΠΈΠ» сдСлку Π² ΠΊΡ€Π΅ΠΏΠΎΡΡ‚Π½ΡƒΡŽ ΠΊΠ½ΠΈΠ³Ρƒ, отмСчая Π² Ρ€Π΅Π΅ΡΡ‚Ρ€Π΅ крСпостных Π΄Π΅Π», ΠΈ Π½Π°Π»Π°Π³Π°Π» Π·Π°ΠΏΡ€Π΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π° Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ΅ ΠΈΠΌΠ΅Π½ΠΈΠ΅. Π’ Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… Π±Π°Π½ΠΊΠ°Ρ…, ΠΊΠ°ΠΊ ГосударствСнный дворянский Π±Π°Π½ΠΊ, ΠšΡ€Π΅ΡΡ‚ΡŒΡΠ½ΡΠΊΠΈΠΉ ΠΏΠΎΠ·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π±Π°Π½ΠΊ, городскиС общСствСнныС Π±Π°Π½ΠΊΠΈ, городскиС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Π΅ общСства, Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΎΠ½Π΅Ρ€Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎΠ·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π±Π°Π½ΠΊΠΈ, Π±Ρ‹Π» Π²Ρ‹Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π½ ΠΌΠ΅Ρ…Π°Π½ΠΈΠ·ΠΌ ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΉ с Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ, ΡΡ‚Π°Π²ΡˆΠΈΠΉ основой, Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Π±Π°Π·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π»ΠΈΡΡŒ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ полоТСния Π² Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… странах.

Для получСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Π² ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ‡ΠΈΡΠ»Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ завСдСниях ΡΡΡƒΠ΄ΠΎΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ Π±Ρ‹Π»ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ Π² Π±Π°Π½ΠΊ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΡƒΡΡ‚Π°Π½Π°Π²Π»ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ Π°ΠΊΡ‚Ρ‹ Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, ΡΠ²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΡΡ‚Π°Ρ€ΡˆΠ΅Π³ΠΎ нотариуса ΠΈΠ»ΠΈ суда ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ имСния Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ ΠΈ ΠΎ ΡΠ²ΠΎΠ±ΠΎΠ΄Π΅ ΠΎΡ‚ Π·Π°ΠΏΡ€Π΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΉ, свСдСния ΠΎ ΡΡ‚Ρ€Π°Ρ…ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ строСний. ΠžΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° имущСства ΠΏΡ€ΠΎΠΈΠ·Π²ΠΎΠ΄ΠΈΠ»Π°ΡΡŒ самим Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠΌ, Π° Π²Ρ‹Π΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΠ°Ρ ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ сумма составляла 50−75% ΠΎΡ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ суммы.

Π’ ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π΅ XIX — Π½Π°Ρ‡Π°Π»Π΅ XX Π²Π². Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎ шСл процСсс крСдитования ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… участков, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ собирался приобрСсти ΡΡΡƒΠ΄ΠΎΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ. Π­Ρ‚ΠΎΡ‚ процСсс развивался ΠΏΡ€ΠΈ содСйствии ΠΊΡ€Π΅ΡΡ‚ΡŒΡΠ½ΡΠΊΠΈΡ… ΠΏΠΎΠ·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ², ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π±Ρ‹Π»ΠΈ созданы практичСски Π²ΠΎ Π²ΡΠ΅Ρ… губСрниях России ΠΈ ΡΠΏΠΎΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Π»ΠΈ надСлСнию ΠΎΠ±Π΅Π΄Π½Π΅Π²ΡˆΠΈΡ… ΠΊΡ€Π΅ΡΡ‚ΡŒΡΠ½ Π·Π΅ΠΌΠ»Π΅ΠΉ. Π‘ 1922 ΠΏΠΎ 1961 Π³. Π² России дСйствовал ГраТданский кодСкс Π Π‘Π€Π‘Π , ст. 85 ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ опрСдСляла Π·Π°Π»ΠΎΠ³ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ трСбования, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ позволяСт ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ Π² ΡΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅ нСвыполнСния Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΈΠΊΠΎΠΌ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ прСимущСствСнноС ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠΌΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌΠΈ ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‚Π²ΠΎΡ€Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΠ· ΡΡ‚оимости Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ имущСства (Π±Π΅Π· раздСлСния Π½Π° Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ ΠΈ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅). Π˜Π½ΡΡ‚ΠΈΡ‚ΡƒΡ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π²Π²ΠΈΠ΄Ρƒ Ρ€Π°Π·Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… экономичСских ΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… прСпятствий Π΄ΠΎ Π½Π°ΡΡ‚оящСго Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ Π½Π΅ ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Π» Π² Π ΠΎΡΡΠΈΠΈ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ распространСния, поэтому ΠΎΠ½ Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ся ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ нСбольшим массивом Π½ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹Ρ… Π°ΠΊΡ‚ΠΎΠ².

Π’ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹Π΅ Π² ΠΏΠΎΡΡ‚совСтскоС врСмя понятиС «ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°» Π±Ρ‹Π»ΠΎ Π²Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΎ Π² 1992 Π³. Π—Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌ Российской Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ «Πž Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅», ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π·Π°ΠΊΡ€Π΅ΠΏΠΈΠ» Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ способа обСспСчСния ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π². ГраТданским кодСксом Π Π€ (Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ пСрвая) Π±Ρ‹Π»ΠΈ ΡƒΡ‚ΠΎΡ‡Π½Π΅Π½Ρ‹ Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ полоТСния ΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ (ст. 334−358). Π’ ΡΡ‚. 340 ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅Π½ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° здания ΠΈΠ»ΠΈ сооруТСния допускаСтся Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ с ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ ΠΏΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌΡƒ ΠΆΠ΅ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ зСмСльного участка, Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ находится это Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΠ»ΠΈ сооруТСниС, Π»ΠΈΠ±ΠΎ части этого участка, Ρ„ΡƒΠ½ΠΊΡ†ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰Π΅ΠΉ Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Ρ‹Π²Π°Π΅ΠΌΡ‹ΠΉ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚, Π»ΠΈΠ±ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰Π΅Π³ΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ ΠΏΡ€Π°Π²Π° Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ этого участка ΠΈΠ»ΠΈ Π΅Π³ΠΎ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΉ части. А ΠΏΡ€ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ зСмСльного участка ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° Π½Π΅ Ρ€Π°ΡΠΏΡ€ΠΎΡΡ‚раняСтся Π½Π° Π½Π°Ρ…одящиСся ΠΈΠ»ΠΈ Π²ΠΎΠ·Π²ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΡ‹Π΅ Π½Π° ΡΡ‚ΠΎΠΌ участкС здания ΠΈ ΡΠΎΠΎΡ€ΡƒΠΆΠ΅Π½ΠΈΡ залогодатСля, Ссли Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ Π½Π΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡƒΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π½ΠΎ ΠΈΠ½ΠΎΠ΅ условиС.

РСгистрация нСдвиТимости, ваТнСйшая функция государства, Π±Π΅Π· Π½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰Π΅Π³ΠΎ исполнСния ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ устойчивый ΠΎΠ±ΠΎΡ€ΠΎΡ‚ нСдвиТимости Π½Π΅Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ΅Π½, рСгулируСтся Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌ ΠΎΡ‚ 21.07.1997 Π³. «Πž Π³ΠΎΡΡƒΠ΄Π°Ρ€ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ рСгистрации ΠΏΡ€Π°Π² Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство ΠΈ ΡΠ΄Π΅Π»ΠΎΠΊ с Π½ΠΈΠΌ». ЀактичСская рСализация ΠΏΡ€Π°Π² Π±Π°Π½ΠΊΠ° ΠΏΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Π° Π² Ρ€Π°ΠΌΠΊΠ°Ρ… Π—Π°ΠΊΠΎΠ½Π° «ΠžΠ± ΠΈΡΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ производствС». ΠžΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΡΠΏΠ΅Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π½ΠΎΡ€ΠΌΡ‹, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅, Ρ‚Π΅ΠΌ Π½Π΅ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅, слСдуСт ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΈ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠ², рассСяны ΠΈ ΠΏΠΎ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°ΠΌ.

Π’ 1998 Π³. Π±Ρ‹Π» принят Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ «ΠžΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ (Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ нСдвиТимости)», согласно ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌΡƒ ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ ΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства (Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅) ΠΎΠ΄Π½Π° сторона — Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ, ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‰ΠΈΠΉΡΡ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΏΠΎ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ, обСспСчСнному ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ, ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‚Π²ΠΎΡ€Π΅Π½ΠΈΠ΅ своих Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΉ ΠΊ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΈΠΊΡƒ ΠΏΠΎ ΡΡ‚ΠΎΠΌΡƒ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ ΠΈΠ· ΡΡ‚оимости Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ стороны — залогодатСля.

Π—Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ сам Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΈΠΊ ΠΏΠΎ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ, обСспСчСнному ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ, ΠΈΠ»ΠΈ Π»ΠΈΡ†ΠΎ, Π½Π΅ ΡƒΡ‡Π°ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π΅ Π² ΡΡ‚ΠΎΠΌ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π΅ (Ρ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒΠ΅ Π»ΠΈΡ†ΠΎ). Π˜ΠΌΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎ, Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ установлСна ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°, остаСтся Ρƒ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Сля Π² Π΅Π³ΠΎ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ (ст. 1).

Π”ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ с ΡΠΎΠ±Π»ΡŽΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΎΠ±Ρ‰ΠΈΡ… ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ» ГраТданского кодСкса Российской Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠ², Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ государствСнной рСгистрации учрСТдСниями ΡŽΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΈ Π² Π•Π΄ΠΈΠ½ΠΎΠΌ государствСнном рССстрС ΠΏΡ€Π°Π² Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство ΠΏΠΎ ΠΌΠ΅ΡΡ‚Ρƒ нахоТдСния имущСства, ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎΡΡ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ ΠΈ ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ основной суммы Π΄ΠΎΠ»Π³Π° ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌΡƒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ, ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½ΠΎΠΌΡƒ обСспСчиваСмому ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ.

Π”ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΡ‚ия Π—Π°ΠΊΠΎΠ½Π° «Πž Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ нСдвиТимости» Π½Π΅ Π±Ρ‹Π»ΠΎ ΡΠ΅Ρ€ΡŒΠ΅Π·Π½Ρ‹Ρ… оснований для высСлСния нСплатСТСспособного Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΈΠΊΠ° ΠΈ Π΅Π³ΠΎ сСмьи ΠΈΠ· Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹. Π Π΅Ρ‡ΡŒ шла лишь ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π΅ ΠΏΡ€Π°Π² собствСнности с ΠΈΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΏΡ€Π°Π²Π° пользования ΠΈΠ»ΠΈ Π΅Π³ΠΎ ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π² Π·Π°Π²ΠΈΡΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΠΈ ΠΎΡ‚ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π° ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΠΈ Π½Π° ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΆΠΈΠ»ΡŒΡ†Π°. Π’ Π½Π°ΡΡ‚оящСС врСмя высСлСниС Π²ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ, Π½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈ условии прСдоставлСния Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠ³ΠΎ ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ помСщСния Π² Ρ‡Π΅Ρ€Ρ‚Π΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ ΠΆΠ΅ насСлСнного ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Π° ΠΈ Ρ ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ всСх санитарных Π½ΠΎΡ€ΠΌ. Π‘ΠΎΠ·Π΄Π°Π½ΠΈΠ΅ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Π΅Π·Π΅Ρ€Π²Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ„ΠΎΠ½Π΄Π° прСдусмотрСно Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ, Π² Ρ‚ΠΎΠΌ числС ΠΈ ΠΌΠ΅ΡΡ‚Π½Ρ‹ΠΌΠΈ, Π°ΠΊΡ‚Π°ΠΌΠΈ. Однако информация ΠΎ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠΈ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ³ΠΎ Ρ„ΠΎΠ½Π΄Π° ΠΈ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½Π°Ρ ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ° ΠΏΠΎ Ρ€Π΅Π°Π»ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΏΡ€Π°Π² Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ²-ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ² Π² Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… условиях практичСски ΠΎΡ‚ΡΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚.

Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ с Π²Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π—Π°ΠΊΠΎΠ½Π° «Πž Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ нСдвиТимости» появилась «Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½Π°Ρ» ΠΊΠ°ΠΊ свободно ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π°ΡŽΡ‰Π°ΡΡΡ Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ цСнная Π±ΡƒΠΌΠ°Π³Π°. Закладная являСтся ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ Π±ΡƒΠΌΠ°Π³ΠΎΠΉ, ΡƒΠ΄ΠΎΡΡ‚ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡΡŽΡ‰Π΅ΠΉ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π° Π½Π° ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ исполнСния ΠΏΠΎ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½ΠΎΠΌΡƒ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ, обСспСчСнному ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ имущСства, ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅, Π±Π΅Π· прСдставлСния Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… Π΄ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² сущСствования этого ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΈ ΡΠ°ΠΌΠΎ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° Π½Π° ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½ΠΎΠ΅ Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ имущСство. ПослС государствСнной рСгистрации ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΎΠΌ, ΠΎΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²Π»ΡΡŽΡ‰ΠΈΠΌ эту Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ, закладная выдаСтся ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π΅Ρ‚ся ΠΏΡƒΡ‚Π΅ΠΌ исполнСния ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ надписи. Закладная ΡƒΠΏΡ€ΠΎΡ‰Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Ρƒ Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠΌ ΠΏΡ€Π°Π² ΠΏΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ — ΠΎΠ½Π° пСрСдаСтся ΠΏΡƒΡ‚Π΅ΠΌ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΎΡ‡Π΅Ρ€Π΅Π΄Π½ΠΎΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ надписи с ΠΏΠΎΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΉ государствСнной рСгистрациСй. Π•Ρ‰Π΅ ΠΎΠ΄Π½Π° ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ характСристика Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½ΠΎΠΉ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ закладная сама ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠΌ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°.

2. Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΊΠ°ΠΊ способ обСспСчСния ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²

Часто ΠΏΠΎΠ΄ Ρ‚Π΅Ρ€ΠΌΠΈΠ½ΠΎΠΌ «ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°» ΠΏΠΎΠ΄Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ΅Π²Π°ΡŽΡ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅, ΠΎΠ΄Π½Π°ΠΊΠΎ «ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°» ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΡΠ°ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ — Π·Π°Π»ΠΎΠ³ нСдвиТимости ΠΊΠ°ΠΊ способ обСспСчСния ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π².

Богласно ст. 5 Π—Π°ΠΊΠΎΠ½Π° «ΠžΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ (Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ нСдвиТимости)» ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΎ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство:

— Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ участки, Π·Π° ΠΈΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… участков, ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… Π² ΡΡ‚. 63 настоящСго Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°;

— ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΡ€ΠΈΡΡ‚ия, здания, сооруТСния ΠΈ ΠΈΠ½ΠΎΠ΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство, ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠ΅ Π² ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΠΊΠΎΠΉ Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ;

— ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΠΌΠ°, ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΈ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΠΈ ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Ρ… Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ² ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€, состоящиС ΠΈΠ· ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π΅ΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΈΡ… ΠΈΠ·ΠΎΠ»ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚;

— Π΄Π°Ρ‡ΠΈ, садовыС Π΄ΠΎΠΌΠ°, Π³Π°Ρ€Π°ΠΆΠΈ ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ строСния ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΠΊΠΎΠ³ΠΎ назначСния;

— Π²ΠΎΠ·Π΄ΡƒΡˆΠ½Ρ‹Π΅ ΠΈ ΠΌΠΎΡ€ΡΠΊΠΈΠ΅ суда, суда Π²Π½ΡƒΡ‚Ρ€Π΅Π½Π½Π΅Π³ΠΎ плавания ΠΈ ΠΊΠΎΡΠΌΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹.

Если Ρ€Π΅Ρ‡ΡŒ ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ Тилья, Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ трСбованиям:

— ΠΈΠΌΠ΅Ρ‚ΡŒ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΡƒΡŽ ΠΎΡ‚ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€ ΠΈΠ»ΠΈ Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ² ΠΊΡƒΡ…Π½ΡŽ ΠΈ ΡΠ°Π½ΡƒΠ·Π΅Π» (Ρ‚.Π΅. ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π² Π·Π°Π»ΠΎΠ³ Π½Π΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°ΡŽΡ‚ся);

— Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ΄ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΌ ΠΊ ΡΠ»Π΅ΠΊΡ‚ричСским, ΠΏΠ°Ρ€ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ ΠΈΠ»ΠΈ Π³Π°Π·ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ систСмам отоплСния, ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ‡Ρƒ Ρ‚Π΅ΠΏΠ»Π° Π½Π° Π²ΡΡŽ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ помСщСния;

— Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ обСспСчСнным горячим ΠΈ Ρ…ΠΎΠ»ΠΎΠ΄Π½Ρ‹ΠΌ водоснабТСниСм Π² Π²Π°Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Π΅ ΠΈ Π½Π° ΠΊΡƒΡ…Π½Π΅;

— ΠΈΠΌΠ΅Ρ‚ΡŒ Π² ΠΈΡΠΏΡ€Π°Π²Π½ΠΎΠΌ состоянии сантСхничСскоС ΠΎΠ±ΠΎΡ€ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅, Π΄Π²Π΅Ρ€ΠΈ, ΠΎΠΊΠ½Π° ΠΈ ΠΊΡ€Ρ‹ΡˆΡƒ (для ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€ Π½Π° ΠΏΠΎΡΠ»Π΅Π΄Π½ΠΈΡ… этаТах).

Π—Π΄Π°Π½ΠΈΠ΅, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ располоТСн ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°, Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΎ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ трСбованиям:

— Π½Π΅ Π½Π°Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ Π² Π°Π²Π°Ρ€ΠΈΠΉΠ½ΠΎΠΌ состоянии;

— Π½Π΅ ΡΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π½Π° ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚Π΅ ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΊΠ΅ Π½Π° ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚;

— ΠΈΠΌΠ΅Ρ‚ΡŒ Ρ†Π΅ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ, ΠΊΠ°ΠΌΠ΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΠΈΡ€ΠΏΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Ρ„ΡƒΠ½Π΄Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚;

— ΠΈΠΌΠ΅Ρ‚ΡŒ мСталличСскиС ΠΈΠ»ΠΈ ΠΆΠ΅Π»Π΅Π·ΠΎΠ±Π΅Ρ‚ΠΎΠ½Π½Ρ‹Π΅ пСрСкрытия;

— ΡΡ‚Π°ΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ здания Π½Π΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ Ρ‚Ρ€Π΅Ρ… этаТСй.

Π’ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Ρ‹ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ, Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ Π΅Π³ΠΎ стоимости, сущСство ΠΈ ΡΡ€ΠΎΠΊ исполнСния обСспСчиваСмого ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ, Π² ΡΠΈΠ»Ρƒ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ имущСство, ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‰Π΅Π΅ΡΡ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ, ΠΏΡ€ΠΈΠ½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ. ΠŸΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ опрСдСляСтся Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ с ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π΅Π³ΠΎ наимСнования, мСстонахоТдСния ΠΈ Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΌ для Ρ†Π΅Π»Π΅ΠΉ ΠΈΠ΄Π΅Π½Ρ‚ΠΈΡ„ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠΈ описаниСм. ΠžΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ опрСдСляСтся Π² ΡΠΎΠΎΡ‚вСтствии с Π—Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌ «ΠžΠ± ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ Π² Π ΠΎΡΡΠΈΠΉΡΠΊΠΎΠΉ Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ» ΠΏΠΎ ΡΠΎΠ³Π»Π°ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡŽ залогодатСля с Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ.

Π”ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ удостовСрСн ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ государствСнной рСгистрации, с ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ ΠΎΠ½ Π²ΡΡ‚ΡƒΠΏΠ°Π΅Ρ‚ Π² ΡΠΈΠ»Ρƒ. Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ государствСнной рСгистрации учрСТдСниями ΡŽΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΈ Π² Π•Π΄ΠΈΠ½ΠΎΠΌ государствСнном рССстрС ΠΏΡ€Π°Π² Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство ΠΏΠΎ ΠΌΠ΅ΡΡ‚Ρƒ нахоТдСния имущСства, ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎΡΡ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ, Π² ΠΏΠΎΡ€ΡΠ΄ΠΊΠ΅, установлСнном Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌ ΠΎ Π³ΠΎΡΡƒΠ΄Π°Ρ€ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ рСгистрации ΠΏΡ€Π°Π² Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство ΠΈ ΡΠ΄Π΅Π»ΠΎΠΊ с Π½ΠΈΠΌ. ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€, обСспСчиваСмый ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ, ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ ΠΏΠΎΠ·ΠΆΠ΅ рСгистрации ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°, Π° ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ с ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°, ΠΈ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ Π½ΠΈΡ‡Π΅ΠΌ Π½Π΅ Ρ€ΠΈΡΠΊΡƒΠ΅Ρ‚, Ссли ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ Π½Π΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½. ВслСдствиС Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ допускаСт ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎΠΊΡ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠΎΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΉ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ ΡƒΠΆΠ΅ ΠΎΠ±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ имущСства, слСдуСт Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ‚ΡŒ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π΅ Π·Π°ΠΏΡ€Π΅Ρ‚ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ условиС Π² ΠΊΠ°ΠΆΠ΄Ρ‹ΠΉ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€.

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° обСспСчиваСт ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ основной суммы Π΄ΠΎΠ»Π³Π° ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌΡƒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½ΠΎΠΌΡƒ обСспСчиваСмому ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ Π»ΠΈΠ±ΠΎ Π² Ρ‡Π°ΡΡ‚ΠΈ, прСдусмотрСнной Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅. Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°, установлСнная Π² ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ исполнСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° с ΡƒΡΠ»ΠΎΠ²ΠΈΠ΅ΠΌ Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², обСспСчиваСт Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΡ‚Π°ΡŽΡ‰ΠΈΡ…ΡΡ Π΅ΠΌΡƒ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π·Π° ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠΌ ΠΈ ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ сумм, ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΡ‚Π°ΡŽΡ‰ΠΈΡ…ΡΡ Π΅ΠΌΡƒ:

— Π² Π²ΠΎΠ·ΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΡƒΠ±Ρ‹Ρ‚ΠΊΠΎΠ² ΠΈ/ΠΈΠ»ΠΈ Π² ΠΊΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π΅ нСустойки (ΡˆΡ‚Ρ€Π°Ρ„Π°, ΠΏΠ΅Π½ΠΈ) вслСдствиС нСисполнСния, просрочки исполнСния ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π½Π΅Π½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰Π΅Π³ΠΎ исполнСния обСспСчСнного ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°;

— Π² Π²ΠΈΠ΄Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π·Π° Π½Π΅ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠΌΠ΅Ρ€Π½ΠΎΠ΅ пользованиС Ρ‡ΡƒΠΆΠΈΠΌΠΈ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ срСдствами, прСдусмотрСнных обСспСчСнным ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ Π»ΠΈΠ±ΠΎ Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌ, ст. 393 Π“Πš Π Π€ (Π²Π·Ρ‹ΡΠΊΠ°Ρ‚ΡŒ с Ρ„изичСского Π»ΠΈΡ†Π° ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Ρ‹ Π·Π° ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ Ρ‡ΡƒΠΆΠΈΠΌΠΈ срСдствами слоТно, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ Π² ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΠΎΠΌ процСссС Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ Π΄ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π³Ρ€Π°ΠΆΠ΄Π°Π½ΠΈΠ½ ΠΈΠΌΠ΅Π» Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ для погашСния Π΄ΠΎΠ»Π³Π°, Π½ΠΎ Π½Π΅ Π²ΠΎΠ·Π²Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΠ» ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ΡΡ Ρƒ Π½Π΅Π³ΠΎ срСдства ΠΈ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Π» ΠΈΡ… ΠΈΠ½Π°Ρ‡Π΅, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… практичСских Π½Π°Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚ΠΎΠΊ Π΅Ρ‰Π΅ Π½Π΅Ρ‚);

— Π² Π²ΠΎΠ·ΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ судСбных ΠΈΠ·Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠ΅ΠΊ ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Ρ… расходов, Π²Ρ‹Π·Π²Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ взыскания Π½Π° Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ΅ имущСство;

— Π² Π²ΠΎΠ·ΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ расходов ΠΏΠΎ Ρ€Π΅Π°Π»ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ имущСства.

Если Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠΌ Π½Π΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡƒΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π½ΠΎ ΠΈΠ½ΠΎΠ΅, ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° обСспСчиваСт трСбования залогодСрТатСля Π² Ρ‚ΠΎΠΌ объСмС, Π² ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΌ ΠΎΠ½ΠΈ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΊ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρƒ ΠΈΡ… ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‚ворСния Π·Π° ΡΡ‡Π΅Ρ‚ Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ имущСства. ΠžΡ‚Ρ‡ΡƒΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ имущСства собствСнником Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ лишь с ΡΠΎΠ³Π»Π°ΡΠΈΡ Π±Π°Π½ΠΊΠ°. Π‘Π°Π½ΠΊ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ взысканиС Π½Π° Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ΅ имущСство для удовлСтворСния Π·Π° ΡΡ‡Π΅Ρ‚ этого имущСства своих Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΉ, Π²Ρ‹Π·Π²Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… нСисполнСниСм ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π΅Π½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰ΠΈΠΌ исполнСниСм обСспСчСнного ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, Π² Ρ‡Π°ΡΡ‚ности Π½Π΅ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΎΠΉ ΠΈΠ»ΠΈ нСсвоСврСмСнной ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΎΠΉ суммы Π΄ΠΎΠ»Π³Π° ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΈΠ»ΠΈ частично. НапримСр, ΠΏΡ€ΠΈ Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ сроков внСсСния пСриодичСских ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Ρ‚Ρ€Π΅Ρ… Ρ€Π°Π· Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ 12 мСсяцСв. ВзысканиС, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ, производится ΠΏΠΎ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡŽ суда.

ΠŸΡ€Π°Π²ΠΈΠ»Π° Π—Π°ΠΊΠΎΠ½Π° «ΠžΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ (Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ нСдвиТимости)» ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΊ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Ρƒ Π½Π΅Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства, Ссли ΠΎΠ½ΠΎ возводится Π½Π° Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ участкС, ΠΎΡ‚Π²Π΅Π΄Π΅Π½Π½ΠΎΠΌ для ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° Π² ΡƒΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²Π»Π΅Π½Π½ΠΎΠΌ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ порядкС.

Π’Ρ‹Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° нСдвиТимости Π² ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΡƒΡŽ ΠΊΠ°Ρ‚Π΅Π³ΠΎΡ€ΠΈΡŽ, ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΠ²ΡˆΡƒΡŽ Π½Π°Π·Π²Π°Π½ΠΈΠ΅ «ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°», обусловлСно особСнностями Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠΉ собствСнности.

ΠŸΡ€Π΅ΠΈΠΌΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²Π° нСдвиТимости Π² ΠΊΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π΅ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ обСспСчСния ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅:

— ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ нСдвиТимости ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²ΠΎΠ·Ρ€Π°ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠΏΠΎΡ€Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½ΡŽ инфляции;

— Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½Π°Ρ ΠΎΠΏΠ°ΡΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ€ΡΡ‚ΡŒ имущСство (особСнно ТильС ΠΏΡ€ΠΈ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠΌ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ) являСтся Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠΈΠΌ стимулом для исполнСния Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΈΠΊΠΎΠΌ своих ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²;

— Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ использования Π² ΠΊΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π΅ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°, Ссли ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ носит долгосрочный Ρ…Π°Ρ€Π°ΠΊΡ‚Π΅Ρ€ ΠΈ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»Π΅Π½ ΠΏΠΎ ΡΡƒΠΌΠΌΠ΅, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΠ²Π΅Ρ‡Π½Π° ΠΈ Π΅Π΅ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ высока;

— ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ стоимости нСдвиТимости ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ с Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ Π΄ΠΎΡΡ‚ΠΎΠ²Π΅Ρ€Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π΅Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈ использовании Π² ΠΊΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π΅ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, Ρ‚ΠΎΠ²Π°Ρ€ΠΎΠ² Π½Π°Ρ€ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ потрСблСния.

3. ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ — это ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚, обСспСчСнный ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠΉ ΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ. Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ — это прСдоставлСниС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства. Π‘ΠΎΠ·Π΄Π°Π½ΠΈΠ΅ дСйствСнной систСмы ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π½Π° Π±Π°Π·Π΅ развития ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠΎΠ² ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π°.

ΠŸΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° состоит ΠΈΠ· ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ², ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ Π·Π°Π΅ΠΌΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π», ΠΈ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠ²-инвСсторов, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°ΡŽΡ‚ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ для инвСстирования ΠΈΠ»ΠΈ использования Π² ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΠΎΠΉ Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ.

Π’Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ ΠΎΡ…Π²Π°Ρ‚Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ процСсс ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½Ρ‹Ρ…, Π²Ρ‹ΠΏΡƒΡ‰Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅. Главная Π·Π°Π΄Π°Ρ‡Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° — ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ² Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΡƒΡŽ Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½ΡƒΡŽ, Π° Π½Π° ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ срСдства ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π½Π° ΠΌΠ΅ΡΡ‚Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅.

ΠŸΡ€Π΅ΠΈΠΌΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ссли Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ Π½Π΅ Π²Π΅Ρ€Π½Π΅Ρ‚ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚, ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Ρ€Π°ΡΠΏΠΎΡ€ΡΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΏΠΎ ΡΠ²ΠΎΠ΅ΠΌΡƒ ΡƒΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π½ΠΈΡŽ. ВслСдствиС Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΠ²Π΅Ρ‡Π½Π° ΠΈ Π΅Π΅ Ρ†Π΅Π½Π° достаточно ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Π°, Ρƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΈ опасСния Π½Π΅Π²ΠΎΠ·Π²Ρ€Π°Ρ‚Π° ссуд ΠΈ Π΅ΡΡ‚ΡŒ основания для долгосрочного отвлСчСния финансовых рСсурсов.

ΠŸΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ финансовых рСсурсов Π½Π° ΠΎΡΠ½ΠΎΠ²Π΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΠ»ΠΎ наибольшСС Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΠ΅ Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ нСдвиТимости, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ нСдвиТимости Π² Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²Π΅ случаСв Π½Π΅ ΡΠΎΠΎΡ‚вСтствуСт финансовым возмоТностям ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ, Π° ΡΠ°ΠΌΠ° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, Π½Π° ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚, ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΠ»ΡƒΠΆΠΈΡ‚ΡŒ Π² ΠΊΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π΅ обСспСчСния ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΏΠΎ Π΅Π³ΠΎ Π²ΠΎΠ·Π²Ρ€Π°Ρ‚Ρƒ.

ΠŸΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° связано с Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½ΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌΡƒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ. ΠŸΠΎΡΡ‚ΠΎΠΌΡƒ Π΄ΠΎ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΡƒ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ°Π½Π°Π»ΠΈΠ·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ:

— Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎ Π»ΠΈ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… срСдств для внСсСния ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ взноса Π·Π° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ ΠΈ Π½Π° ΠΏΠΎΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΈΠ΅ расходов, связанных с ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ сдСлки ΠΏΠΎ ΠΊΡƒΠΏΠ»Π΅-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ (Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ удостовСрСниС Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°, ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π° Π·Π° Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π² Π“осударствСнном рССстрС), Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠ² страхования;

— ΠΎΡΡ‚анутся Π»ΠΈ срСдства Π½Π° ΠΏΠΎΠ΄Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Π½ΠΈΠ΅ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ уровня ΠΆΠΈΠ·Π½ΠΈ послС осущСствлСния пСриодичСских Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌΡƒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ;

— Π½Π΅ ΠΎΠΆΠΈΠ΄Π°Π΅Ρ‚ся Π»ΠΈ ΠΏΠ°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ² Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄Π° крСдитования,

— ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ся Π»ΠΈ пСрспСктива быстро Π½Π°ΠΉΡ‚ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΡƒΡŽ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρƒ Π² ΡΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅ прСкращСния ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‰Π΅ΠΉΡΡ, с ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΎΠΉ Π½Π΅ Π½ΠΈΠΆΠ΅ ΠΏΡ€Π΅ΠΆΠ½Π΅ΠΉ;

— ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ся Π»ΠΈ Π½Π΅ΠΏΡ€Π΅Ρ€Ρ‹Π²Π½Ρ‹ΠΉ Ρ‚Ρ€ΡƒΠ΄ΠΎΠ²ΠΎΠΉ стаТ Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ послСдних 2 Π»Π΅Ρ‚ ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠ²Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Ρ‹ ΡƒΠ²ΠΎΠ»ΡŒΠ½Π΅Π½ΠΈΡ ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ€Ρ‹Π²Ρ‹ Π² Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π΅ ΠΈ ΡΠ²ΠΎΠ΅Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ Π»ΠΈ Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½ΡΡŽΡ‚ΡΡ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰ΠΈΠ΅ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, связанныС с ΠΆΠΈΠ»ΡŒΠ΅ΠΌ: ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Π° ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… услуг, Ρ‚Π΅Π»Π΅Ρ„ΠΎΠ½Π°, элСктроэнСргии (провСряСтся Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠΌ);

— - ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ΡΡ Π»ΠΈ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Ρ‹ Π² Π²ΠΈΠ΄Π΅ Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства (Π°Π²Ρ‚ΠΎΠΌΠΎΠ±ΠΈΠ»ΠΈ, Π³Π°Ρ€Π°ΠΆ, Π΄Π°Ρ‡Π°, другая ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π°), ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Π½Ρ‹ Π² ΠΊΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π΅ Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ обСспСчСния.

Π’ Π ΠΎΡΡΠΈΠΈ количСство Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ссуд ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ нСдвиТимости ΡΡ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π½Π΅Π²Π΅Π»ΠΈΠΊΠΎ, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ Π΅Π΅ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΈ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π½ΠΈΠΆΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ вслСдствиС Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ оцСниваСтся, исходя ΠΈΠ· Π΅Π³ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π² Π΄ΠΎΠ²ΠΎΠ»ΡŒΠ½ΠΎ Π΄Π°Π»Π΅ΠΊΠΎΠΌ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‰Π΅ΠΌ, Ссли ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π½Π΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Π²ΠΎΠ·Π²Ρ€Π°Ρ‰Π΅Π½. ΠŸΡ€ΠΈ этом ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ «Π·Π°ΡΡ‚Ρ€Π°Ρ…ΠΎΠ²Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚» сСбя ΠΎΡ‚ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Ρ‹Ρ… Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‰ΠΈΡ… ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΉ, Π° ΡΠ»ΠΈΡˆΠΊΠΎΠΌ нСбольшая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ имущСства ΠΏΡ€ΠΈ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ Π½Π΅Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½Π° Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ.

Основная ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠ° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования — нСдостаток долгосрочных финансовых рСсурсов. Одним ΠΈΠ· ΠΈΡΡ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΈΠΊΠΎΠ² долгосрочных срСдств ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ Π²ΠΊΠ»Π°Π΄Ρ‹ частных Π²ΠΊΠ»Π°Π΄Ρ‡ΠΈΠΊΠΎΠ². Но Π² Π½Π°ΡΡ‚оящСС врСмя Ρƒ Π½Π°ΡΠ΅Π»Π΅Π½ΠΈΡ ΠΏΠΎΠ΄ΠΎΡ€Π²Π°Π½ΠΎ Π΄ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΈΠ΅ ΠΊ Π±Π°Π½ΠΊΠ°ΠΌ Π²ΠΎΠΎΠ±Ρ‰Π΅ ΠΈ ΠΊ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠΌ — особСнно. Ѐинансово-экономичСский кризис 1998 Π³. ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π» ΠΊ ΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΠΌΡƒ ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡŽ Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ² насСлСния, ΠΎΠ±Π΅ΡΡ†Π΅Π½ΠΈΠ²Π°Π½ΠΈΡŽ сбСрСТСний, ΠΎΡ‚Ρ‚ΠΎΠΊΡƒ частных Π²ΠΊΠ»Π°Π΄ΠΎΠ² Π² Π‘Π±Π΅Ρ€Π±Π°Π½ΠΊ.

Π•Ρ‰Π΅ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠΎΠΉ являСтся ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° платСТСспособности ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°, исходя ΠΈΠ· Π΅Π³ΠΎ Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ². Из-Π·Π° чрСзмСрности Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ Π±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ Π²Π΅Π»ΠΈΠΊΠ° доля Ρ‚Π΅Π½Π΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ сСктора Π² ΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΠΊΠ΅, поэтому ΠΎΡ„ΠΈΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Ρ‹ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠ² Π½Π΅ Π²Ρ‹ΡΠΎΠΊΠΈ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ затрудняСт принятиС коммСрчСскими Π±Π°Π½ΠΊΠ°ΠΌΠΈ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ. ΠŸΡ€ΠΎΠ΄ΡƒΠΌΠ°Π½Π½Π°Ρ государствСнная налоговая ΠΏΠΎΠ»ΠΈΡ‚ΠΈΠΊΠ° ΠΏΡ€ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ насСлСния ΠΏΠΎΠ·Π²ΠΎΠ»ΠΈΡ‚ вывСсти Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Ρ‹ ΠΈΠ· «Ρ‚Π΅Π½ΠΈ». Но Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠ΅ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ Π½Π΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ быстро ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½ΡΡ‚ΡŒΡΡ.

Π Ρ‹Π½ΠΎΠΊ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° — это Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ финансового Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°, Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ€Π°ΡΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ Π·Π°Π΅ΠΌΠ½Ρ‹Π΅ финансовыС рСсурсы, обСспСчСнныС Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΌ нСдвиТимости. Π’ ΠΊΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π΅ Ρ†Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π±ΡƒΠΌΠ°Π³ Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° Π²Ρ‹ΡΡ‚ΡƒΠΏΠ°ΡŽΡ‚ Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½Ρ‹Π΅.

Π Ρ‹Π½ΠΎΠΊ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° раздСляСтся Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ ΠΈ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ:

— Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Π΅ Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½Ρ‹Π΅;

— Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΡŽΡ‚ся Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½Ρ‹Π΅, ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅. ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°

Наряду с ΡΡ‚ΠΈΠΌ сущСствуСт классификация Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠΎΠ² ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° ΠΏΠΎ Ρ‚ΠΈΠΏΠ°ΠΌ нСдвиТимости, Π²Ρ‹ΡΡ‚ΡƒΠΏΠ°ΡŽΡ‰Π΅ΠΉ Π² ΠΊΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π΅ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ обСспСчСния: ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠΈ Тилья, Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ нСдвиТимости ΠΈ Ρ‚. Π΄.

ΠžΡΠ½ΠΎΠ²Π½Ρ‹ΠΌΠΈ участниками ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ Π·Π°Π΅ΠΌΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π» для приобрСтСния ΠΈ Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ия нСдвиТимости, ΠΈ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΈ-инвСсторы, ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² ΠΈΠ½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΎΠ½Π½Ρ‹Ρ… цСлях. Π Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΠ΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° — Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹ для ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΡ… сСмСй посрСдством ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования.

На Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° ΠΎΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ сдСлки ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½Ρ‹Ρ…, Π²Ρ‹ΠΏΡƒΡ‰Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅. БущСствованиС Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΠΏΡ€ΠΈΠ·Π²Π°Π½ΠΎ ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ² Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΈΡ‡Π½ΡƒΡŽ Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½ΡƒΡŽ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π·Π° ΡΡ‡Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… срСдств ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚, посрСдством Ρ‡Π΅Π³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π» ΠΈΠ· Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Π±ΠΎΠ³Π°Ρ‚Ρ‹Ρ… Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½ΠΎΠ² страны ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ пСрСраспрСдСлСн Π² Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Ρ‹, ΠΈΡΠΏΡ‹Ρ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ нСдостаток ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Ρ… рСсурсов.

Риск ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ†Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π±ΡƒΠΌΠ°Π³ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° сравниваСтся с Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ Ρ†Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π±ΡƒΠΌΠ°Π³ Π½Π° Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… финансовых Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°Ρ….

4. ΠžΡΠ½ΠΎΠ²Π½Ρ‹Π΅ этапы ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования

ΠžΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠ΅, Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈ ΠΎΠ±ΡΠ»ΡƒΠΆΠΈΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΉ сдСлки — Π΄Π»ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ процСсс, Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΉ Ρ‚Ρ‰Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ€Π°Π±ΠΎΡ‚ΠΊΠΈ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Π΅ΠΌΡ‹Ρ… Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ.

Для максимального сокращСния ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Ρ‹ оформлСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ максимальной ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΌΠΈ учрСТдСниями Ρ€Π°Π·Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π½Ρ‹ стандартныС Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΡ‹ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ². НапримСр, для крСдитования Тилья: заявлСниС ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, справка ΠΎ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠΈ Π²ΠΊΠ»Π°Π΄ΠΎΠ², справка ΠΎ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠΈ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‹, ΠΊΠ°Π»ΡŒΠΊΡƒΠ»ΡΡ†ΠΈΡ Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚ Π½Π° ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ная справка.

Для Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ нСдвиТимости ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ‡Π΅Π½ΡŒ свСдСний Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ сущСствСнно ΡˆΠΈΡ€Π΅. ОсновноС Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅ здСсь удСляСтся качСству управлСния Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ, ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ способности ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π³Π΅Π½Π΅Ρ€ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄, Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΡ‹ΠΉ для погашСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°. Для этого, Π² Ρ‡Π°ΡΡ‚ности, анализируСтся Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π° ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½Ρ‹Ρ… расходов, ΠΈΡ… Ρ€Π°ΡΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ ΠΈ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ; изучаСтся рСпутация ΠΈ Π±ΠΈΠ·Π½Π΅Ρ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ², профСссионализм ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ; выясняСтся влияниС Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… послСдствий Π·Π°Π΅ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ финансирования Π½Π° ΠΈΠ½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΎΠ½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚.

Π’Ρ‹Π΄Π΅Π»ΡΡŽΡ‚ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ этапы ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования:

1) ΠΏΡ€Π΅Π΄Π²Π°Ρ€ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ этап (Ρ€Π°Π·ΡŠΡΡΠ½Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Ρƒ основных условий крСдитования, ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π° списка Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² для получСния ссуды);

2) сбор ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΠ° ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π΅ ΠΈ ΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅;

3) ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° вСроятности погашСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°;

4) принятиС Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ (сумма, срок, ставка ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π°, порядок погашСния);

5) Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΉ сдСлки;

6) обслуТиваниС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΉ сдСлки;

7) Π·Π°ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΉ сдСлки.

На ΠΏΡ€Π΅Π΄Π²Π°Ρ€ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ этапС Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ всю Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΡƒΡŽ ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΡŽ ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π΅, ΠΎΠ± ΡƒΡΠ»ΠΎΠ²ΠΈΡΡ… прСдоставлСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, ΠΎ ΡΠ²ΠΎΠΈΡ… ΠΏΡ€Π°Π²Π°Ρ… ΠΈ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Π½Π½ΠΎΡΡ‚ях ΠΏΡ€ΠΈ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΉ сдСлки. ПослС Ρ€Π°Π·ΡŠΡΡΠ½Π΅Π½ΠΈΡ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΡƒ основных условий крСдитования опрСдСляСтся максимально возмоТная сумма ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, ΡΠΎΠ³Π»Π°ΡΠΎΠ²Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Ρ‹ крСдитования ΠΈ Ρ€Π°ΡΡ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠ², составляСтся примСрная смСта прСдстоящих расходов Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°, заполняСтся заявлСниС Π½Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚.

ЗаявлСниС ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° рассматриваСтся ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ ΠΈΠ· ΡΠ°ΠΌΡ‹Ρ… Π²Π°ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… источников ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π΅. Π­Ρ‚ΠΎ заявлСниС Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΡƒΡŽ ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΡŽ:

— ΠΆΠ΅Π»Π°Π΅ΠΌΡ‹Π΅ условия ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°: Π²ΠΈΠ΄, общая сумма, процСнтная ставка, схСма Π°ΠΌΠΎΡ€Ρ‚ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ, Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€ СТСмСсячного ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ°;

— ΠΎΠΏΠΈΡΠ°Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Π΅ΠΌΠΎΠΉ собствСнности: адрСс, ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΎΠ΅ описаниС;

— ΠΈΡΡ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΈΠΊ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ°;

— Π½Π°Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°: ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ°, ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ, рСфинансированиС собствСнности ΠΈ Ρ‚. Π΄.;

— Π±ΠΈΠΎΠ³Ρ€Π°Ρ„ичСскиС свСдСния: ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ образования ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ„Π΅ΡΡΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ΠΊΠ²Π°Π»ΠΈΡ„ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠΈ;

— ΡΠ²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΡ ΠΎ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π΅ ΠΈ ΠΈΡΡ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΈΠΊΠ°Ρ… Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π°;

— ΡΠ²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΡ ΠΎΠ± Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°Ρ… ΠΈ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°Ρ….

ΠžΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ суммы ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΊ ΡΡ‚оимости нСдвиТимости, ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠΉ Π² ΠΊΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π΅ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°, ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ Π½Π΅ ΠΏΡ€Π΅Π²Ρ‹ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ 70%:

Π’ ΡΠΎΠΎΡ‚вСтствии с ΡΡ‚ΠΈΠΌ ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ для суммы ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ:

Π‘ΡƒΠΌΠΌΠ° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° = 0,7 Π‘Ρ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°

РСкомСндуСмая Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π° ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ ΠΊ ΡΡƒΠΌΠΌΠ΅ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ² Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° — Π½Π΅ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 30% чистого Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°:

ΠŸΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ = 0,3 Чистый Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΡ€ΠΈ условии наличия Ρƒ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ Π½Π΅ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ 30−50% ΠΎΡ‚ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ Тилья (соотвСтствуСт Ρ€Π΅ΠΊΠΎΠΌΠ΅Π½Π΄ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠΉ Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ³ΠΎ взноса ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ Тилья). Π’ ΠΊΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π° ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π²Ρ‹ΡΡ‚ΡƒΠΏΠ°Ρ‚ΡŒ Π΄Π΅ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Π΅ Π²ΠΊΠ»Π°Π΄Ρ‹ ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Π΅ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹Π΅ срСдства, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ нСпосрСдствСнно ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ прСдоставлСниСм ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Ρ… срСдств Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½Ρ‹ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ Π² Π±Π°Π½ΠΊΠ΅ Π½Π° Π΄Π΅ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌ счСтС.

Π‘ΡƒΠΌΠΌΠ° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈ ΡΡ€ΠΎΠΊ крСдитования Ρ€Π°ΡΡΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ экспСртом послС опрСдСлСния платСТСспособности Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° с ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ². Π—Π°Ρ‚Π΅ΠΌ, исходя ΠΈΠ· Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ставок Π² ΡΠΎΠΎΡ‚вСтствии со ΡΡ€ΠΎΠΊΠΎΠΌ крСдитования, опрСдСляСтся процСнтная ставка ΠΏΠΎ Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠΌΡƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ.

ЦСль ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ этапа «Π‘Π±ΠΎΡ€ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΠ° ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΎ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π΅ ΠΈ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅» — выявлСниС ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… нСкрСдитоспособных Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠ², для Ρ‡Π΅Π³ΠΎ проводят ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΡƒ трудоустройства ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π°, ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΅Π³ΠΎ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰ΠΈΡ… Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ² ΠΈ Ρ€Π°ΡΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ², ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΡƒ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π° слуТбой экономичСской бСзопасности ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ учрСТдСния ΠΈ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ собствСнности ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π°, ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Π΅ΠΌΠΎΠΉ ΠΊ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ для получСния суммы ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ взноса, ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚Π° Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°.

Π—Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΡƒ ΠΏΠΎΡΡΠ½ΡΡŽΡ‚ трСбования ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ учрСТдСния ΠΊ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚Ρƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠΉ сдСлки: приобрСтаСмая Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π»ΠΈΠΊΠ²ΠΈΠ΄Π½ΠΎΠΉ, ΠΏΡ€Π°Π²Π° со ΡΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ½Ρ‹ Ρ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒΠΈΡ… Π»ΠΈΡ† Π½Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ ΠΎΡ‚ΡΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈ Ρ‚. ΠΏ.

По Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Π°ΠΌ ΠΏΠΎΠ²Ρ‚ΠΎΡ€Π½ΠΎΠ³ΠΎ собСсСдования проводится тСстированиС Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°. ВСст-Π°Π½ΠΊΠ΅Ρ‚Π° ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ содСрТит ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ вопросы, ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ Π±Π°Π»Π»ΡŒΠ½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ:

— ΡΠ²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΡ ΠΎ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ΅: ΠΏΠΎΠ», возраст, сСмСйноС ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅, Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ Π±Ρ€Π°Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚Π°, Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΈ ΠΊΠΎΠ»ΠΈΡ‡Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΈΠΆΠ΄ΠΈΠ²Π΅Π½Ρ†Π΅Π², мСсто проТивания Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° ΠΈ ΠΏΠΎΡ€ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ;

— ΠΎΡΠ½ΠΎΠ²Π½Π°Ρ информация ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅ΠΌΠΎΠΉ нСдвиТимости;

— Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π°;

— ΡΠ²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΡ ΠΎ Π·Π°Π½ΡΡ‚ости Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° ΠΈ ΠΏΠΎΡ€ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ;

— ΡΠ²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΡ ΠΎΠ± Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π°Ρ… ΠΈ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°Ρ… Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° ΠΈ ΠΏΠΎΡ€ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ;

— ΡΠ²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΡ ΠΎΠ± ΠΈΠΌΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²Π΅ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°.

Π’ Π·Π°Π²ΠΈΡΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΠΈ ΠΎΡ‚ Π½Π°Π±Ρ€Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ посрСдством тСст-Π°Π½ΠΊΠ΅Ρ‚Ρ‹ количСства Π±Π°Π»Π»ΠΎΠ², Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΈ ΠΊΠ»Π°ΡΡΠΈΡ„ΠΈΡ†ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π° «ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ…» ΠΈ «Π½Π΅ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ…».

ΠŸΡ€ΠΈ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠΈ заявлСния Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ опрСдСляСтся тСхнология получСния ссуды ΠΈ Π΄Π°Π»ΡŒΠ½Π΅ΠΉΡˆΠ΅Π³ΠΎ обслуТивания ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, разрабатываСтся Π³Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΊ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ ΠΈ ΠΏΠΎΡ€ΡΠ΄ΠΎΠΊ Π΅Π³ΠΎ измСнСния, рассчитываСтся максимально возмоТная сумма ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Ρ‹ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° (Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΈ, ΠΎΠ±Π»ΠΈΠ³Π°Ρ†ΠΈΠΈ, Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, Π°Π²Ρ‚ΠΎΠΌΠΎΠ±ΠΈΠ»ΠΈ, драгоцСнности), Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Ρ‹ ΠΈ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°. Π—Π°Ρ‚Π΅ΠΌ оформляСтся запрос Π² ΡΠ»ΡƒΠΆΠ±Ρƒ экономичСской Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ учрСТдСния, Π½Π° ΠΎΡΠ½ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ провСряСтся Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ: ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡΡŽΡ‚ΡΡ Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Ρ‹ ΠΈ Ρ€Π°ΡΡ…ΠΎΠ΄Ρ‹ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°, мСсто Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‹ (Π² ΡΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅ Π΅Π³ΠΎ смСны Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ послСдних Π΄Π²ΡƒΡ…-Ρ‚Ρ€Π΅Ρ… Π»Π΅Ρ‚ ΡƒΡΡ‚Π°Π½Π°Π²Π»ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Ρ‹) ΠΈ Π΄Ρ€.

На ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΌ этапС «ΠžΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° вСроятности погашСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°» проводится Π°Π½Π΄Π΅Ρ€Ρ€Π°ΠΉΡ‚ΠΈΠ½Π³ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°. АндСррайтинг — ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Π°, которая Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ вСроятности погашСния ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ максимально Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΠΉ суммы ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° с ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ² Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°, наличия собствСнных срСдств для ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ взноса ΠΈ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ.

Для этого Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ финансовыС возмоТности Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°, оцСниваСтся Π΅Π³ΠΎ стрСмлСниС ΠΏΠΎΠ³Π°ΡΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚, Π²Ρ‹Ρ‡ΠΈΡΠ»ΡΡŽΡ‚ΡΡ коэффициСнты ΠΏΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠΌΡƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ ΠΈ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ся риски, послС Ρ‡Π΅Π³ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ Ρ€Π΅ΠΊΠΎΠΌΠ΅Π½Π΄Π°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌΡƒ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»Ρƒ. УчитываСтся ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ образования ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π°, ΠΏΡ€ΠΎΡ„Π΅ΡΡΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠΏΡ‹Ρ‚, ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ ΠΊΠ²Π°Π»ΠΈΡ„ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠΈ, Π·Π°Π½ΡΡ‚ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰Π΅ΠΌΡΡ ΠΈ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΌ сСгмСнтС Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°.

Π—Π°Ρ‚Π΅ΠΌ принимаСтся Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎ Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈΠ»ΠΈ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Π΅ Π² ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ.

ΠžΡ‚ΠΊΠ°Π· Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒΡΡ Π² ΠΏΠΈΡΡŒΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΌ Π²ΠΈΠ΄Π΅ с ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ всСх ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΠ½, ΠΏΡ€Π΅ΠΏΡΡ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΡŽ.

ΠŸΡ€ΠΈ выявлСнии Π»ΠΎΠΆΠ½ΠΎΠΉ прСдставлСнной ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΡƒ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΎ Π² ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°. Если принято Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹, «ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ» ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΡƒ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ список Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΡ‹Ρ… для крСдитования Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ².

ΠžΡΠ½ΠΎΠ²Π½Ρ‹Π΅ коэффициСнты, рассчитываСмыС Π½Π° Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠΌ этапС:

— ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ пСриодичСских ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°;

— ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½Ρ‹Ρ… расходов ΠΈ ΡΠΎΠ²ΠΎΠΊΡƒΠΏΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°;

— ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ суммы Π·Π°ΠΏΡ€Π°ΡˆΠΈΠ²Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΊ ΡΡ‚оимости ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства;

— ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ суммы прСдоставляСмого ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΊ ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π½Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства

Π‘Π»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΉ этап — «ΠŸΡ€ΠΈΠ½ΡΡ‚ΠΈΠ΅ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ». На ΡΡ‚ΠΎΠΌ этапС оформляСтся запрос ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°, Ρ€Π°Π·Ρ€Π°Π±Π°Ρ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΡŽΡ€ΠΈΡΡ‚Π° ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ»Π΅ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚Π° Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°, Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ спСциалиста ΠΏΠΎ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ вСроятности погашСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ риски, оформляСтся Π·Π°Π»ΠΎΠ³ нСдвиТимости, принимаСтся Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎ Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ставках, сроках крСдитования, порядкС погашСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°.

РСшСниС ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ принимаСтся Π½Π° ΠΎΡΠ½ΠΎΠ²Π΅ экспСртного Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ, ΠΎΠ±ΡŠΠ΅Π΄ΠΈΠ½ΡΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ всю ΡΠΎΠ±Ρ€Π°Π½Π½ΡƒΡŽ ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΡŽ ΠΎ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ΅ ΠΈ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π΅ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°:

— ΠΆΠ΅Π»Π°Π΅ΠΌΠ°Ρ сумма ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, срок ΠΈ Ρ†Π΅Π»ΡŒ крСдитования;

— Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ· ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°;

— ΠΈΠ½Ρ„ормация ΠΎ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ΅, Ρ‡Π»Π΅Π½Π°Ρ… Π΅Π³ΠΎ сСмьи ΠΈ ΠΏΠΎΡ€ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Слях;

— ΠΎΠΏΠΈΡΠ°Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Π΅ΠΌΠΎΠΉ сдСлки;

— ΠΈΡΡ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΈΠΊΠΈ погашСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°;

— Ρ€Π°ΡΡ‡Π΅Ρ‚ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΠΉ суммы ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°;

— Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ· ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Ρ… рисков, риска сниТСния Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости, уничтоТСния ΠΈΠ»ΠΈ поврСТдСния ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства;

— Ρ€ΠΈΡΠΊ смСрти ΠΈΠ»ΠΈ ΡƒΡ‚Ρ€Π°Ρ‚Ρ‹ трудоспособности Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°;

— ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»Π°Π³Π°Π΅ΠΌΡ‹Π΅ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Ρ‹ обСспСчСния.

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ рассматриваСтся Π½Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌ ΠΊΠΎΠΌΠΈΡ‚Π΅Ρ‚Π΅, ΠΏΡ€ΠΈ принятии ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ выбираСтся схСма оформлСния Π² Π·Π°Π»ΠΎΠ³ ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ Тилья с ΠΏΠΎΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΡƒΠ²Π΅Π΄ΠΎΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°.

На ΡΡ‚Π°ΠΏΠ΅ «Π—Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΉ сдСлки» ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ся ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹:

— Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ нСдвиТимости;

— ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€;

— Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ (ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ государствСнной рСгистрации);

— Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹ страхования.

Π”ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ нСдвиТимости, Π½Π° ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ бСрСтся ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚, Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ этой нСдвиТимости.

Π’ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ стороны ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡƒΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ сумму прСдоставляСмого ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°; срок, Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ прСдоставляСтся ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚; Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€ ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°Π΅ΠΌΡ‹Ρ… Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π·Π° ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠΌ; ΠΎΡ‡Π΅Ρ€Π΅Π΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ погашСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² ΠΏΠΎ Π½Π΅ΠΌΡƒ; основания для досрочного расторТСния Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΈ Π²Π·Ρ‹ΡΠΊΠ°Π½ΠΈΡ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² ΠΏΠΎ Π½Π΅ΠΌΡƒ ΠΈ Π΄Ρ€.

Π’ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ стороны Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚:

— ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ;

— Ρ†Π΅Π½Ρƒ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ Π² ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ помСщСния;

— ΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎ основного ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, обСспСчиваСмого ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ (прСдоставлСниС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Ρ… срСдств);

— Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€ основного ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, обСспСчиваСмого ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ (Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€ прСдоставляСмого ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π·Π° ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ срСдствами);

— ΡΡ€ΠΎΠΊ исполнСния основного ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, обСспСчиваСмого ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ (срок, Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ прСдоставляСтся ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚);

— ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΈΠ΅ Π½Π° Ρ‚ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΠΎΠ΅ Π² ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ имущСство находится Π² ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ Ρƒ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° (ΠΎΠ½ ΠΆΠ΅ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅);

— Ρ‚рСбования ΠΏΠΎ ΡΡ‚Ρ€Π°Ρ…ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΡŽ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ Π² ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ имущСства;

— ΠΎΡΠ½ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΡ обращСния взыскания Π½Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ условия.

ΠŸΡ€Π°Π²Π° ΠΈ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ сторон ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌΡƒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ ΠΈ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ ΠΈ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΡƒ Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‚Ρƒ ΠΈΡ… ΠΈΠ½Ρ‚СрСсов ΠΈ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ отстаивания своих ΠΏΡ€Π°Π². Π’ ΡΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅, Ссли Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ Π½Π΅ Π² ΡΠΎΡΡ‚оянии Π²ΠΎΠ·Π²Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Π΅ срСдства, ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ взысканиС Π½Π° Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ΅ имущСство.

Π”ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠ² страхования Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ нСсколько, Π² ΡΠΎΠΎΡ‚вСтствии с ΠΊΠΎΠ»ΠΈΡ‡Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² страхования. Для сниТСния риска ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° осущСствляСтся страхованиС ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°. ЗастрахованныС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΡƒΡŽ Π»ΠΈΠΊΠ²ΠΈΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅. Π’ΠΎ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΡ… странах с Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ экономикой Ρ„ΡƒΠ½ΠΊΡ†ΠΈΠΎΠ½ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ систСма государствСнного страхования ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ², Π²Ρ‹Π΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΡ‹Ρ… ΠΊΠ°ΠΊ государством, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ Ρ‡Π°ΡΡ‚Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌΠΈ. Π§Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ застрахованным государствСнным ΡƒΡ‡Ρ€Π΅ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ, ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ ΠΈ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ обСспСчСния Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ довольно ТСстким трСбованиям. БистСма частного страхования Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅ΠΊΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π° для Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅ΠΌΠ°Ρ для Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°, ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π½Π΅ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒ стандартам государствСнного страхования; Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π²Π·ΡΡ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ с Π½Π΅Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠΌ Π½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΎΠΌ; Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€ страхового ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ° мСньшС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π² ΡΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅ государствСнного страхования; страховка Π΄Π°Π΅Ρ‚ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½ΡƒΡŽ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅.

Π‘Ρ‚Ρ€Π°Ρ…ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ нСдвиТимости осущСствляСтся Π² ΡΠΎΠΎΡ‚вСтствии с ΡƒΡΠ»ΠΎΠ²ΠΈΡΠΌΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°. Π‘Π°Π½ΠΊ-Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ прСимущСствСнного удовлСтворСния своих Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΉ ΠΈΠ· ΡΡ‚Ρ€Π°Ρ…ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ возмСщСния ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠΌΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌΠΈ, поэтому цСлСсообразно ΡΡ‚Ρ€Π°Ρ…ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ΅ имущСство Π½Π° ΡΡƒΠΌΠΌΡƒ, ΡΠΊΠ²ΠΈΠ²Π°Π»Π΅Π½Ρ‚Π½ΡƒΡŽ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π²Ρ‹ΡˆΠ°ΡŽΡ‰ΡƒΡŽ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€ основного Π΄ΠΎΠ»Π³Π° с ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ². Π‘Π°Π½ΠΊ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡΡ‚ΡŒ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΈ ΡΠΎΡΡ‚ояниС Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ имущСства Π² Π½Π°Ρ‚ΡƒΡ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ΠΈ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅.

Если ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ привлСкаСтся для приобрСтСния Тилья, Ρ‚ΠΎ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ с Ρ€Π΅ΠΊΠΎΠΌΠ΅Π½Π΄ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΌ ΡƒΡ‡Ρ€Π΅ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ страховой ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠ΅ΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ страхования ΠΆΠΈΠ·Π½ΠΈ ΠΈ Π·Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ²ΡŒΡ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° ΠΎΡ‚ Π½Π΅ΡΡ‡Π°ΡΡ‚Π½Ρ‹Ρ… случаСв ΠΈ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€-ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ страхования ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹.

Бтраховая компания Π΄ΠΎ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠ² страхования Ρ‚Ρ‰Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΈΠ·ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ прСдставлСнныС Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹, выясняя ΡΡ‚Π΅ΠΏΠ΅Π½ΡŒ надСТности Π²ΠΎΠ·Π²Ρ€Π°Ρ‚Π° ссуды Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ. Если Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° осущСствляСтся Π±Π΅Π· достаточных Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΠΉ, страховщик ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡƒΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚ΡŒ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Π²Ρ‹ΡΠΎΠΊΡƒΡŽ Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΡ„Π½ΡƒΡŽ ставку ΠΈΠ»ΠΈ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ Π² Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° страхования.

Π­Ρ‚Π°ΠΏ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ΡΡ пСрСчислСниСм ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Ρ… срСдств Π±Π΅Π·Π½Π°Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΌ ΠΏΡƒΡ‚Π΅ΠΌ согласно Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°ΠΌ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ½ΠΎΠΌΡƒ ΠΏΠΎΡ€ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΡŽ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°.

Π­Ρ‚Π°ΠΏ «ΠžΠ±ΡΠ»ΡƒΠΆΠΈΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΉ сдСлки» Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ Π² ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΌ:

— ΠΎΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚вляСтся ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ;

— ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡΠ΅Ρ‚ся соотвСтствиС фактичСских Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚ Π³Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΊΡƒ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ;

— Π²Π΅Π΄Π΅Ρ‚ся бухгалтСрский ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚ ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΉ;

— Ρ€Π°ΡΡΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ‡ΠΈΡΠ»ΡΡŽΡ‚ся ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ ΠΏΠΎ Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π°ΠΌ Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ ΡΡ‚Ρ€Π°Ρ…ΠΎΠ²ΠΊΠ΅;

— Π²Π·ΠΈΠΌΠ°ΡŽΡ‚ся просрочСнныС ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ;

— Π²Π΅Π΄Π΅Ρ‚ся Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π° с ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌΠΈ:

— ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹, Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°, ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ условий Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° (срока, ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставки, порядка погашСния), ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ взыскания Π½Π° Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ΅ имущСство ΠΈ Ρ‚. ΠΏ.;

— Π²Π΅Π΄Π΅Ρ‚ся ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎ Π²Ρ‹Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ.

«Π—Π°ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΉ сдСлки» — Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ этап ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования. ПослС ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠ³ΠΎ погашСния задолТСнности ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ, ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ начислСнных ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² ΠΈ ΡˆΡ‚Ρ€Π°Ρ„Π½Ρ‹Ρ… санкций ссудный счСт Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° обнуляСтся ΠΈ, Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ, происходит Π·Π°ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΉ сдСлки. БоотвСтствСнно, ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° прСкращаСтся, ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ дСлаСтся ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π°Ρ запись Π² Π“осударствСнном рССстрС Π Π€.

Если Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ ΠΈ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ Π½Π΅ Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½ΡΡŽΡ‚ся условия ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΈΠ»ΠΈ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅, ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π°Π΅Ρ‚ взысканиС Π½Π° Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΠΎΠΌ ΠΈΠ»ΠΈ внСсудСбном порядкС. ΠŸΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ рСализуСтся. ΠŸΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΎΡ‚ Ρ€Π΅Π°Π»ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ срСдства ΠΈΠ΄ΡƒΡ‚ Π½Π° ΠΏΠΎΠ³Π°ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄ΠΎΠ»Π³Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ (основной суммы Π΄ΠΎΠ»Π³Π°, ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², ΡˆΡ‚Ρ€Π°Ρ„ΠΎΠ², ΠΏΠ΅Π½Π΅ΠΉ ΠΈ Ρ‚. Π΄.), осущСствлСниС расходов ΠΏΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Π΅ обращСния взыскания ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ.

ΠžΡΡ‚Π°Π²ΡˆΠΈΠ΅ΡΡ срСдства ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ.

5. ΠœΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Ρ‹ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования нСдвиТимости

ΠžΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° ΠΈ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ· ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΎΠ² финансирования Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΡ‹ ΠΏΡ€ΠΈ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·Π΅ ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΊΠΎΠ² Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° ΠΎΡ‚ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΠΈ. Π’Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Ρƒ ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ΠΈΡ‡Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ получСния Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ² ΠΏΠΎ Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½Ρ‹ΠΌ Π½Π° Ρ„инансовом Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎ, Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΏΡ€ΠΈ инвСстировании собствСнного ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π°.

ΠŸΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΎΠ΅ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² ΠΊΠ°ΠΊ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΎΠ² финансирования нСдвиТимости Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΎ ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… условий:

— Π΄ΠΎΡΡ‚ΠΈΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ ΠΈ Π²ΠΎΠ·Π²Ρ€Π°Ρ‚ности срСдств;

— ΡΠΎΡ…Ρ€Π°Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… срСдств ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° ΠΎΡ‚ ΠΈΠ½Ρ„ляции;

— Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‚Π° ΠΎΡ‚ Ρ€ΠΈΡΠΊΠΎΠ²;

— Π΄ΠΎΡΡ‚ΡƒΠΏΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΡƒ условий прСдоставлСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°.

ΠžΡΠ½ΠΎΠ²Π½Ρ‹ΠΌΠΈ участниками систСмы ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ:

Π—Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ — физичСскоС ΠΈΠ»ΠΈ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΎΠ΅ Π»ΠΈΡ†ΠΎ, ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΠΈΠ²ΡˆΠ΅Π΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство Π² Π·Π°Π»ΠΎΠ³ для обСспСчСния своСго Π΄ΠΎΠ»Π³Π°. К Π½ΠΈΠΌ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡŠΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ трСбования:

— Π½Π°Π΄Π΅ΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΡΠΏΠΎΡΠΎΠ±Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ;

— Π΄ΠΎΠ±Ρ€ΠΎΠ²ΠΎΠ»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ прСдоставлСниС Π² Π·Π°Π»ΠΎΠ³ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства;

— ΡΠΏΠΎΡΠΎΠ±Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ внСсти авансовыС ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ.

Π—Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ — ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅ Π»ΠΈΡ†Π°, Π²Ρ‹Π΄Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства. К Π½ΠΈΠΌ относятся Π±Π°Π½ΠΊΠΈ, Ρ„ΠΎΠ½Π΄Ρ‹ ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Π΅ учрСТдСния, с ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΌΠΈ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°. Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ ΠΎΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²Π»ΡΡŽΡ‚ обслуТиваниС Π²Ρ‹Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ всСго срока дСйствия Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°.

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π±Π°Π½ΠΊ — ΡƒΡ‡Ρ€Π΅ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ спСциализируСтся Π½Π° Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡Π΅ долгосрочного ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ нСдвиТимости. Бсуды Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠΌΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠ°ΠΌΠΈ Π²Ρ‹Π΄Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π½Π° ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠ΅, Π½ΠΎ ΠΈ Π½Π° производствСнноС ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ.

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ Π±Π°Π½ΠΊΠΈ являСтся классичСской схСмой ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, Π½Π° ΠΎΡΠ½ΠΎΠ²Π΅ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°ΡŽΡ‚ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌ Π² ΠΌΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΎΠΉ ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ΅.

ΠŸΡ€Π΅ΠΈΠΌΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования для Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ²:

— ΡΡ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΈΠΉ риск ΠΏΡ€ΠΈ Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ², Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΠ½ΠΈ ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ;

— Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΡΡ€ΠΎΡ‡Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ крСдитования освобоТдаСт Π±Π°Π½ΠΊΠΈ ΠΎΡ‚ Ρ‡Π°ΡΡ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠ² с ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌΠΈ;

— ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ Π±Π°Π½ΠΊΡƒ Π²ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅ ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΡƒΡŽ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚ΡƒΡ€Ρƒ;

— Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½Ρ‹Π΅ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅, Ρ‡Ρ‚ΠΎ позволяСт Π±Π°Π½ΠΊΡƒ Π΄ΠΈΠ²Π΅Ρ€ΡΠΈΡ„ΠΈΡ†ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ свой риск, ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π² Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½ΡƒΡŽ послС Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°.

НСдостатки ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования для Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ²:

— Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ Π² ΡˆΡ‚Π°Ρ‚Π΅ ΡƒΠ·ΠΊΠΈΡ… спСциалистов-профСссионалов — ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊΠΎΠ² нСдвиТимости, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ Π² Π·Π°Π»ΠΎΠ³, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ ΠΈΠ·Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠΊΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠ°;

— Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΡΡ€ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ΅ ΠΎΡ‚Π²Π»Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… срСдств;

— Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠ°Ρ Π΄Π»ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ срока, Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ прСдоставляСтся ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚, являСтся большой ΡƒΠ³Ρ€ΠΎΠ·ΠΎΠΉ прСдстоящСй ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠ°, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡ‡Π΅Π½ΡŒ Ρ‚Ρ€ΡƒΠ΄Π½ΠΎ ΡΠΏΡ€ΠΎΠ³Π½ΠΎΠ·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π° Π΄Π΅ΡΡΡ‚илСтия Π²ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ Π΄ΠΈΠ½Π°ΠΌΠΈΠΊΡƒ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ставок.

Π‘ Ρ‚ΠΎΡ‡ΠΊΠΈ зрСния ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ сторон ΠΊ Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠΌΡƒ имущСству Π²Ρ‹Π΄Π΅Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ основныС Π²ΠΈΠ΄Ρ‹ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°:

— ΠΊΠ»Π°ΡΡΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠΉ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ — имущСство остаСтся Ρƒ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Сля;

— Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄ — имущСство пСрСдаСтся Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ Π²ΠΎ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅;

— Ρ‚Π²Π΅Ρ€Π΄Ρ‹ΠΉ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ — имущСство остаСтся Ρƒ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Сля с Π½Π°Π½Π΅ΡΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π½Π° Π½Π΅Π³ΠΎ Π·Π½Π°ΠΊΠΎΠ², ΡΠ²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… ΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅.

Π’ Π½Π°ΡΡ‚оящСС врСмя Ρ€Π°Π·Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π½ΠΎ мноТСство Ρ‚ΠΈΠΏΠΎΠ² ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ², Ρ€Π°Π·Π»ΠΈΡ‡Π°ΡŽΡ‰ΠΈΡ…ΡΡ Π² Π·Π°Π²ΠΈΡΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΠΈ ΠΎΡ‚ ΡΡ…Π΅ΠΌ Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡ΠΈ, погашСния ΠΈ ΠΎΠ±ΡΠ»ΡƒΠΆΠΈΠ²Π°Π½ΠΈΡ.

ΠŸΠΎΡΡ‚ΠΎΡΠ½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚

Π”Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ Π²ΠΈΠ΄ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° носит Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π½Π°Π·Π²Π°Π½ΠΈΠ΅ Π°Π½Π½ΡƒΠΈΡ‚Π΅Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ — ΡΠ°ΠΌΠΎΠ°ΠΌΠΎΡ€Ρ‚ΠΈΠ·ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΉΡΡ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ с Ρ„иксированной ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой, ΠΏΠΎ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌΡƒ прСдусмотрСны Ρ€Π°Π²Π½ΠΎΠ²Π΅Π»ΠΈΠΊΠΈΠ΅ пСриодичСскиС (ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ, СТСмСсячныС) ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ.

ΠŸΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠΉ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ Π² ΡΡ‡Π΅Ρ‚ погашСния Π΄ΠΎΠ»Π³Π° ΠΈ ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ. Π’Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π° ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ° опрСдСляСтся ΠΊΠ°ΠΊ сумма, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ Π²Π½ΠΎΡΠΈΡ‚ΡŒ СТСмСсячно, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΏΠΎΠ³Π°ΡΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ срока дСйствия ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΏΠΎ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкС. ΠŸΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆ опрСдСляСтся с ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅ΠΉ стоимости Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΊΠ°.

Π”Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ Π²ΠΈΠ΄ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Ρ…Π°Ρ€Π°ΠΊΡ‚Π΅Ρ€Π΅Π½ для стран с Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΎΠΉ инфляциСй ΠΈ Π΄Π»ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ сроками крСдитования. ΠœΠ°ΠΊΡΠΈΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ срок крСдитования Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΊΠΎΡ€ΠΎΡ‡Π΅ остаточной экономичСской ΠΆΠΈΠ·Π½ΠΈ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° финансирования.

ΠŸΡ€ΠΈ расчСтС ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ ΠΏΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠΌΡƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Ρ‚Ρ€ΠΈ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€Π°:

— ΠΎΡΠ½ΠΎΠ²Π½Π°Ρ сумма ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°,

— ΡΡ€ΠΎΠΊ (остаточный) погашСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°,

— ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ная ставка.

ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€

Рассмотрим порядок расчСта Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Ρ‹ Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ, Ссли извСстно, Ρ‡Ρ‚ΠΎ основная сумма ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° составляСт 900 Ρ‚ыс. Ρ€ΡƒΠ±., срок крСдитования — 5 Π»Π΅Ρ‚, ставка ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π° — 24% Π² Π³ΠΎΠ΄ (2% СТСмСсячно).

ЕТСмСсячныС ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 2%, ΠΈ, соотвСтствСнно, Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 18 Ρ‚ыс. Ρ€ΡƒΠ±., Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ 18 Ρ‚ыс. Ρ€ΡƒΠ±. — ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ Π·Π° 1-ΠΉ мСсяц.

РассчитаСм СТСмСсячный Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ Ρ„ΠΎΠ½Π΄Π° возмСщСния, учитывая, Ρ‡Ρ‚ΠΎ 5 Π»Π΅Ρ‚ это 60 мСсяцСв, ставка ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π° Ρ€Π°Π²Π½Π° 2% Π² ΠΌΠ΅ΡΡΡ†:

.

ЕТСмСсячныС ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ для погашСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈ Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ 5 Π»Π΅Ρ‚:

900*(0,02+0,8 768)=25,9 Ρ‚ыс. Ρ€ΡƒΠ±.

Π’ΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ достаточными для покрытия основной суммы ΠΈ Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ 25,9 Ρ‚ыс. Ρ€ΡƒΠ±. Π² ΠΌΠ΅ΡΡΡ†. ΠŸΡ€ΠΈ этом Π² 1-ΠΉ мСсяц 18 Ρ‚ыс. Ρ€ΡƒΠ±. Π‘ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Π½Π°ΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΎ Π½Π° Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Π° 7,9 Ρ‚ыс. Ρ€ΡƒΠ±. (Ρ„ΠΎΠ½Π΄ возмСщСния) — Π½Π° ΠΏΠΎΠ³Π°ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ основной суммы ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°. Π§Π΅Ρ€Π΅Π· мСсяц остаток ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° составит 892,1 Ρ‚ыс. Ρ€ΡƒΠ±.:

900−900*0,8 768=900−7,9=892,1 Ρ‚ыс. Ρ€ΡƒΠ±.

ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ Π²ΠΎ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ мСсяц составит 2% ΠΎΡ‚ 892,1 Ρ‚ыс. Ρ€ΡƒΠ±., ΠΈΠ»ΠΈ 17,8 Ρ‚ыс. Ρ€ΡƒΠ±. На ΠΏΠΎΠ³Π°ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ основной суммы Π² ΡΡ‚ΠΎΠΌ мСсяцС Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Π½Π°ΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΎ

25,9−17,8=8,1 Ρ‚ыс. Ρ€ΡƒΠ±.

Π’Π°ΠΊΠΈΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ, ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ°Ρ… сумма, направляСмая Π½Π° ΠΏΠΎΠ³Π°ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ основной суммы, Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ. Π—Π° 5 Π»Π΅Ρ‚ СТСмСсячными ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ°ΠΌΠΈ Π² 25,9 Ρ‚ыс. Ρ€ΡƒΠ±. ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ погашСн.

Π’Π°ΠΊΠΎΠΉ Ρ‚ΠΈΠΏ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° позволяСт Ρ€Π°Π²Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ€Π½ΠΎ Ρ€Π°ΡΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π°Π³Ρ€ΡƒΠ·ΠΊΡƒ ΠΏΠΎ Π²ΠΎΠ·Π²Ρ€Π°Ρ‚Ρƒ Π·Π°Π΅ΠΌΠ½Ρ‹Ρ… срСдств.

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ с «ΡˆΠ°Ρ€ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ» ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΎΠΌ.

Π’ ΡΡ‚ΠΎΠΌ случаС прСдусматриваСтся Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π° большСй части ΠΈΠ»ΠΈ всСй суммы ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, Ρ‚. Π΅. «ΡˆΠ°Ρ€ΠΎΠ²ΠΎΠΉ» ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆ Π² ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π΅ срока крСдитования.

Разновидности ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΎΠ² крСдитования с «ΡˆΠ°Ρ€ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ» ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΎΠΌ:

— ΠΎΡ‚сутствиС ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚ Π΄ΠΎ ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π° срока ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, ΠΏΠΎ ΠΎΠΊΠΎΠ½Ρ‡Π°Π½ΠΈΠΈ срока выплачиваСтся вся сумма ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈ Π½Π°Ρ‡ΠΈΡΠ»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ слоТный ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΏΠΎΠ΄ освоСниС Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ;

— Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π° Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄Π° Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Π² ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π΅ срока погашСниС задолТСнности «ΡˆΠ°Ρ€ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ» ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΎΠΌ;

— Ρ‡Π°ΡΡ‚ичная амортизация с ΠΈΡ‚ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ «ΡˆΠ°Ρ€ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ» ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΎΠΌ.

Π‘Ρ…Π΅ΠΌΡ‹ крСдитования с «ΡˆΠ°Ρ€ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ» ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΎΠΌ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΡ€ΠΈ финансировании Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² ΠΏΠΎ ΠΎΡΠ²ΠΎΠ΅Π½ΠΈΡŽ Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ.

ΠŸΡ€ΡƒΠΆΠΈΠ½Π½Ρ‹ΠΉ (с Ρ„иксированной Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΎΠΉ основной суммы) ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚.

ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ крСдитования ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅:

— ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅ фиксированныС ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ Π² ΡΡ‡Π΅Ρ‚ погашСния основной суммы Π΄ΠΎΠ»Π³Π°;

— Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π½Π° ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΡˆΡƒΡŽΡΡ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠ»Π³Π°.

Π Π°Π·Π½ΠΎΠ²ΠΈΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ: нСсколько Π»Π΅Ρ‚ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ, Π° ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌ Ρ€Π°Π²Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ Π² ΡΡ‡Π΅Ρ‚ Π΄ΠΎΠ»Π³Π° ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Ρ‹ Π½Π° Π½Π΅ΠΏΠΎΠ³Π°ΡˆΠ΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ остаток ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°.

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ с ΡƒΡ‡Π°ΡΡ‚ΠΈΠ΅ΠΌ.

ΠŸΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΠ΅Ρ‚ собой схСму финансирования, ΠΏΡ€ΠΈ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ нСпосрСдствСнно участвуСт Π² ΠΈΠ½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ: ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ ΠΈ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ, ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½ΡƒΡŽ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ рСгулярного Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° ΠΈ (ΠΈΠ»ΠΈ) Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ ΠΎΡ‚ ΡΡƒΠΌΠΌΡ‹ увСличСния стоимости собствСнности.

Если ΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ финансируСтся посрСдством ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° с ΡƒΡ‡Π°ΡΡ‚ΠΈΠ΅ΠΌ, ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ собствСнности ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ ΠΊ ΠΈΠ½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ, ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Π½Π° Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΊΠ°, связанного с ΠΊΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ функционирования собствСнности. ΠŸΡ€ΠΈ этом ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠΎΡ€ΠΈΡ‚Π΅Ρ‚Π½ΠΎΠ΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Π½Π° ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ своСй части Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° ΠΎΡ‚ ΡΠΎΠ±ΡΡ‚вСнности, Π° Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Π»ΡŒΠ³ΠΎΡ‚Π½Ρ‹Π΅ условия крСдитования, Π² Ρ‡Π°ΡΡ‚ности, примСняСтся Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ низкая процСнтная ставка.

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ с ΡƒΡ‡Π°ΡΡ‚ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅ΠΊΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ для ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° ΠΏΠΎ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π°ΠΌ:

— Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠ΅ схСмы финансирования ΠΏΠΎΠ·Π²ΠΎΠ»ΡΡŽΡ‚ Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‚ΠΈΡ‚ΡŒ интСрСсы ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° Π² ΡƒΡΠ»ΠΎΠ²ΠΈΡΡ… высоких Ρ‚Π΅ΠΌΠΏΠΎΠ² инфляции;

— ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставки ΠΏΡ€ΠΈΠ²ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ ΠΊ ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡŽ пСриодичСских ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ сниТаСт риск нСвыполнСния ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ.

Но Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° ΠΎΡ‚ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΠΈ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€, ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΡƒΡŽ ΡΡ‚Π΅ΠΏΠ΅Π½ΡŒ риска. Для ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ риска сниТСния Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° ΠΎΡ‚ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠΈ ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΡ… ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΠ°Ρ… качСства управлСния ΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ. ΠŸΡ€ΠΈ участии ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ увСличСния стоимости Π΅ΡΡ‚ΡŒ риск Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ нСдвиТимости Π½Π΅ ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΡ‚ся.

ΠŸΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅ΠΊΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° с ΡƒΡ‡Π°ΡΡ‚ΠΈΠ΅ΠΌ для Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°:

— ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ с ΡƒΡ‡Π°ΡΡ‚ΠΈΠ΅ΠΌ мСньшС, Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ ΠΏΠΎ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠΌ Ρ‚ΠΈΠΏΠ°ΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²;

— ΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠΈΠ΅ пСриодичСскиС ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ стимулом для Ρ€Π΅Π°Π»ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ инвСстиционного ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°, Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΡ… Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»Π°.

Однако Π² ΡΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅ сущСствСнного роста стоимости ΠΈ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π° ΠΎΡ‚ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΠΈ ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ΡΡ Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π½Π΅ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ΅Π½ΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ сниТСниСм ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставки.

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ с Π½Π°Ρ€Π°ΡΡ‚Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΌΠΈ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ°ΠΌΠΈ

ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΡΠ΅Ρ‚ΡΡ для Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠ², Ρ€Π°ΡΡΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΡ… Π½Π° Ρ€ΠΎΡΡ‚ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ². ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ³ΠΎ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Π° крСдитования:

— ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹ΠΉ взнос, Π·Π°Ρ‚Π΅ΠΌ взносы ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ с ΠΏΠΎΡΡ‚оянным Ρ‚Π΅ΠΌΠΏΠΎΠΌ;

— Π½Π° ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½ΠΎΠΌ этапС Π½Π°Ρ‡ΠΈΠ½Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Ρ€Π°Π²Π½ΠΎΠ²Π΅Π»ΠΈΠΊΠΈΠ΅ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ ΠΏΠΎ ΡΡ…Π΅ΠΌΠ΅ ΡΠ°ΠΌΠΎΠ°ΠΌΠΎΡ€Ρ‚ΠΈΠ·ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎΡΡ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°.

ΠŸΡ€ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ с Ρ€ΠΎΡΡ‚ΠΎΠΌ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ задаСтся ΠΏΠΎΡΠ»Π΅Π΄ΠΎΠ²Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€ΠΎΠ² ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ с ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ взносов Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· Ρ€Π°Π²Π½Ρ‹Π΅ ΠΈΠ½Ρ‚Π΅Ρ€Π²Π°Π»Ρ‹ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ, Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€ послСднСго взноса опрСдСляСтся ΠΏΠΎ ΡΡƒΠΌΠΌΠ΅ остатка задолТСнности ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ.

Π’Π°ΠΊΠΈΠ΅ схСмы финансирования ΡƒΠ΄ΠΎΠ±Π½Ρ‹ для ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ: Π² Π½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ финансовыС рСсурсы Π½Π΅ ΠΎΡ‚Π²Π»Π΅ΠΊΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈΠ· Π±ΠΈΠ·Π½Π΅ΡΠ°, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ интСнсивно Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ.

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ с ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹ΠΌ Π°Π½Π½ΡƒΠΈΡ‚Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ.

ΠŸΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Π΅Ρ‚ сниТСниС Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ Π² ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π΅ срока ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΡ… ΠΏΡ€Π΅ΠΊΡ€Π°Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅.

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой.

ΠžΡΠ½ΠΎΠ²Π½Ρ‹Π΅ характСристики, присущиС ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой:

— ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ная ставка мСняСтся Π² ΡΠΎΠΎΡ‚вСтствии с ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ финансовой ситуации Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅, коррСктируСтся ΠΏΠΎ ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π² ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ финансовым индСксам, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, ΠΏΠΎ ΠΈΠ½Π΄Π΅ΠΊΡΡƒ государствСнных Ρ†Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π±ΡƒΠΌΠ°Π³;

— ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ установлСн ΠΌΠ°ΠΊΡΠΈΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΈ ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставки, Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°Π΅ΠΌΠΎΠΉ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ;

— ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставки ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ²ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· Π·Π°Ρ€Π°Π½Π΅Π΅ ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ Π² ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ ΠΈΠ½Ρ‚Π΅Ρ€Π²Π°Π»Ρ‹ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ с ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΏΡ€Π΅ΠΎΠ±Π»Π°Π΄Π°ΡŽΡ‰ΠΈΡ… ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ставок Π² ΡΡ‚ΠΎΡ‚ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄;

— ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ установлСн ΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ измСнСния ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ставок ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄Ρ‹Π΄ΡƒΡ‰Π΅Π³ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄Π°;

— Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ ΠΏΠΎ Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠΌΡƒ Ρ‚ΠΈΠΏΡƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ прСдусмотрСно досрочноС погашСниС послС Π·Π°Ρ€Π°Π½Π΅Π΅ ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ срока Π±Π΅Π· ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ ΡˆΡ‚Ρ€Π°Ρ„Π° Π·Π° Π΄ΠΎΡΡ€ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ΅ погашСниС;

— ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ условия ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Π΄ΠΎ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ собствСнности, Π΄Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ собствСнности Π½Π΅ΠΌΠ΅Π΄Π»Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ остатка ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, Ρ‚. Π΅. ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π° ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² ΠΏΠΎ ΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΌΡƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΌΡƒ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Ρƒ собствСнности ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π·Π°ΠΏΡ€Π΅Ρ‰Π΅Π½Π°, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π΄Π°Π΅Ρ‚ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ ΠΏΠΎΠ²Ρ‹ΡΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΡƒΡŽ ставку Π² ΡΠΎΠΎΡ‚вСтствии с Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅ΠΉ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ ситуациСй.

ΠžΡΠ½ΠΎΠ²Π½Ρ‹Π΅ Ρ‚ΠΈΠΏΡ‹ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой:

— ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ с ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой;

— ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°Π΅ΠΌΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой;

— ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ с ΠΈΠ½Π΄Π΅ΠΊΡΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΡ‹ΠΌΠΈ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ°ΠΌΠΈ.

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ с ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой.

ΠŸΡ€ΠΈ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΌ финансировании ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡƒΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ Π΄Π²Π° Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Π°:

— ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΡƒ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставки с ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ;

— ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΡƒ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставки Π±Π΅Π· измСнСния Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Ρ‹ пСриодичСских ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ, Π½ΠΎ Ρ ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ срока погашСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°.

ΠŸΡ€ΠΈ этом ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΠ° проводится Π² ΡΠΎΠΎΡ‚вСтствии с ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ принятого Π·Π° ΠΎΡΠ½ΠΎΠ²Ρƒ индСкса.

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ с ΠΈΠ½Π΄Π΅ΠΊΡΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌΡ‹ΠΌΠΈ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ°ΠΌΠΈ. Π’Π°ΠΊΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Ρ‚Π΅ΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ставка ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π° фиксируСтся Π½Π° Π²Π΅ΡΡŒ срок крСдитования. Однако остаток ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈ Π΅ΠΆΠ΅ΠΌΠ΅ΡΡΡ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ рСгулярно ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ Π² ΡΠΎΠΎΡ‚вСтствии с Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅ΠΉ Π½ΠΎΡ€ΠΌΠΎΠΉ инфляции.

По Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ Π½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ мСньшС, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅ΠΊΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ для Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°. Однако ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ рСгулярно ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ, ΠΈ Π΅ΡΠ»ΠΈ Ρ‚Π΅ΠΌΠΏΡ‹ роста Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ² Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ Π½ΠΈΠΆΠ΅ Ρ‚Π΅ΠΌΠΏΠΎΠ² инфляции, Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Π° ситуация, ΠΏΡ€ΠΈ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ Π½Π΅ ΡΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½ΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌΡƒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ.

ΠžΡ‚ Ρ‚Π΅ΠΌΠΏΠΎΠ² роста инфляции ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΎΡ‚ΡΡ‚Π°Π²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈ Ρ‚Π΅ΠΌΠΏΡ‹ увСличСния стоимости нСдвиТимости. Π’ΠΎΠ³Π΄Π° остаток ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π΅Π²Ρ‹ΡΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ собствСнности, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‚ΠΎΠΆΠ΅, Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ, станСт ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΠ½ΠΎΠΉ нСвыполнСния Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π².

Канадский Ρ€ΠΎΠ»Π»ΠΎΠ²Π΅Ρ€.

Π”Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ Π²ΠΈΠ΄ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ характСризуСтся ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ставками ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π° Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· Π·Π°Ρ€Π°Π½Π΅Π΅ ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠΌΠ΅ΠΆΡƒΡ‚ΠΊΠΈ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ (3−5 Π»Π΅Ρ‚). Π Π°Π·Π½ΠΎΠ²ΠΈΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ этого ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° — ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π½ΠΎΠΉ ставкой, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΊΡ€ΠΎΠΌΠ΅ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ΠΎΠ² измСнСния ставки ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π° ΠΎΠ³ΠΎΠ²Π°Ρ€ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ставки.

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π·Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Ρ‹Π²Π°Π΅ΠΌΡ‹ΠΌ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΌ (Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ°ΡŽΡ‰Π°Ρ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°).

Π­Ρ‚ΠΈ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄Ρ‹ основаны Π½Π° ΡΡ…Π΅ΠΌΠ°Ρ… финансирования, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡƒΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ нСдвиТимости, ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‰Π΅ΠΉΡΡ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ обСспСчСниСм ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, Π΅Ρ‰Π΅ Π½Π΅ ΠΏΠΎΠ³Π°ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π½Π° ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ собствСнности. ΠžΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ Π² ΡΡ‚ΠΎΠΌ случаС ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Π΅Ρ‚ Π½Π° ΡΠ΅Π±Ρ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ.

ΠŸΡ€ΠΈ отсутствии достаточного количСства Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… срСдств Π½Π° ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ сдСлки ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²Π·ΡΡ‚ΡŒ Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ ΠΏΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ ставкС.

Π’ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ использованиС Π΄Π²ΡƒΡ… ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΎΠ² финансирования сдСлки:

— ΠΏΡ€ΡΠΌΠ°Ρ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Π° остатка ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈ Π²Π·ΡΡ‚ΠΈΠ΅ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Π½Π° ΡΡƒΠΌΠΌΡƒ, ΠΏΠΎΠ·Π²ΠΎΠ»ΡΡŽΡ‰ΡƒΡŽ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ;

— ?принятиС ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² ΠΏΠΎ ΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΌΡƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ ΠΈ Π²Π·ΡΡ‚ΠΈΠ΅ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Π½Π° ΡΡƒΠΌΠΌΡƒ, Π½Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°ΡŽΡ‰ΡƒΡŽ для ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ сдСлки, ΠΏΡ€ΠΈΡ‡Π΅ΠΌ обСспСчСниСм Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Ρ‚Π° ΠΆΠ΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, позиция Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ рискованнСС, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‡Π΅Ρ‚ установлСниС Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ высокой ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставки ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ.

Π’Π°ΠΊΠΈΠ΅ схСмы финансирования Π²Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ Π² Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Π½Ρ‹ ΠΈ Π΄Π»Ρ рСфинансирования: Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»Π΅Ρ† ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²Π·ΡΡ‚ΡŒ Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ ΠΏΠΎΠ΄ эту ΠΆΠ΅ ΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ΄ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Π²Ρ‹ΡΠΎΠΊΡƒΡŽ Π½ΠΎΡ€ΠΌΡƒ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π°, Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² ΠΏΠΎ ΡΡ‚Π°Ρ€ΠΎΠΌΡƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ, Π° Ρ€Π°Π·Π½ΠΈΡ†Ρƒ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ для своих срочных Π½ΡƒΠΆΠ΄.

Однако ΠΏΡ€ΠΈ этом увСличиваСтся риск Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°, связанный с Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΠΉ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ€Π΅ΠΉ ΠΏΡ€Π°Π²Π° Π²Ρ‹ΠΊΡƒΠΏΠ° Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ собствСнности: соблюдСниС Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ Π³Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΊΠ° ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ ΠΏΡ€ΠΈ расчСтах со Π²Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ Π½Π΅ Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ этот ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ выполняСт ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΏΠΎ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ°ΠΌ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠΌΡƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ, вслСдствиС Ρ‡Π΅Π³ΠΎ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ€ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Π²Ρ‹ΠΊΡƒΠΏΠ°.

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ с Π΄ΠΎΠ±Π°Π²Π»Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ ставкой.

Π’Π°ΠΊΠΎΠΉ Π²ΠΈΠ΄ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° прСдусматриваСт отнСсСниС ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π½Π° ΠΎΡΠ½ΠΎΠ²Π½ΠΎΠΉ Π΄ΠΎΠ»Π³, Π° Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚ дСлится Π½Π° Ρ‡ΠΈΡΠ»ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ΠΎΠ² погашСния для опрСдСлСния Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Ρ‹ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ°. Данная ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅Ρ‚ΡΡ для крСдитования Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΉ собствСнности ΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡƒΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ досрочноС погашСниС Π΄ΠΎΠ»Π³Π°.

6. Π’ΠΈΠ΄Ρ‹ крСдитования нСдвиТимости Π² ΠΎΡΠΎΠ±Ρ‹Ρ… цСлях

Π‘Ρ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΠ΅Ρ‚ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»ΠΎΠ²Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ, поэтому для Π΅Π³ΠΎ финансирования привлСкаСтся Π·Π°Π΅ΠΌΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π». Π‘Ρ€ΠΎΠΊ крСдитования ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ Ρ€Π°Π²Π΅Π½ сроку, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌ для Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°. Для финансирования Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ для осущСствлСния Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°.

Условия крСдитования Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° сущСствСнно ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΎΡ‚ Ρ‚ΠΈΠΏΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… условий для долгосрочных ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² ΠΈΠ·-Π·Π° Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ высокого риска, связанного с Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ. ДолгосрочныС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ², ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… Π½Π΅ ΡΠΎΡΡ‚авляСт особого Ρ‚Ρ€ΡƒΠ΄Π°.

Π‘Ρ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ высокой, Ρ‡Π΅ΠΌ рыночная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°.

Для сниТСния рисков ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΡΡŽΡ‚ΡΡ особыС схСмы финансирования Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°. НапримСр, ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ Π½Π° ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ Π²Ρ‹Π΄Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π΅ Π΅Π΄ΠΈΠ½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ, Π° ΠΏΠΎΡΡ‚Π°ΠΏΠ½ΠΎ, ΠΏΡ€ΠΈΡ‡Π΅ΠΌ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ послС подтвСрТдСния ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ согласованного объСма ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ-ΠΌΠΎΠ½Ρ‚Π°ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚. Π”Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ — ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ ΠΈ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ счСта субподрядчиков Π·Π° Ρ„актичСски Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‹. Π‘Π°Π½ΠΊ совмСстно с Π·Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΉΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Ρ‚Ρ‰Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ°Π½Π°Π»ΠΈΠ·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ комплСкс Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ², Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ спрос Π½Π° Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ Ρ‚ΠΈΠΏ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ², Π΅ΠΌΠΊΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°, ΡΠΏΠΎΡΠΎΠ±Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ застройщика ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€ΠΎΠ»ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ сроки ΠΈ ΡΠΌΠ΅Ρ‚Ρƒ Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚ Π² Ρ…ΠΎΠ΄Π΅ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈ Π΅Π³ΠΎ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ Π²Ρ‹ΠΉΡ‚ΠΈ Π½Π° Π·Π°ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ ΠΈ, Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ, Π²Ρ‹Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ условия ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Тилья.

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ ΠΏΠΎΠ³Π°ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ΡΡ «ΡˆΠ°Ρ€ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ» ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΎΠΌ Π² ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄Π° Π·Π° ΡΡ‡Π΅Ρ‚ долгосрочного ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΈΠ»ΠΈ Π·Π° ΡΡ‡Π΅Ρ‚ Π²Ρ‹Ρ€ΡƒΡ‡ΠΊΠΈ ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ построСнного ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅.

НаиболСС распространСнныС Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Ρ‹ погашСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Π½Π° ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ:

— Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Ρ‚ΠΎΠ³Π΄Π°, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ ΡƒΠΆΠ΅ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΎ Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΡΡ€ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΌ финансировании Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°;

— ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ являСтся Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ ΠΈ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ, ΠΈ Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΡΡ€ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Ρƒ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°;

— Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π²Π°Ρ€ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ договорСнности ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ застройщиком ΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠΌ ΠΎ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ прСдоставлСния ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ покупатСлям для приобрСтСния построСнных ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ², Ρ‡Ρ‚ΠΎ эффСктивно сочСтаСтся с ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ построСнного Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠΌ способом Тилья: ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅ΠΌΡ‹Π΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΈ ΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ срСдства Π³Ρ€Π°ΠΆΠ΄Π°Π½ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ для ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ Тилья, Π° Π·Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΉΡ‰ΠΈΠΊΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°ΡŽΡ‚ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ³Π°ΡΠΈΡ‚ΡŒ Ρ€Π°Π½Π΅Π΅ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚.

Наряду с Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ‡ΠΈΡΠ»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΌΠΈ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Π°ΠΌΠΈ сущСствуСт «ΠšΡ€Π°Ρ‚косрочноС финансированиС Π΄Π΅Π²Π΅Π»ΠΎΠΏΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°». ΠŸΡ€Π΅Π΄ΡƒΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ΡΡ схСма Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Π½Π° ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈ отсутствии Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ долгосрочного ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΏΠΎ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°. Π’ ΡΡ‚ΠΎΠΌ случаС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ ΠΈ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°ΡŽΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°, Π·Π° ΡΡ‡Π΅Ρ‚ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ погашСн ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚. Высоки риски ΠΈΠ·-Π·Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌ поиска долгосрочного ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° Π² ΡΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅ нСвозмоТности быстрой ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‡ΡŒ Π½Π΅Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π°Ρ‚косрочному ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ.

На ΡΠ΅Π³ΠΎΠ΄Π½ΡΡˆΠ½ΠΈΠΉ дСнь распространСнным ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ финансирования Тилья являСтся Π΄ΠΎΠ»Π΅Π²ΠΎΠ΅ участиС Π² ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π΅. ΠžΡΠ½ΠΎΠ²Π½Ρ‹Π΅ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Ρ‹ Π΄ΠΎΠ»Π΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ участия:

— ΡΠΎ ΡΡ‚ΠΎΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠΉ Π΅Π΄ΠΈΠ½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΎΠΉ — Π·Π° Π΄ΠΎΠ»ΡŒΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ закрСпляСтся ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° Π² ΡΡ‚роящСмся Π΄ΠΎΠΌΠ΅ с ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°, сумма, ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π°Ρ стоимости ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° Π½Π° ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ подписания Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°, вносится Π² ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ сроки ΠΈ Π½Π΅ ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ дальнСйшСй индСксации Π² ΡΠ²ΡΠ·ΠΈ с ΠΈΠ½Ρ„ляциСй, ΠΏΠΎ ΠΎΠΊΠΎΠ½Ρ‡Π°Π½ΠΈΠΈ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° — взаиморасчСты ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ Π΄ΠΎΠ»ΡŒΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ, оплачСнная ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° оформляСтся Π² ΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠ»ΡŒΡ‰ΠΈΠΊΠ°;

— Ρ ΠΏΠΎΡΡ‚Π°ΠΏΠ½ΠΎΠΉ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΎΠΉ — Π·Π° Π΄ΠΎΠ»ΡŒΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ закрСпляСтся ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° Π² ΡΡ‚роящСмся Π΄ΠΎΠΌΠ΅ с ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°, оговариваСтся Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ Π³Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΊ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ с ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ инфляции (Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ³ΠΎ взноса ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ Π½Π΅ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ 20% зависит ΠΎΡ‚ ΡΡ‚Π΅ΠΏΠ΅Π½ΠΈ готовности ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠΌΠ°), ΠΏΠΎ Π³Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΊΡƒ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄Ρ‹ΠΌ взносом оплачиваСтся ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½ΠΎΠ΅ количСство ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎΠ² Тилья;

— Ρ Π·Π°Ρ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎΡΡ Тилья — Π·Π° Π΄ΠΎΠ»ΡŒΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ закрСпляСтся ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° Π² ΡΡ‚роящСмся Π΄ΠΎΠΌΠ΅ с ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°, оговариваСтся, сколько ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎΠ² Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ оплачиваСтся Π² Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Π΅ Π·Π°Ρ‡Π΅Ρ‚Π° стоимости старой, Ρ€Π°Π·Π½ΠΈΡ†Ρƒ Π² ΡΡ‚оимости старой ΠΈ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€ Π΄ΠΎΠ»ΡŒΡ‰ΠΈΠΊ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ дСньгами Π² ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅ΡΡΠ΅ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°.

Π’ ΡΠ΅Π³ΠΎΠ΄Π½ΡΡˆΠ½ΠΈΡ… условиях ΠΏΠΎΠ²Ρ‹ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ доступности Тилья осущСствляСтся Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· Π΄ΠΎΠ»Π΅Π²ΠΎΠ΅ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΡƒ Тилья Π² Ρ€Π°ΡΡΡ€ΠΎΡ‡ΠΊΡƒ, Ρ„ΡƒΠ½ΠΊΡ†ΠΈΠΎΠ½ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ систСмы стройсбСрСТСний, ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½Ρ‹Ρ… ΡΠ±Π΅Ρ€Π΅Π³Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌ, дСйствиС Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌ с ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ рСсурсов мСстных Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚ΠΎΠ² ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌ прСдоставлСния ссуд Π½Π° ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π΅Π½ΠΈΠ΅ Тилья прСдприятиями своим сотрудникам, выпуск Π² Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ… ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±Π»ΠΈΠ³Π°Ρ†ΠΈΠΉ ΠΈ Π΄Ρ€.

Для Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ³ΠΎ Ρ‚ΠΈΠΏΠ° финансирования ΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ ΠΏΠΎΠ΄ освоСниС Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ — это ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ с «ΡˆΠ°Ρ€ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ» ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΎΠΌ, Π½Π°ΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ Π½Π° Ρ„инансированиС ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² ΠΏΠΎ ΠΎΡΠ²ΠΎΠ΅Π½ΠΈΡŽ Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ. Π‘Ρ‚Π΅ΠΏΠ΅Π½ΡŒ риска Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ², ΠΊΠ°ΠΊ ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² Π½Π° ΠΎΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, высока. ΠŸΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅ΠΌΠ°Ρ Π·Π° ΡΡ‡Π΅Ρ‚ Π·Π°Π΅ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ финансирования зСмля ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅Ρ‚ΡΡ для ΠΏΠΎΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΉ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π·Π° ΡΡ‡Π΅Ρ‚ увСличСния Π½Π΅ΡƒΠ»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠ»ΠΈ ΡƒΠ»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ (ΠΏΠΎΠ΄Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠΉ, Ρ€Π°Π·Π±ΠΈΠ²ΠΊΠ° Π½Π° ΡƒΡ‡Π°ΡΡ‚ΠΊΠΈ, ΠΌΠ΅Π»ΠΈΠΎΡ€Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹Π΅ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‹, устройство ΡƒΠ»ΠΈΡ† ΠΈ Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ‡ΠΈΠ΅ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Ρ‹ ΠΏΠΎ ΠΎΠ±ΡƒΡΡ‚ройству участка).

Как ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΈ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, схСма Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΏΠΎΠ΄ освоСниС Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ поэтапная, ΡΠΎΠΏΡ€ΠΎΠ²ΠΎΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‰Π°ΡΡΡ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€ΠΎΠ»Π΅ΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° Π·Π° Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°.

ΠŸΠΎΠ³Π°ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ΡΡ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΡƒΠ»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… участков.

ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° Π² Ρ€Π°ΡΡΡ€ΠΎΡ‡ΠΊΡƒ — способ финансирования нСдвиТимости, основанный Π½Π° Ρ€Π°ΡΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ Π²ΠΎ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ ΠΏΠΎ ΡΠ΄Π΅Π»ΠΊΠ΅ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ. ΠŸΡ€ΠΈ этом ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΈΠ·Π±Π΅ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚ Π² Π³ΠΎΠ΄ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ распрСдСлСны ΠΏΠΎ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ, ΠΏΡ€ΠΈ потрСбности Π² Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… срСдствах ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²Π·ΡΡ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‡Π΅Π½ ΠΈΠ· ΠΎΡ‚срочСнных ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ ΠΏΠΎ ΡΠ΄Π΅Π»ΠΊΠ΅ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ.

ΠšΡƒΡ…Π°Ρ€ΡƒΠΊ Н.Π‘.: ΠšΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ ΠΈ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² нСдвиТимости. — Π‘Π΅Π»Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄: ИПК НИУ Π‘Π΅Π»Π“Π£, 2011

Π˜Π²Π°Π½ΠΈΡ†ΠΊΠ°Ρ И.П.: Π’Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π² ΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΠΊΡƒ нСдвиТимости. — Πœ.: КНОРУБ, 2012

ΠšΠΎΡ€ΠΎΡΡ‚Π΅Π»Π΅Π² Π‘.П.: ΠšΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²Π°Ρ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° нСдвиТимости. — Πœ.: ΠœΠ°Ρ€ΠΎΡΠ΅ΠΉΠΊΠ°, 2012

ΠšΠΎΡ€ΠΎΡΡ‚Π΅Π»Π΅Π² Π‘.П.: ΠšΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²Π°Ρ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° нСдвиТимости. — Πœ.: ΠœΠ°Ρ€ΠΎΡΠ΅ΠΉΠΊΠ°, 2012

ΠœΠ°Ρ€Ρ‡Π΅Π½ΠΊΠΎ А.Π’.: Π­ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΠΊΠ° ΠΈ ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ. — Π ΠΎΡΡ‚ΠΎΠ² Π½/Π”: ЀСникс, 2012

Π’.Π“. КасьянСнко ΠΈ Π΄Ρ€.; Π Π΅Ρ†.: Π“. Π, Π‘Π΅Π»ΠΎΠ³Π»Π°Π·ΠΎΠ²Π°, М. А. Π—Π΅Π»ΡŒΠ΄ΠΈΠ½: ΠžΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° нСдвиТимости. — Πœ.: ΠšΠ½ΠΎΠ ΡƒΡ, 2013

Иванова Π•.Н.: ΠžΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° стоимости нСдвиТимости. — Πœ.: ΠšΠ½ΠΎΠ ΡƒΡ, 2009

Иванова Π•.Н.: ΠžΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° стоимости нСдвиТимости. — Πœ.: ΠšΠ½ΠΎΠ ΡƒΡ, 2009

ΠœΠ°Ρ…ΠΎΠ²ΠΈΠΊΠΎΠ²Π° Π“. Π.: Π­ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΠΊΠ° нСдвиТимости. — Πœ.: ΠšΠ½ΠΎΠ ΡƒΡ, 2009

Асаул А.Н.: Π­ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΠΊΠ° нСдвиТимости. — Π‘Пб.: ΠŸΠΈΡ‚Π΅Ρ€, 2008

Асаул А.Н.: Π­ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΠΊΠ° нСдвиТимости. — Π‘Пб.: ΠŸΠΈΡ‚Π΅Ρ€, 2008

Асаул А.Н.: Π­ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΠΊΠ° нСдвиТимости. — Π‘Пб.: ΠŸΠΈΡ‚Π΅Ρ€, 2008

Асаул А.Н.: Π­ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΠΊΠ° нСдвиТимости. — Π‘Пб: ΠŸΠΈΡ‚Π΅Ρ€, 2008

Π–ΠΈΠ»ΠΈΠ½Π° Π’.И.: Π’Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠΈ Тилья: тСория ΠΈ ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ° рСгулирования. — Π’ΠΎΠ»Π³ΠΎΠ³Ρ€Π°Π΄: Π’ΠΎΠ»Π“Π£, 2008

: Π­ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΠΊΠ° нСдвиТимости. — Π‘Пб: ΠŸΠΈΡ‚Π΅Ρ€, 2011

Асаул А. Н.: Π­ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΠΊΠ° нСдвиТимости. — Π‘Пб.: ΠŸΠΈΡ‚Π΅Ρ€, 2012

Асаул А.Н.: Π­ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΠΊΠ° нСдвиТимости. — Π‘Пб.: ΠŸΠΈΡ‚Π΅Ρ€, 2007

ГосударствСнный ΡƒΠ½-Ρ‚ управлСния; ΠΏΠΎΠ΄ Ρ€Π΅Π΄. М. Π›. Π Π°Π·Ρƒ; Ρ€Π΅Ρ†.: Π“. Π“. Π ΡƒΠ΄Π΅Π½ΠΊΠΎ, А. Π—. ΠŸΡ€ΠΎΠ½ΠΈΠ½: Π£ΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ коммСрчСской Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ. — Πœ.: ΠšΠ½ΠΎΠ ΡƒΡ, 2014

Π˜Π²Π°Π½ΠΈΡ†ΠΊΠ°Ρ И.П.: Π’Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π² ΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΠΊΡƒ нСдвиТимости. — Πœ.: КНОРУБ, 2011

ΠœΠ°Ρ€Ρ‡Π΅Π½ΠΊΠΎ А.Π’.: Π­ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΠΊΠ° ΠΈ ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ. — Π ΠΎΡΡ‚ΠΎΠ² Π½/Π”: ЀСникс, 2007

ΠŸΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ вСсь тСкст
Π—Π°ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚ΡŒ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΡƒ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅ΠΉ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚ΠΎΠΉ