Характеристика земельного участка
Трикотажная фабрика в г. Борисоглебске нуждается в расширении производства. На территории фабрики выявлен резерв для расширения, занятый разновременной малоценной застройкой. На данном территориальном резерве планируется строительство нового производственного корпуса и ряда зданий, которые включат в себя помещения, которые ранее располагались в разновременной малоценной застройке.
Земельный участок свободный от застройки и зеленных насаждений, должен быть подготовлен под проектную застройку (должны быть проложены инженерные коммуникации, выполнены подъезды.).
Планировочная организация земельного участка
Схема планировочной организации земельного участка должна быть выполнена в соответствии с функциональным назначением объекта — трикотажная фабрика[1].
Зонирование территории: производственный корпус, административно-бытовой корпус; столовая. подсобный корпус, инженерные сооружения.
В производственное здание предусмотрены въезды. Ширина проезжей части главных магистралей проектируется равной 7 м. Радиусы закругления дорог — 12 м и 8 м. Вокруг здания выполняется асфальтная отмостка шириной 1 м. На территории предприятия имеется контрольно-пропускной пункт, открытые стоянки автотранспорта. [2].
Предполагается, что подход людей к цеху будет осуществляться по тротуарам, ширина которых принята 3,0 м.
Кроме того, предусмотрено две открытые автостоянки на 36 м/мест и на 15 м/мест.
Решения по благоустройству
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство в увязке с окружающими зданиями и сооружениями. На территории производственной зоны использованы виды озеленения такие, как газоны, кустарники, деревья, которые выполняют защитную и декоративную функцию [3].
Площадь озеленения и процент озеленения по отношению к общей площади землепользования в пределах ограждения 34%.
