Модернизация. 
Замена светильников: ремонт, капитальный ремонт, модернизация?

Для определения видов работ, относимых к модернизации, рекомендуем руководствоваться терминами с соответствующими определениями, приведенными в:

1) приложении 5 к Инструкции № 37/18/6:

модернизация — совокупность работ по усовершенствованию объекта путем замены его конструктивных элементов и систем более эффективными, приводящими к повышению технического уровня и экономических характеристик объекта;

реконструкция — совокупность работ по полному или частичному переоборудованию или переустройству объекта, изменению и при необходимости дополнению его технологической схемы с заменой морально устаревших и физически изношенных частей, обеспечивающая получение более высоких качественных и количественных показателей объекта;

2) ТКП 45−1.01−4:

модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) — совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.

Примером строительно-монтажных работ по замене светильников, относимых к модернизации (реконструкции), могут служить:

работы по установке светильников с энергосберегающими лампами (натриевые лампы высокого давления, светодиодные лампы, металлогенные и др.);

работы по замене светильников для целей улучшения освещенности (перепрофилирование помещений (подсобное помещение — офис), изменение технологии производства и др.);

работы по замене светильников, связанные с модернизацией.

Пунктом 34 приложения В к ТКП 45−1.04−206 установлено, что к модернизации относятся и работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие модернизации (перепланировка помещения с разборкой перегородок).

Строительно-монтажные работы по модернизации в соответствии с пунктом 1 статьи 51 Закона № 300-З осуществляются на основе утвержденной проектной документации (утвержденной части проектной документации), в том числе сметы (сметной документации), определяющей стоимость реконструкции, реставрации (проектно-сметной документации), разрабатываемой в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

Меры ответственности за несоблюдение законодательства в области строительной деятельности Неправильное отнесение выполняемых строительно-монтажных работ к определенному их виду (ремонт, капитальный ремонт, модернизация, реконструкция) может повлечь за собой нарушение их документального оформления в части получения необходимых разрешений, отсутствия проектно-сметной документации.

Статьей 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания сооружения), если она осуществлена без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, относится к самовольному строительству.

За самовольное строительство и иные нарушения в сфере строительства к организации могут быть применены меры административного воздействия, предусмотренные статьями 21.12, 21.19 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее — КоАП).

В соответствии со статьей 21.12 КоАП самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений влечет наложение штрафа в размере от двадцати базовых величин до пятидесяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя — от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо — до пятисот базовых величин.

Согласно статье 21.19 КоАП строительство, включая реконструкцию, ремонт, реставрацию, благоустройство объекта (очереди строительства, пускового комплекса), а также выполнение видов этапов, комплексов строительно-монтажных работ без наличия проектно-сметной документации, разработанной в установленном порядке, если иное не предусмотрено законодательными актами, либо по проектно-сметной документации, не прошедшей государственную экспертизу, либо по проектно-сметной документации, не утвержденной в установленном порядке, влечет наложение штрафа в размере до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо — до трехсот базовых величин.

светильник затрата замена ремонт.