Заключение. 
Ипотечные ссуды

На протяжении последних лет развитие системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования происходило в достаточно сложной экономической ситуации, решающее воздействие на которую оказал финансовый кризис 1998 года. Лишь к началу 2000 года наметился ряд позитивных тенденций и предпосылок для развития системы ипотечного кредитования. В крупных российских городах, регионах и отдельных коммерческих банках начали разрабатываться и реализовываться различные жилищные программы, опирающиеся на действующую правовую базу в области ипотеки. Однако опыт реализации этих программ показывает, что рынок ипотечных кредитов развивается медленно. Несмотря на определенные позитивные сдвиги долгосрочное ипотечное кредитование все еще не стало стабильным самостоятельным бизнесом для российских коммерческих банков.

Изучение и анализ основных проблем с которыми сталкивается банки при ипотечном кредитовании показывает, что основной проблемой является отсутствие долгосрочных, достаточно дешевых источников кредитных ресурсов, которые обеспечивали бы возможность выдавать непрерывно ипотечные кредиты населению в необходимых масштабах. Таким образом, для развития ипотечного кредитования в России должна быть создана соответствующая инфраструктура с необходимым правовым обеспечением, так как это позволит сделать значительный шаг вперед в решении жилищной проблемы.

Список используемой литературы

• 1. Балабанов И. Т. Экономика недвижимости. -М, 2003.
• 2. Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.// Эксперт.- 2000 г. — № 12
• 3. Головин Ю. В. Банки и банковские услуги в России. — М.: Финансы и статистика, 2005.
• 4. Головин Ю. В. Ипотечное кредитование жилищногостроительства: учеб. Пособие/Московский. Гос. ун-т экономики и финансов. — М: Изд-во СПбГУЭФ, 2005
• 5. Иванов В. В. Ипотечное кредитование. — М.: Информ.-внедр. Центр «Маркетинг», 2001
• 6. Журкина Н. Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.//Финансы.-2002. -№ 6
• 7. Калянана Л. Ипотека в ожидании третьего пути.//Эксперт. — 2003;№ 16.
• 8. Красиков А. Жилье в кредит.// Твой новый дом. — 2002. № 10
• 9. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н. Б. Косаревой. — М.: «Институт экономики города», 2002.
• 10. Попов А.Ю.// Ипотечное кредитование в Москве: механизмы, проблемы, состояние// Банковское дело. — 2004. — № 12