Составление локальных смет базисно-индексным методом

Локальную смету на строительно-монтажные работы рекомендуется составлять по территориальным единичным расценкам (ТЕР-2001), в случае их отсутствия можно использовать расценки из федеральных сборников с соответствующей привязкой к местным условиям.

Сметная стоимость строительных, монтажных и специальных работ (ССР) в базисном уровне цен может быть выражена формулой:

где — прямые затраты по смете, руб.; HP — накладные расходы, руб.; СП сметая прибыль, руб.; Vi — физический объем i-й работы в натуральных показателях; ЕРi — единичная расценка i-й работы.

В контрольной работе пересчет сметной стоимости работ в текущий уровень цен производится путем применения индексов к статьям прямых затрат (оплата труда рабочих, расходы на эксплуатацию строительных машин, материалы). В Хабаровском крае индексы по видам работ публикуются в ежеквартальном информационном бюллетене «РегиоСтройИнформ», выпускаемом региональным центром по ценообразованию в строительстве и оценке недвижимости министерства строительства Хабаровского края.

Накладные расходы определяются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и машинистов). Нормы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ устанавливаются на основании МДС 81−33.2004 (2). В соответствии с Письмом Минрегиона РФ от 21.02.2011 № 3757-КК/08 к нормативам накладных расходов, приведенным в МДС 81−33.2004, с 01.01.2011 года применяется поправочный коэффициент 0,85. При составлении локальной сметы начисление накладных расходов производится в конце каждого раздела и в целом по смете.

Величина сметной прибыли определяется косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату груда рабочих (строителей и машинистов). Порядок определения и нормативы сметной прибыли даны в МДС 81−25.2001 [3] с изменениями в соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве». В соответствии с Письмом Минрсгиона РФ от 21.02.2011 № 3757-КК/08 к нормативам сметной прибыли, с 01.01.2011 года применяется поправочный коэффициент 0,8. При составлении локальной сметы начисление сметной прибыли производится в конце каждого раздела и в целом по смете. сметный цена строительный монтажный При составлении сметы следует обратить внимание на указания, приведенные в Технической части сборников ТЕР (ФЕР)-2001. разд. 3 «Коэффициенты к расценкам». Данные указания учитывают особенности конструктивного решения, условий и способов производства работ. В соответствии с разд. 3 «Коэффициенты к расценкам» ТЕР (ФЕР)-2001 в расценки могут быть внесены коррективы путем применения поправочных коэффициентов.

При составлении локальных смет стоимость не учтенных в расценках материалов, изделий и конструкций, коды которых приведены в таблицах ТЕР (ФЕР)-2001, следует учитывать отдельной строкой. В этом случае в сметной документации стоимость работ определяется несколькими строками:

• * в первой прямые затрат по соответствующей единичной расценке;
• * в последующих строках — стоимости материалов, изделий и конструкций, не учтенных расценкой.

Расход материалов, не учтенных расценкой, определяется по нормативным показателям, приведенным в таблице единичных расценок ТЕР (ФЕР) или по данным задания. Цены на материалы принимаются по территориальным или федеральным сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции составленным в базисных ценах на 01.01.2000 г.