Бакалавр
Дипломные и курсовые на заказ

Совершенствование организационно-экономических подходов к формированию региональной системы управления жилищным ипотечным кредитованием: На примере Алтайского края

Диссертация: Совершенствование организационно-экономических подходов к формированию региональной системы управления жилищным ипотечным кредитованием: На примере Алтайского края
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Зарубежные и российские экономисты рассматривают функционирование жилищного сектора экономики как часть системы рыночных отношений, способного на основе механизма ипотечного кредитования существенно активизировать инвестиционный процесс в регионе. Исторические аспекты формирования и развития системы управления жилищным ипотечным кредитованием, проблемы становления институтов ипотеки в странах… Читать ещё >

Содержание

  • Введение '
  • Глава 1. Теоретические основы формирования региональной системы управления жилищным ипотечным кредитованием
    • 1. 1. Экономическая сущность, факторы и предпосылки формирования системы управления жилищным ипотечным кредитованием
    • 1. 2. Институционально-правовые основы жилищного ипотечного кредитования в Российской Федерации
    • 1. 3. Модели ресурсного обеспечения жилищного ипотечного кредитования и региональный опыт ипотеки в Российской Федерации
  • Глава 2. Анализ состояния инвестиционного климата в жилищной сфере и существующие территориальные предпосылки развития системы жилищного ипотечного кредитования
    • 2. 1. Анализ факторов и условий функционирования жилищно- строительного комплекса и рынка жилья
    • 2. 2. Формирование и функционирование ипотечных институтов на региональном жилищном рынке
    • 2. 3. Сравнительный анализ моделей жилищного ипотечного кредитования
  • Глава 3. Управление региональной системой жилищного ипотечного кредитования на современном этапе
    • 3. 1. Практика государственного регулирования реализации жилищных Программ
    • 3. 2. Модель жилищного ипотечного кредитования на основе механизма долевого участия краевого и местных бюджетов."
    • 3. 3. Основные направления совершенствования организационно экономических подходов к формированию региональной системы управления жилищным ипотечным кредитованием

Совершенствование организационно-экономических подходов к формированию региональной системы управления жилищным ипотечным кредитованием: На примере Алтайского края (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Актуальность темы

исследования обусловлена необходимостью формирования в России рынка доступного жилья, создания эффективного жилищного сектора, действующего на рыночных принципах, и определения механизмов участия государства в поддержке жилищного рынка, повышения доступа на него определённых групп населения нуждающихся в поддержке.

Жилищная проблема в России до сих пор остаётся не решённой. Особенно она обострилась на переходном этапе формирования рыночных отношений в российской экономике. Для этой стадии характерен отказ государства от роли главного инвестора жилищного строительства, с одной стороны, и отсутствие надёжного механизма привлечения денежных средств населения и внебюджетных инвесторов финансирования жилищной сферы — с другой.

За годы реформ в результате приватизации недвижимости, кардинально изменилась структура жилищного фонда: доля частного сектора возросла в три раза. При финансировании расходов на жильё происходит последовательный перенос центра тяжести с государственного бюджета на использование средств граждан и частного бизнеса. Активно формируются такие сегменты рынка, как фондовый, ценных бумаг, ссудного капитала и жилищный рынок. Законодательно оформлены организационно-правовые основы, позволяющие вовлекать недвижимость в экономический оборот, используя механизм ипотечного кредитования.

Формирование рыночной модели экономики в Российской Федерации привело к резкому расслоению территорий по уровню развития и уровню жизни населения. В результате образовалось большое количество кризисных и депрессивных регионов. Государство существенно ослабило регулирование взаимосвязей социальной и экономической подсистем, а также свою роль в инвестиционной сфере.

Вопросы влияния специфики социально-экономического развития регионов на формирование жилищного рынка и применение такой формы финансирования инвестиций в недвижимость, как ипотечное кредитование, оказались наименее разработанными направлениями экономической науки. Остро стоит вопрос о роли и местеорганов управления всех уровней: от государственного до местного — в становлении и развитии рыночных форм жилищного кредитования. Поиск эффективных подходов организации рынка жилья на региональном уровне определяет актуальность данной работы.

Степень научной разработанности темы исследования. Теоретическое представление о территориальном развитии и исследование проблем государственного регулирования экономического развития регионов рассмотрены в работах таких учёных-регионалистов, как: JI. Вардомского, А. Гран-берга, О. Кузнецовой, А. Лаврова, В. Лексина, Н. Лариной, Б. Штульберга и др. Однако в большинстве этих работ делается акцент на необходимость сокращения диспропорций в уровне экономического развития российских регионов, вопросы же наиболее оптимального способа достижения устойчивого развития территорий исследуются в меньшей степени.

Зарубежные и российские экономисты рассматривают функционирование жилищного сектора экономики как часть системы рыночных отношений, способного на основе механизма ипотечного кредитования существенно активизировать инвестиционный процесс в регионе. Исторические аспекты формирования и развития системы управления жилищным ипотечным кредитованием, проблемы становления институтов ипотеки в странах с переходной экономикой представлены в работах зарубежных и отечественных учёных, в числе которых Н. Ордуэй, Т. Стейнметц, Р. Страйк, Г. Харистон, Д. Хегедуш, Ф. Уитт, Дж. Фридман, Ю. Воробьёв, А. Евтух, В. Кудрявцев, Е. Михайлов, В. Меркулов, В. Полтерович, Ю. Старков, Е. Черных и др. При этом в данных исследованиях уделяется значительное внимание возможности применения в условиях реформирования экономики уже апробированных за рубежом моделей (американская, германская) жилищной ипотеки. В меньшей степени исследуются организационно-экономические формы жилищного кредитования под залог недвижимости, способные сглаживать разлиния в уровне регионального развития и смягчать воздействия стихийных рыночных сил.

Вопросы становления ипотечного жилищного рынка в российских регионах на современном этапе реформ рассматривали А. Зельднер, Н. Косарева, Т. Кингсли, Е. Машинистова, Р. Нугаев, Н. Пастухова, Н. Рогожина, И. Рахман, Р. Страйк, В. Смирнов, А. Смолянников, Р. Солодовникова, А. Сучков, Д. Сергеев, Е. Сайгак, А. Туманов, Д. Халин, Г. Цылина, И. Южелев-ский, Д. Юрков, и др.

Однако научные подходы к формированию жилищного рынка в системе региональной экономики на основе переходных форм жилищной ипотеки разработаны недостаточно.

Объект и предмет исследования. Объект исследования — жилищный рынок как элемент системы управления регионом.

Предметом исследования являются управленческие отношения, возникающие в процессе формирования региональной системы жилищного ипотечного кредитования.

Цель и задачи исследования

Основной целью исследования является разработка организационно-экономических подходов к формированию региональной системы управления жилищным ипотечным кредитованием в условиях реформируемой экономики.

Для достижения указанной цели в диссертационном исследовании поставлены следующие задачи: уточнить понятие «управление региональной системой жилищного ипотечного кредитования" — раскрыть экономическую сущность жилищного ипотечного кредитования, факторы и предпосылки формирования системы ипотечных отношений на региональном уровнеисследовать общие и частные аспекты практики управления ипотечным кредитованием, его особенности в развитых экономических странах и возможность применения накопленного опыта в Россиипровести анализ жилищно-строительного комплекса и рынка жилья, выявить региональные особенности применения схем и механизмов жилищного ипотечного кредитования с учётом инвестиционного потенциала и специфики развития регионаобосновать модель жилищной ипотеки на основе механизма долевого участия регионального и муниципального бюджетов как промежуточной формы ипотечной системы, направленной на кредитование граждан с низкими доходамиразработать методический подход организации коммерческой жилищной ипотеки, способной обеспечить рефинансирование жилищных ипотечных кредитов, выдаваемых на региональном и муниципальном уровне без привлечения дополнительных бюджетных вложений.

Теоретической и методологической основой исследования послужили научные труды отечественных и зарубежных специалистов, законодательные акты Российской Федерации и региона, регулирующие рынок недвижимости и ипотечное кредитование, программные разработки федеральных и региональных органов государственной власти в области жилищной политики.

Информационной базой явились статистические и аналитические материалы ЦСУ СССР и РСФСР, Госкомстата РФ, Госстроя России, Минэкономразвития России, Главного управления экономики и инвестиций администрации Алтайского края, комитета администрации края по строительству и архитектуре и других организаций и учреждений.

Отдельные выводы и предложения сформулированы автором на основе его практической работы в органах государственной власти и муниципального управления, непосредственном участии в реализации краевой Программы жилищного ипотечного кредитования.

Научная новизна исследования заключается в следующем: уточнено понятие «управление региональной системой жилищного ипотечного кредитования», отражающее особенности залогового кредитования недвижимости как эффективного рыночного механизма привлечение инвестиций в жилищный сектор экономики регионавыявлены предпосылки, влияющие на формирование региональной системы жилищного ипотечного кредитования, включающие в себя наличие законодательства, регулирующего деятельность всех профессиональных субъектов ипотечного рынка, рынка ценных бумаг, ссудного капитала и рынка жильяразработаны рекомендации по совершенствованию правовых и организационно-экономических основ жилищной ипотеки в части снижения рисков для субъектов ипотечных отношений, которые включают предложения по созданию рынка плавающих ставок, Единого Кадастра недвижимости, переориентации государственной поддержки с первичного рынка на вторичныйпроведена классификация факторов, сдерживающих развитие региональной системы жилищного ипотечного кредитования по таким признакам, как зрелость фондового рынка, наличие платёжеспособного спроса населения, стоимости кредитных ресурсов позволяющая разрабатывать и внедрять приемлемые, для различных типов регионов, схемы и механизмы жилищного ипотечного кредитованияпредложены основные направления формирования региональной системы жилищного ипотечного кредитования, с выделением переходного периода (от сложившейся простой модели с элементами ипотеки к модели с развитым вторичным рынком ипотечных кредитов) — разработана и реализована адаптированная к современным условиям социально-экономического развития территории модель льготного жилищного ипотечного кредитования населения, основанная на механизме долевого участия регионального и местных бюджетовпредложен методический подход к формированию коммерческой жилищной ипотеки на основе создания межрегиональной ипотечной холдинговой компании (далее — «МИК»), региональная сеть которой формируется путём обмена обыкновенных акций (долей) дочерних компаний, образованных региональными ипотечными операторами, на привилегированные акции МИК.

Теоретическая и практическая значимость исследования определяется тем, что сформированные в нем выводы и разработанные предложения по дальнейшему совершенствованию системы управления жилищным ипотечным кредитованием могут быть использованы в управленческой деятельности органами государственной власти субъекта Федерации и муниципальных образований при разработке региональных и муниципальных целевых жилищных программ.

Кроме того, теоретические выводы и практические результаты исследования могут стать основой для дальнейшего развития теории и практики ипотечного кредитования. Отдельные положения работы могут использоваться в учебном процессе при чтении лекций по дисциплинам «Региональная экономика», «Инвестиции» студентам экономических специальностей вузов и слушателям курсов повышения квалификации.

Апробация результатов исследования, содержащихся в диссертационной работе, осуществлена автором на международных, межрегиональных и краевых научно-практических конференциях, состоявшихся в г. Барнауле и г. Белокурихе: «Стратегия социально-экономического развития Алтайского края до 2010 г.» (2002 г.), «Управление современной организацией: опыт, проблемы и перспективы» (2004 г.), «Актуальные проблемы оценки собственности в России» (2005 г.), «Западная Сибирь: регион, экономика, инвестиции» (2005 г.).

Результаты диссертационной работы использованы при формировании системы льготного жилищного ипотечного кредитования Алтайского края (жилищного кредитования с элементами ипотеки на основе механизма долевого участия регионального и местных бюджетов).

Публикации. Всего автором опубликовано по теме диссертации 6 научных работ общим объемом 1,6 печатных листа, в т. ч. авторских — 1,5 п.л.

Структура диссертационной работы соответствует логике проведенного исследования. Она включает введение, 3 главы, содержащие 9 параграфов, заключение, список литературы (197 наименований) и приложения. Основной материал изложен на 151 странице, включая 15 рисунков и 8 таблиц.

Вывод.

Результаты проведённого исследования в Алтайском крае различных форм жилищной ипотеки позволяют сделать следующие выводы:

1. На данном этапе реформ наряду с «классической» ипотекой активно развиваются такие рыночные модели жилищного кредитования населения как, ЖСК, кредитные потребительские кооперативы, кредитные союзы и др.

2. Простота финансового и правового механизма моделей жилищного кредитования с элементами ипотеки позволяет им быстро адаптироваться к территориальным условиям без создания сложной инфраструктуры и оптимизировать затраты заёмщика.

3. Формирование системы жилищного ипотечного кредитования в Российской Федерации и Алтайском крае чередуется с государственной поддержкой не только различных ипотечных институтов, но и отдельных групп граждан.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

.

По результатам проведённого исследования можно сделать следующие выводы.

1. Формированию системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования в современных условиях присущи особенности, связанные со спецификой функционирования региональной экономики, стоимостью жилья, развитием банковской системы, уровнем платёжеспособного спроса, доходов населения и государственной поддержки.

2. Функционирование рыночных моделей жилищного кредитования невозможно без эффективно действующей инфраструктуры. В создании целостной и взаимосвязанной инфраструктуры процесса жилищного ипотечного кредитования ведущую роль отводится таким субъектам рынка как заёмщики, кредитные организации, инвесторы и государство. Создаваться она должна на основе законодательной базы при непосредственной поддержке и участии государства. Отсутствие или отставание развития одного звена делает функционирование системы менее эффективной.

3. Опыт функционирования моделей жилищной ипотеки в зарубежных странах позволяет утверждать, что формы и методы воздействия государства на процесс ипотечного кредитования осуществляются как через предоставления льгот финансовым институтам, специализирующимся на ипотечном кредитовании, и создание различных организаций, способствующих снижению риска инвестора, так и через субсидирование низкодоходных групп населения при получении кредита на покупку жилья, обеспечение им доступа к фондам социального кредита.

4. Современная ситуация формирования системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации характеризуется отсутствием рынка ипотечных ценных бумаг, обеспеченных недвижимостью, слабостью фондового рынка, высокими рисками как кредитора, так и заёмщика. Отсутствие эффективного нормативного правового обеспечения моделей жилищного ипотечного кредитования, направленных на участие различных групп населения, слабостью экономики и высокими банковскими процентами на ипотечные кредиты не позволяют надеяться на достижение массовости в ближайшее время. Как показали исследования, многочисленные попытки создать вторичный рынок закладных в странах с переходной экономикой не привели к успеху.

5. Анализ внедрения жилищных ипотечных программ в регионах свидетельствует, что наиболее приспособленными, к современным условиям переходной экономики, зарекомендовали себя простые формы жилищного кредитования с элементами ипотеки, направленные на государственную поддержку низкодоходных групп населения. Эффективность простых форм жилищного кредитования, характеризуется низкими процентными ставками небольшими издержками при оформлении кредита и широким выбором схем участия.

6. Функционирование переходной модели жилищного ипотечного кредитования в Алтайском крае на основе механизма долевого участия бюджета с рассрочкой платежа позволяет улучшить жилищные условия низкодоходным группам населения, бюджетникам, военнослужащим и другим малоимущим гражданам, которые долгое время состояли на учёте в органах местного самоуправления. Она адаптирована к социально-экономическим условиям края и позволяет государству реально, используя рыночные механизмы, участвовать в поддержки своих граждан.

7. Основными наиболее перспективными направлениями жилищной ипотеки на территории Российской Федерации следует считать развитие государственной Программы ипотечного жилищного кредитования, основанной на механизме открытой двухуровневой модели привлечение финансовых ресурсов со вторичного рынка закладных. Как показывает практика, деятельности региональных операторов (ОАО «АЖИК», ООО «АИК»), участие АЖИК и АИК не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья позволит расширить возможности граждан в получении ипотечных кредитов, увеличить объёмы строительства, снизить стоимость жилья под ипотеку.

8. Для повышение эффективности формирования системы жилищного ипотечного кредитования на региональном уровне необходимо, с одной стороны, поддерживать различные рыночные формы жилищного инвестирования (ипотека, накопительные жилищные кооперативы, кредитные потребительские кооперативы и др.), с другой — предоставлять возможность низкодоходным группам населения участвовать самостоятельно в улучшении жилищных условий, при поддержки региональных и муниципальных бюджетов.

Показать весь текст

Список литературы

  1. С.И. Управление инвестициями в основной капитал. М.: Издательство «Экзамен», 2002. — 544 с.
  2. А.Г. Россия на пути к равновесной рыночной экономике: «При наших возможностях это вполне осуществимо» // ЭКО. 1999. — № 6. — С. 22−34.
  3. Е. Совершенствование системы кредитования ценными бумагами в Германии // Рынок ценных бумаг. 1999. — № 14. — С. 55−59.
  4. А.А. К вопросу о концепции жилищного кредитования // Бизнес и банки. 2000 — № 6.
  5. А.Н., Воронцов В. К. Управление экономикой региона. Казань.-1986.-С. 25.
  6. К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. 2004. — № 4. — С. 42−48.
  7. Ю.Т. Ипотечное страхование в России // Страховое дело. — 2004. -№ 9,10 С. 37−42./ 10−13.
  8. Банки и Банковское дело: Учебник для вузов / Под ред. И. Т. Балабанова. СПб.: Издательский дом «Питер», 2003. — С. 177−185.
  9. Т. Жилищная статиститка и положение в жилищном секторе // Вопросы экономики. 1993. — № 7. — С .60−70.
  10. Л., Цыганов А. Управление рисками и страхование ипотечной деятельности // Страховое дело. 2001. — № 1. — С. 7−11.
  11. Л.Б. Региональные процессы в контексте федерализации России // Региональное развитие и региональная экономическая политика РФ и КНР. М.: АОЗТ «Эпикон», 2000 — С. 70−80.
  12. А. Рынок ипотечных ценных бумаг США и его влияние на рынок казначейских облигаций // Рынок ценных бумаг. 2004. — № 23. — С. 22−24.
  13. З.Воробьёв Ю., Караваев И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. 1995. -№ 11.-С. 135−145.
  14. Гарипова 3. J1. Рынок жилищной ипотеки: развитие специальных кредитных институтов // Банковское дело. 2004. — № 1. — С. 21−24.
  15. Гарипова 3. JI Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования // Деньги и кредит. 2004. — № 6. — С. 51−54.
  16. С.В. Долгосрочное ипотечное жилищное кредитование на основе механизма долевого участия регионального бюджета (на примере Алтайского края) // Известия АГУ. № 2. 2004. — С. 25−27.
  17. М., Рубченко М. Заёмные метры: массовая ипотека невозможна без появления среднего класса // Эксперт 1999. — № 42. — С. 39−43.
  18. В. Ипотека без залога обречена на провал // Банковское обозрение. 2003. — № 9. — С. 68−70.
  19. А.Г. Основы региональной экономики: Учебник для вузов. 2-е изд. — М.: ГУ ВШЭ, 2001. — 495 с.
  20. С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Юристъ, 2003. -160 с.
  21. С. Ипотека (залог недвижимости) // Закон. 2002. — № 10. — С. 40.
  22. А. Ценные вложения в ипотеку. С вступлением в силу закона «Об ипотечных ценных бумагах» у россиян появился ещё один способ вложения средств // Домашний адвокат. 2003. — № 23. — С. 2−3.
  23. Я. Гримасы ипотечного рынка // Эксперт. 2004. — № 23. — С. 97−100.
  24. В.А., Бугулов Э. Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. М.: Филинъ. — 1999. — 91 с.
  25. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.94. № 51 -ФЗ // СЗ РФ. 1994. -№ 32. — Ст. 3301.
  26. И. Метры перемен // Власть. 2005. — № 8. — С. 15−19.
  27. И., Рубченко М. Заёмные метры // Эксперт. 1999. — № 42. — С. 39−43.
  28. Е. Концептуальные подходы к определению правового статуса ипотечных ценных бумаг // Рынок ценных бумаг. 2004. — С. 67−72.
  29. М. Ипотека и ипотечный кредит // Деньги и кредит. 1995. -№ 8.-С. 48−51.
  30. Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541−1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газета. 1993. — № 5.
  31. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218−1 «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости СНД РФ и ВС РФ. 1993. — № 3. — Ст. 99.
  32. Закон РФ от 29 мая 1992 г. № 2872−1 «О залоге» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. — № 23. — Ст. 1239.
  33. Заработная плата работников Алтайского края в 2000 2004 гг.: Стат.сб. / Территориальный орган Росстата по Алтайскому краю. — Барнаул, 2005. -51 с. 38.3еленкова Н. М. Ипотека // Деньги и кредит. 1992. — № 11. — С. — 53−55.
  34. Е. Новые законодательные инициативы по формированию рынка доступного жилья // Муниципальная власть. 2004. — № 3. — С. 9 — 10.
  35. А. Жилищная ипотечная система: мировой опыт // Деньги и кредит. 2000. — № 10. — С. 47−53.
  36. А. Современная жилищная ипотечная система // Мировая экономика и международные отношения. 2000. — № 7. — С. 94−98.
  37. А.Н. Управление рыночными механизмами в инвестиционном процессе: Монография / (Предисловие) В. И. Калямина (Россия), М. Хагена (США), Т. Пиццикеми (Италия). Москва: Экономика, 2002. 744 с.
  38. О. Ипотека дешевеет // Финанс. 2004. № 45. — С. 72−76.
  39. Жилищная экономика. Пер. с англ. М.: Дело, 1996. — 224с.
  40. И.В. Ресурсное обеспечение ипотечного кредитования в России // Вестник СпбГУ Сер. 5. 2000. — Вып. 3. — С. 72−76.
  41. Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы. 2002. — № 6. — С. 17.
  42. С. Коммерческие банки и инвестиции // Рынок ценных бумаг. -1998.-№ 14. -С. 79−82.
  43. Инвестиционный рейтинг российских регионов. 1998−1999 гг. // Эксперт. 1999.-№ 39.-С. 20−44.
  44. Р. Секьюритизация ипотечных кредитов: экономика сделки // Рынок ценных бумаг. 2004. — № 24. — С. 36−38.
  45. Ипотека в России /Под ред. А. В. Толкушкина. М.: Юристъ, 2002. — 525 с.
  46. А. История секьюритизации // Рынок ценных бумаг. 2003. -№ 19.-С. 62−65.
  47. А. Проблемы развития системы ипотечного кредитования на современном этапе // Рынок ценных бумаг. 2004. — № 10. — С. 53−56.
  48. А.П., Меметова О. Д. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита // Деньги и кредит. 2000. — № 9. — С. 30−32.
  49. З.И., Соболева С. В., Тапилина B.C. и др. Сибирский вектор социальной политики / Всероссийский научный журнал «Регион: экономика и социология». 2005. № 2. С. 47−48.
  50. Кассо J1.A. Понятие о залоге в современном праве. М.: Статут. — 1999. -284 с.
  51. П. Кредитная история: «Серость» доходов и правила регистрации сделок мешают российским гражданам получить ипотечный кредит // Эксперт. 2001.- № 14. — С. 48−50.
  52. С. Наукой обосновано практикой доказано // Финансовый контроль.-2004.-№ 3.-С. 130−131.
  53. С.С., Колобова B.C. Жилищное ипотечное кредитование. Состояние и перспективы развития. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2002. — С. 35−36.
  54. Конкурентноспособность регионов: теоретико-прикладные аспекты / Под ред. Ю. К. Перского, Н.Я. Калюжновой- Моск. гос. ун-т им. М. В. Ломоносова. М.: ТЕИС, 2003. — 472 с.
  55. Н., Пастухова Н., Рогожина Н. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования населения в России // Вопросы экономики. -2001.-№ 5.-С. 89−106.
  56. Н.Б., Страйк Р. Создание системы ипотечного кредитования в России. М.: Фонд «Институт экономики города», 1995. — 25 с.
  57. А., Стебенёв Д., Скоробогатько Б., Пенкина И. Американская модель ипотеки // Рынок ценных бумаг. 1999. — № 8. — С. 25−29.
  58. М.В., Сметанин С. И. Из тупика. Экономический опыт мира и путь России. М.: Академический проект. — 2000. — 384 с.
  59. С.В. Роль ипотечного кредитования в развитии рынка земельных ресурсов (исторический опыт и проблемы современности) // Деньги и кредит. 2002. — № 2. — С. 62−64.
  60. О.В. Экономическое развитие регионов: теоретические и практические аспекты государственного регулирования. М.: Эдиториал УРСС, 2002.-308 с.
  61. Ю.С. О природе банковского ипотечного кредита // Бизнес и банки. 2004. — № 6. — С. 1 — 3.
  62. В.А., Кудрявцева Е. В. Основы организации ипотечного кредитования: Учеб.-пособие. М.: Высшая школа, 1998. — 64 с.
  63. В.А. Ипотека в России: проблемы и сценарии старта // Бизнес и банки.-2000.-№ 25.
  64. В. Ключ от квартиры стоит дорого // Эксперт-Сибирь. 2004. -№ 5.-С. 13−14.
  65. Е. Ипотечный «экстрим» // Рынок ценных бумаг. № 19. -2003.-С. 66−69.
  66. М.Ю. Социальная ипотека как механизм материального стимулирования персонала // Управление персоналом. № 18. — 2004. — С. 37 — 39.
  67. .Н. Проблемы участия банков в ипотечном кредитовании // Банковское дело. 2000. — № 10. — С. 41−44.
  68. A.M. Оценка региональных различий хода экономических преобразований // Общество и экономика. 1996.-№ 6. — С. 124−131.
  69. Н.И., Кисельников А. А. Региональная политика в странах с рыночной экономикой. М.: Экономика, 1998.- 172 с.
  70. Л.Б. Развитие ипотечного жилищного кредитования в регионах // Финансы. 2005. — № 6. — С. 22−25.
  71. В. Н. Швецов А.Н. Депрессивные территории и механизмы их санации //Российский экономический журнал. 1995. — № 1. — С.31−39.
  72. В. Н. Швецов А.Н. Реформы и целостность государства. Проблемы территориальной дифференциации и дезинтеграции // Российский экономический журнал. 1999. — № 11−12. — С. 36 — 44- 2000. — 1. — С. 28−48.
  73. М.П. К вопросу о бюджетной модели ипотеки в России // Деньги и кредит. № 12. — С. 67−70.
  74. И. Международный опыт развития ипотечного кредитования // Рынок ценных бумаг. 2004. — № 17. — С. 28−30.
  75. Н. Оптимальное соотношение «риск доход» при инвестировании в облигации с ипотечным покрытием // Рынок ценных бумаг. — 2004. -№ 17.-С. 32−34.
  76. М. -Ипотечные бумаги для ипотечного бума // Рынок ценных бумаг. 2004. — № 19. — С. 38−40.
  77. Д.С. Перспективы долгосрочного социально-экономического развития России // Вестник Российской академии наук. 2003, — Т. 73. № 8. -С.675−685.
  78. Е. Кредитные институты как субъекты ипотечных операций с жильём // Российский экономический журнал. 1996. — № 7. — С. 47−56.
  79. Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования // Деньги и кредит. 1998. — № 6. — С. 44−50.
  80. П.Д., Киреев А. В. О финансово-кредитных механизмах решения жилищной проблемы в условиях дефицита местных бюджетов // Деньги и кредит. 1998. — № 7. — С. 50−57.
  81. Е. Шампанское будет пить тот, кто не рискует // Эксперт. -1997,-№ 22.-С. 25−28.
  82. Т. Государство выходит из рефинансирования ипотеки // Банковское обозрение. 2005. — № 6. — С. 20−23.
  83. Д., Либкинд Н. Секьюритизация ипотечных кредитов: реалии и перспективы //Рынок ценных бумаг. -2004. № 23. — С. 19−21.
  84. Г. Г. Тернистый путь ипотечного кредитования // Банковское дело. 2004. — № 3. — С. 34−36.
  85. Д.А. Российский закон о залоге // Правоведение. 1992. — № 5. -С. 13−21.
  86. В.Д. Развитие кредитных учреждений в России. М.: «ДеКА», 1996.-256 с.
  87. В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2003. 360 с.
  88. Механизм рефинансирования ипотечных программ. Интервью с Е. Клепиковой (Дельта-Капитал Менеджмент) // Рынок ценных бумаг. 1999. -№ 6.-С. 166−170.
  89. В.Ю. О залоге недвижимого имущества // Главный бухгалтер. 1996. — № 4. — С. 69−77.
  90. В. В ожидании третьего пути // Экспресс 1999. — № 16 — С. 1216.
  91. Е.Д. Ипотечное финансирование в США // США: экономика, политика, идеология, 1993.-№ 1.-С. 15−19.
  92. М.В. Грядёт перепись всех российских собственников // Новые законы и нормативные акты. 2005. — № 10. — С. 102−108.
  93. В.В. Государственная экономическая политика в переходный период: направления и методы реализации. Барнаул, 2002. С. 9, 74.
  94. В.В. Государственное регулирование экономики: Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2002. — 480с.
  95. К. Использование секьюритизации в развитии ипотечного кредитования // Рынок ценных бумаг. 1999. — № 4. — С. 37−38.
  96. Модель вторичного рынка ипотечных кредитов: опыт США, Сборник материалов. М.: Фонд «Институт экономики города», 1995. — 123 с.
  97. В., Фёдорова А. Управление системой ипотечных рисков // Инвестиции в России. 2005. — № 2. — С. 12−21.
  98. В.Д. Методология систем. 1999. — С. 22.
  99. Ю., Павлов Е. Возможность и целесообразность выпуска ипотечных облигаций региональными банками // Рынок ценных бумаг. -2004.-№ 19.-С. 36−37.
  100. С.М. Финансы, кредит, денежное обращение // Деньги и кредит- 1992.-№ 12.-С. 15−26.
  101. В. Развитие ипотеки в России // Жилищно-коммунальное хозяйство. 2004.-№ 12. — С. 19−21.
  102. Р.А., Кириченко Е. Г. Региональные схемы ипотечного кредитования и проблемы их дальнейшего развития // Деньги и кредит. 2004. -№ 10.-С. 24−29.
  103. В.В. Рыночные формы финансирования жилищного строительства в России // Финансы. 1996. — С. 12−14.
  104. В.П., Потапов JI.B. Управление региональной экономикой: Учебное пособие. М.: ТЕИС, 2003. — 330 с.
  105. Основы менеджмента: Учеб.пособ./ Под. ред. д-ра эконом наук. проф. О. Т. Лебедева. СПб.: 1998. С. 24.
  106. А.В., Архипов А. П. О страховании титульных рисков // Финансы. 2004. — № 8. — С. 57−59.
  107. Н.С., Рогожина Н. Н. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования. М.: Фонд «Институт экономики города», 2002. — 92 с.
  108. И.В. Ипотечное жилищное кредитование в России: история и современность // Банковское дело. 2000. — № 10. — С. 35−40.
  109. Первая в России коллективная ипотечно-накопительная программа «Строим вместе» / А. П. Дворяшкин, К. В. Евтеев и др.- под ред. П. В. Забелина. М.: Издательский дом «Финансовый контроль», 2003. — 124 с.
  110. В., Старков О., Черных Е. Строительное общество: ипотечный институт для России // Вопросы экономики. 2005. — № 1. — С. 63−86.
  111. A.M., Курченков В., Марковский А. К. Кредитование жилищного строительства в условиях перехода к рынку. Проблемы и пути решения // Экономика строительства. 1997. — № 10. — С. 43−49.
  112. Г. Жилищная экономика. М.: Дело, 1996. — 224 с.
  113. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // Ипотека. 2000. — № 1−2. — С. 5.
  114. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Система Гарант.
  115. Постановление Правительства РФ от 3 августа 1996 г. «О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья» // Российская газета. 1996. — № 152.
  116. Постановление Правительства РФ от 22 июня 1994 г. № 743 (в ред. от 05.05.95) «О государственной поддержке кооперативного жилищного строительства» // Российская газета. 1994. — № 120.
  117. Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» // Российская газета. 1996.-№ 168.
  118. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 «О концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования» // Российская газета. 2000. — № 5.
  119. Постановление администрации Алтайского края от 25 февраля 2000 № 161 «Об аккредитации организаций, участвующих в ипотечном жилищном кредитовании в Алтайском крае» // СЗ АК 2000. — № 46.
  120. Постановление Алтайского краевого законодательного собрания от 04 февраля 2000 № 46. «О Программе внедрения и развития ипотечного жилищного кредитования в Алтайском крае на 2000 2005 годы» // СЗ АК -2000.-№ 46.
  121. В.Г. Организационно-экономическое развитие ипотеки в жилищно-строительном комплексе региона: Автореф. дис.. кан. экон.наук. Волгоград., 2001. — 26 с.
  122. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. B.C. Ема. М.: Статут, 1999. — 256 с.
  123. П. Легенды об ипотеке: выгоден ли кредит будущим новосёлам? // Социальная защита. 2004. — № 12. — С. 30−32.
  124. В.А. О повышении надёжности ипотечных кредитов // Бизнес и банки. 2000. — № 10.
  125. А. Рынок жилья меняет курс // Российская Федерация сегодня. 2004.-№ 13. — С. 29−33.
  126. Распоряжение Правительства РФ от 22. 12. 1993 № 96-р «Об основных положениях о залоге недвижимого имущества ипотеке».
  127. И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. СПб.: Питер.-2005.-208 с.
  128. И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика / Международная академия инвестиций и экономики строительства М.: Экономика, 2000. — 294 с.
  129. Н. Ипотека в США и её страховая защита // Строительная газета. 1993.-№ 16.-С. 3.
  130. .А. и др. Системный подход в перспективном планировании. М.: Экономика. 1975. С. 16.
  131. Н.И. Становление и перспективы развития ипотеки в России / Под ред. д.э.н. Бандурина В. В. М.: БУКВИЦА, 2001. — 256 с.
  132. Россия в цифрах 2004: Краткий статистический сборник / Федеральная служба государственной статистики. М., 2004. — 431 с.
  133. Россия: Экономическая конъюнктура / Информационно-аналитический сборник. 2004. — Вып. 1.-330 с.
  134. Российский статистический ежегодник: Стат.сб. / Госкомстат России. -Р 76. М., 2000. — 642 с.
  135. Н., Туманов А., Хегедуш Д. Особенности политики жилищного финансирования в России и Венгрии. Сравнительный анализ доступности ипотечных кредитов и приобретения жилья в Москве и Будапеште // Жилищное право. 2004. — № 2. — С. 3−26.
  136. А.А. Способы ослабления акцессорного характера ипотечного правоотношения // «Юрист». 2004. — № 8. — С. 21−24.
  137. О. Рефинансирование при ипотечном кредитовании // Рынок ценных бумаг. 1995. — № 18. — С. 48−50.
  138. Л.И. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития //Деньги и кредит. 1997. -№ 3. — С. 53−55.
  139. Е.К. Региональный рынок жилья и его инвестиционное обеспечение // Экономика строительства 2000. — № 11. — С. 67−73.
  140. Стратегия и проблемы устойчивого развития России в 21 веке / Под ред. А. Г. Гранберга, В.И. Данилова-Данильяна, М. М. Циканова, Е. С. Шопхоева. М.: Экономика. 2002. — 414 с.
  141. Д. Система массового ипотечного кредитования в РФ: адаптация мирового опыта // Рынок ценных бумаг. 2003. — № 4. — С. 28−30.
  142. П. Жилищное кредитование // Закон. 2002. — № 10. — С. 70−71.
  143. Е. Закладная //Закон.-2002.-№ 10. С. 66.
  144. Система накопления средств жилищного строительства // Опыт Федеративной Республики Германии М., 1992. — С. 22.
  145. В.В. Менеджер по ипотечным операциям. М.: Издательский дом «Аудитор», 1999. — 120 с.
  146. В.В., Лукина З. Л. Ипотечное жилищное кредитование / М.: Издательский дом «Аудитор», 1999. 109 с.
  147. С., Слекеничс А. Качество обеспечения ипотечных ценных бумаг и устойчивость ипотечного рынка // Рынок ценных бумаг. 2004. -№ 17.-С. 36−45.
  148. А. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества // Вопросы экономики. 1997. — № 7. — С. 112−123.
  149. Р.К. Жильё по договору цессии // Ипотека. Опыт регионов. 2001. — № 2. — С.22.
  150. Р.К., Акулова М. А. Оценка ситуации в строительном комплексе как’индикатора инвестиционной активности Алтайского края // Архитектура и Строительство Сибири. 2002. -№ 4. — С. 7−9.
  151. В.А., Потапская М. А. Инвестиции как фактор экономического роста//Финансы. 1999.-№ 1.-С. 19−21.
  152. Т., Уитт Ф. Ипотечное кредитование / Пер. с анг. Екатеринбург: Сфера, 1997. — С. 10−11.
  153. Стратегия социально-экономического развития Алтайского края до 2010 г. (опыт перспективного территориального планирования): Коллективная монография / Под ред. В. И. Псарёва. Барнаул: Изд-во АлтГУ, 2004.-212 с.
  154. Социально-экономические аспекты реформирования в Алтайском крае в 90-е годы. Новосибирск: ИЭ и ОПП СО РАН, 2001. — 245 с.
  155. Дж. Раймонд. Ипотека в России: контрактные сбережения или вторичный рынок // Рынок ценных бумаг. 1999. — № 19. — С. 74−78.
  156. Р., Косарева Н. Развитие системы жилищного кредитования в России // Вопросы экономики. 1993. — № 7. — С. 111−125.
  157. Р., Косарева Н. Б., Сучков АЛО. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России // Деньги и кредит. 1995. — № 8. -С. 52−59.
  158. О.Ю. Эволюция и трансплантация институтов рынка ипотечного кредита // Экономика и математические методы. 2004. — № 3. — С. 33−50.
  159. Стратегия развития ипотеки // Строительная газета. 1999. — № 42.
  160. А. Типичные проблемы разработки ипотечных кредитных продуктов // Рынок ценных бумаг. 2004. — № 13. — С. 60−62.
  161. Труд и занятость в Алтайском крае. 2000 2004. Стат.сб./ Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю. — Барнаул, 2005. — 85 с.
  162. А., Филиппов А. О видах кредитной деятельности банка // Банковское дело. 2004. — № 3. — С. 16−20.
  163. Указ Президента РФ от 23 марта 1996 г. № 420 «О разработке федеральной целевой программы «Свой дом» // Российская газета. 1996. -№ 58.
  164. Указ Президента РФ от 28 февраля 1996 г. № 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» // Российская газета. -1996.-№ 45.
  165. Управление портфелем недвижимости: Учеб. пособие для вузов / Пер. с англ. под ред. проф. С. Г. Беляева. М.: Дело, 1996. — 224 с.
  166. Управление регионом: современные средства и методы. Под общей редакцией Ю. И. Жильцова и Э. Ф. Аунапу. Барнаул: 1984. — 124 с.
  167. Управление государственной собственностью: Учебник / Под ред. д.э.н. В. И. Кошкина. Изд. расшир. и доп. — М.: ЭКМОС, 2002. — 664 с.
  168. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. 1998. — 22 июля.
  169. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. 1997. -№ 145.
  170. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Российская газета. -1998 -№ 1481−49.
  171. Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1997. 425 с.
  172. А. Производные ипотечные ценные бумаги (Комментарий к Федеральному закону «Об ипотечных ценных бумагах») // Хозяйство и право. 2004. — № 8. — С. 29−39.
  173. Г. А. Ипотека: жильё в кредит / Г. А. Цылина. М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2001. — 358 с.
  174. Е.В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России. М.: ЦЭМИ РАН, 1998. — 60 с.
  175. Е.В. Кредитный союз как основа развития ипотеки в России // Бизнес и банки. 1999. — № 22.
  176. Н.А. Стратегия самодостаточного развития агропромышленного района: Монография Новосибирск: Изд-во ИЭ и ОПП СО РАН, 2003. -308 с.
  177. А.В. О жилищном строительстве в Российской Федерации и мерах по развитию рынка жилья // Федеральные отношения и региональная социально-экономическая политика 2004. -№ 8. — С. 53−57.
  178. А., Дворяшин А. Строим вместе! // Юридический мир. 2004. — № 4. — С. 26−28.
  179. А.Н. О системе ипотечного кредитования в Российской Федерации, подходах и формах государственного участия в её реализации / А. Н. Широков // Федеративные отношения и региональная социально-экономическая политика. 2003. — № 11. — С. 5−14.
  180. А. Рынок ипотечных ценных бумаг. Опыт США и перспективы России // Рынок ценных бумаг. 1998. — № 7, 8. — С. 62−64/86−88.
  181. .М., Введенский В. Г. Региональная политика России: теоретические основы, задачи и методы реализации. М.: Гелиос АРВ, 2000. -208 с.
  182. А. Государственная регистрация ипотеки // Закон. 2002. -№ 10.-С. 61−63.
  183. Е. Жилищная проблема узловой пункт экономических реформ // Вопросы экономики. — 1993. — № 7. — С. 4−6.
Заполнить форму текущей работой

Сдать сессию!