Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции

Министерство образования Республики Беларусь БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра " Экономика строительства"

КУРСОВАЯ РАБОТА

на тему:

" Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции"

Исполнитель: Ровдо М.С.

студент группы 112 178

Руководитель: Хмель Е.В.

Минск, 2012

• 1. Cоставление сметной документации
• 2. Расчет цены реализации строительной продукции
• Расчет стоимости работ в базисном уровне цен
• Расчет № 1 стоимости зимних удорожаний
• Расчет № 2 стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в текущих ценах
• Расчет № 3 стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах
• Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ в текущих ценах
• Расчет № 4 нормативного фонда заработной платы рабочих в текущих ценах
• Расчет № 5налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ
• 3. Определение плановой себестоимости выполненных строительно-монтажных работ
• 4. Образование и распределение прибыли
• 5. Расчет целесообразного варианта кредитования
• 6. Определение фактической себестоимости выполненных строительно-монтажных работ
• Заключение
• Список использованной литературы

1. Cоставление сметной документации

В качестве исходных данных для курсовой работы используются физические объёмы работ по конструктивным элементам и видам работ, предполагаемые к выполнению в течение одного месяца — февраль 2012 года. Исходные данные приведены в виде фрагмента локальной сметы на общестроительные работы для объекта — прачечной в г. Молодечно.

Дальнейший расчёт в курсовой работе выполняется на основании цены реализации строительной продукции, в основу определения которой принят акт сдачи-приёмки выполненных работ, составленный в ценах 2006 г. с пересчётом в текущие цены (февраль 2012 г.).

Сметная документация составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Опираясь на сметную документацию (на сводный сметный расчет), заказчик и подрядчик формируют (при проведении подрядных торгов) договорную цену и подписывают договор строительного подряда.

Сметная документация состоит из локальных сметных расчетов, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость строительства определяется на различных этапах: предпроектный, проектирования, строительство.

Локальная смета

Локальные сметы — первичные сметные документы. Нужны для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации.

Локальные сметы составляются на общестроительные работы, санитарно-технические и специальные строительные работы по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определенных при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Виды и количество выполненных работ и конструктивных элементов приняты по заданию. Единичная стоимость принята по сборникам РСН:

· № 1 «Земляные работы» РСН 8.03.101−2007;

· № 6″ Бетонные и железобетонные конструкции монолитные" РСН 8.03.106−2007;

· № 7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные» РСН 8.03.107−2007

· № 8 «Конструкции из кирпича и блоков» РСН 8.03.108−2007;

· № 11 «Полы» РСН 8.03.111−2007.

По работам, для которых единичная стоимость приведена без учёта всей или частичной стоимости материальных ресурсов, эта стоимость в смете указана дополнительной строкой. Она учитывается в расчёте, при этом использовали базисную стоимость этих ресурсов в ценах 2006 г. по ССЦ.

Сметная стоимость прямых затрат состоит из основной заработной платы рабочих (С_озп), стоимости материалов, полуфабрикатов, изделий и конструкций (С_м), стоимости эксплуатации строительных машин (Сэ):

П_з = С_озп+ С_м + С_э

После подведения итогов (прямые затраты) отдельными строками определяются накладные расходы и плановые накопления. В курсовой работе приняты накладные расходы — 135,6% и плановые накопления — 167,1% от суммы основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.

Накладные расходы — затраты, не связанные прямо с производством отдельного изделия или вида работы и относимые на весь выпуск продукции. К ним относятся: расходы на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт зданий, сооружений и оборудования; отчисления на социальное страхование и другие обязательные платежи; содержание и заработную плату административно-управленческого персонала; расходы, связанные с потерями от брака и простоев и др. Включаются в себестоимость изготовленной продукции, но не прямо, а косвенно, т. е. пропорционально сумме заработной платы, стоимости сырья и материалов и т. д.

Плановые накопления или сметная прибыль — это планируемая прибыль строительной организации, закладываемая ещё при проектировании в стоимость объекта.

Отдельной строкой подсчитывается сметная стоимость строительно-монтажных работ как сумма прямых затрат (П_з), накладных расходов (Н_р) и плановых накоплений (П_н):

С = П_з + Н_р + П_н

Наименование стройки: прачечная в г. Молодечно.

Код стройки

Всего 85 970 745,6

в т. ч. строительные работы 61 554 005,4

в т. ч. заработная плата 7 513 921,9

эксплуатация машин и механизмов 2 772 370,0

в т. ч. заработная плата машинистов 552 394,7

материалы, изделия, конструкции 51 267 713,5

в т. ч. транспортные затраты 6 558 801,1

накладные расходы 10 937 925,3

плановые накопления 13 478 815,0

Затраты труда рабочих 3400,2

Затраты труда машинистов 183,0

2. Расчет цены реализации строительной продукции

В процессе строительства подрядчик, как правило, ежемесячно выставляет заказчику к оплате документ, в котором указывается наименование всех выполненных им работ и рассчитывается их текущая стоимость. В соответствии с договором подряда заказчик платежным поручением производит полную оплату стоимости выполненных строительно-монтажных работ за отчетный месяц с учетом перечисленного аванса в соответствии с подписанной справкой о стоимости выполненных работ.

Расчет составлен на примере акта приемки выполненных строительно-монтажных работ.

Акт сдачи-приемки выполненных СМР.

Акт приемки выполненных работ составляется каждым подрядчиком в подтверждение объемов и стоимости работ, выполненных собственными силами для расчетов с организациями-заказчиками за выполненные работы по стройкам (объектам).

Данный первичный документ является одним из основных документов, применяемых в строительном комплексе. Особенность этого документа заключается в том, что он выполняет одновременно несколько функций:

Ш является своеобразной калькуляцией цены работ, выполненных подрядчиком за определенный период;

Ш калькуляция, подписанная как заказчиком, так и подрядчиком, выполняет функцию протокола согласования цен на данный вид (виды) работ;

Ш в акте содержатся сведения не только о стоимости выполненных подрядчиком работ, но и об их количестве. Таким образом, акт, подписанный заказчиком и подрядчиком, является основанием для утверждения о том, что подрядчиком выполнен, а заказчиком принят конкретный объем работ. При этом подразумевается, что качество выполненных работ соответствует требованиям нормативной базы.

Расчет стоимости работ в базисном уровне цен

В данный документ были включены:

· прямые затраты;

· накладные расходы;

· плановые накопления;

· средства на временные здания и сооружения;

· зимнее удорожание, так как работы выполняются в зимний период;

· средств на непредвиденные работы и затраты

· прочие затраты

В затраты на временные здания и сооружения включаются средства на строительство временных зданий и сооружений в соответствии со сборником ресурсно-сметных норм РСН 8.01.102−2007. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений выражены в процентах к сумме сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.

Затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время принимаются по итогам расчета № 1 (стоимости зимних удорожаний).

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в процентах от суммы сметной стоимости строительно-монтажных.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении заказчика, а другая передается в распоряжение подрядных организаций.

Часть резерва, остающаяся в распоряжении подрядной организации, служит для возмещения затрат, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядчика способов производства работ, замены механизмов, а также в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах, выданных на производство работ, ухудшения технических характеристик.

Часть резерва, остающаяся в распоряжении заказчика, может расходоваться на:

а) оплату дополнительных работ, вызванных уточнением заказчиком объемно-планировочных показателей и технологических решений, уточнением конструктивных решений, а также заменой по инициативе заказчика в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов;

б) уточнение стоимости при выявлении в процессе строительства работ, не учтенных в рабочих чертежах и сметной документации;

в) оплату других работ и затрат, которые подлежат возмещению согласно нормативным актам за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

Прочие затраты включают в себя:

затраты, связанные с ведением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции (10%);

затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работника (25%);

затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера (стаж, выслуга лет) (80%);

затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года уровня рентабельности реализуемой продукции (20%);

затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ИТР и техническим работникам (10,6%);

затраты связанные с отчислениями на социальное страхование (34%).

Акт сдачи-приемки выполненных строительно-монтажных работ № 1 за февраль 2012

Расчет № 1 стоимости зимних удорожаний

Затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются в соответствии со сборником ресурсно-сметных норм (РСН 8.01.103−2007).

Расчет в базисных ценах ведется в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов по каждому виду работ.

смета цена строительный прибыль Расчет № 1 к акту сдачи — приемки № 1

Расчет № 2 стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в текущих ценах

Стоимость маш. — ч. работы машин и механизмов приведена в сборнике сметных цен на эксплуатацию строительных машин.

Затраты, учитываемые в сметной стоимости маш. — ч., подразделяются на три группы: единовременные, постоянные (годовые) и переменные эксплуатационные затраты.

К единовременным затратам относятся расходы на доставку машин на строительную площадку, их монтаж, демонтаж и перестановку в пределах площадки; ремонт, устройство и разборку вспомогательных временных сооружений, используемых для установки строительных машин и механизмов.

Постоянные затраты состоят из амортизационных отчислений на полное восстановление строительных машин.

К переменным эксплуатационным затратам относится заработная плата рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин и механизмов, стоимость электроэнергии, топлива, оснастки, замены рабочего оборудования, затраты на текущий ремонт и техобслуживание.

Тип механизма и нормативное количество маш. — ч. определяются в соответствии с таблицами ресурсно-сметных норм.

Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов в базисных ценах 2006 г. исчисляется исходя из времени, необходимого для выполнения единицы объема строительных работ, и сметной цены одногомаш. — ч. работы машины. Количество единиц измерения следует пересчитать на свой объем, т. е. норму расхода умножить на объем выполненных работ.

Стоимость эксплуатации машин и механизмов в текущих ценах определяется путем умножения текущей (средневзвешенной) цены на количество отработанных маш. — ч. При отсутствии средневзвешенной цены для данного механизма стоимость находится произведением количества единиц измерения, базисной цены и индекса механизма-представителя.

Индексы изменения стоимости эксплуатации машин-представителей приведены в приложении 11 Сборника индексов изменения стоимости строительства (Книга 1).

Стоимость эксплуатации машин и механизмов, индексы на которые отсутствуют в таблице, определяется по индексу механизма, аналогичного по назначению и близкого по технической характеристике, а при его отсутствии — по общему индексу изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов по региону (до их включения в перечень отслеживаемых машин-представителей).

Расчет № 2 к акту сдачи-приемки выполненных СМР

Расчет № 3 стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах

При определении стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах базисно-индексным методом применяются индексы изменения стоимости по укрупненным группам материалов, изделий и конструкций к их отпускной цене на 1 января 2006 г. с учетом нормативного расхода данных материалов в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией и ресурсно-сметными нормами.

Стоимость прочих материалов, учтенных в составе ресурсно-сметных норм в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией, определяется по общему индексу изменения стоимости материалов, изделий и конструкций.

Стоимость материалов, изделий и конструкций, не вошедших в укрупненные группы материалов (до их включения в укрупненные группы), импортных материалов и индивидуальных изделий и конструкций, изготавливаемых по чертежам, спецификациям, индивидуальным заказам, определяется по действующим (текущим) ценам предприятий-изготовителей, сформированным в установленном порядке, а при отсутствии производителя на территории республики — по ценам первого поставщика на территории республики, до включения их в перечень укрупненных групп.

Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций может определяться путем применения индексов изменения стоимости материалов-представителей к их оптовой цене, учтенной в базисных сметных ценах, или средневзвешенных цен к объему данных материалов, рассчитанному по ресурсно-сметным нормам.

Средневзвешенные цены и индексы на строительные материалы, изделия и конструкции, порядок их применения ежемесячно публикуются в сборниках индексов изменения стоимости, цен и тарифов, издаваемых РНТЦ.

Стоимость материалов, средневзвешенные цены и индексы на которые отсутствуют, определяется по индексам материалов, аналогичных по назначению и близких по технической характеристике, а при их отсутствии — по фактическим ценам, согласованным и зарегистрированным в установленном порядке.

Заготовительно-складские расходы предусматривают средства на содержание приобъектных складов, включая содержание работников складского хозяйства; на содержание ведомственной и вневедомственной охраны склада, содержание агентов-экспедиторов; сборы за извещение о прибытии и взвешивании грузов; потери от недостач материалов в пути и на складах в пределах установленных норм естественной убыли и другие расходы, связанные с заготовительно-складской деятельностью.

Заготовительно-складские расходы в текущем уровне цен определяются в размере 2,24% на все материалы кроме металлоконструкций (0,84% - на металлоконструкции) от текущей стоимости материалов без учета НДС.

Расчет № 3 к акту сдачи-приемки выполненных СМР

Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ в текущих ценах

Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости этих работ на индексы изменения стоимости (по элементам затрат) для региона (области) на момент выполнения расчетов.

Ежемесячно «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» (РНТЦ) на основании исходных данных, представляемых региональными центрами, рассчитывает индексы изменения стоимости по элементам затрат СМР общеотраслевого назначения, ремонтно-строительных работ и других, которые публикуются в сборнике.

Заработная плата в текущих ценах определяется путем применения к ее величине в базисных ценах индекса изменения заработной платы.

При определении стоимости эксплуатации машин и механизмов в текущих ценах применяются индексы изменения стоимости эксплуатации машин — представителей к их базисной стоимости. Тип механизма и количество отработанных машино-часов определяются в соответствии с ресурсно-сметными нормами (расчет № 2).

Расчет стоимости материалов, изделий и конструкций в текущих ценах приводится в расчете № 3.

Транспортные затраты по материалам, изделиям и конструкциям определяются как произведение базисной стоимости в составе сметной цены и индекса изменения стоимости транспортных затрат.

Заготовительно-складские расходы определяются в размере 2,24% от стоимости всех материалов и транспортных затрат в текущих ценах, кроме металлоконструкций, по металлоконструкциям — в размере 0,84%

Накладные расходы и плановые накопления в текущих ценах определяются путем применения к их величинам в базисных ценах индексов изменения накладных расходов и плановых накоплений.

При расчете затрат на временные здания и сооружения к их стоимости в базисных ценах применяется индекс изменения стоимости временных зданий и сооружений. Учитывается также и возврат стоимости материалов от стоимости

временных зданий и сооружений (15%) с пересчетом в текущие цены по индексу изменения стоимости временных зданий и сооружений.

Непредвиденные затраты пересчитываются в текущие цены по индексу, получаемому делением текущей стоимости СМР на базисную стоимость СМР. Прочие затраты индексируются индексом заработной платы.

Расчет стоимости строительства объекта в текущих ценах за октябрь 2011 г

Расчет № 4 нормативного фонда заработной платы рабочих в текущих ценах

Для расчета ряда налогов и налоговых отчислений, уплачиваемых от фонда заработной платы, необходимо определить фонд оплаты труда по выполненным подрядчиком работам.

Базовая формула для определения фонда заработной платы при формировании стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в текущих ценах для определения налогов, включаемых в цену строительной продукции, имеет следующий вид:

ФЗП = (Сзп + Сзпм + 0,4868 x Снр + 0,2542 x Спн + 0,2 x Свр + Сзпзу)

х Iзп x К + Спр х Iзп,

где Сзп, Сзпм, Снр, Спн, Свр, Сзпзу — стоимость в базисных ценах, рассчитанная с применением ресурсно-сметных норм, соответственно заработной платы рабочих, заработной платы машинистов, накладных расходов, плановых накоплений, временных зданий и сооружений, заработной платы в зимних удорожаниях, премирования за производственные результаты;

Iзп — индекс изменения заработной платы, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;

0,4868; 0,2542; 0,2 — удельный вес заработной платы в соответствующих элементах затрат;

К — коэффициент, учитывающий резерв средств на непредвиденные работы и затраты подрядчика;

Спр — стоимость прочих затрат в базисных ценах, включенных в пп.13.1−13.5 приложения 8 (кроме затрат, связанных с отчислениями на социальное страхование).

В зависимости от конкретных и специфических условий строительства, определенных утвержденной сметной документацией, в фонд заработной платы могут включаться и другие затраты.

Нормативный фонд заработной платы включает заработную плату рабочих и заработную плату машинистов в полном объеме в текущих ценах и заработную плату, находящуюся в других элементах стоимости.

Удельный вес заработной платы по элементам стоимости, по которым она не пересчитана в текущие цены, определяется исходя из фактически сложившегося показателя заработной платы в базисной стоимости этих элементов.

Расчет № 4 нормативного фонда заработной платы в текущих ценах

Расчет № 5налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ

В целях создания единого методологического подхода при включении в стоимость строительства налогов и отчислений Министерство архитектуры и строительства регулярно разрабатывает пример расчета налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ.

Пример рекомендуется использовать при расчетах за выполненные работы по объектам, финансируемым из средств бюджета, внебюджетных фондов, создаваемых в соответствии с законодательством Республики Беларусь, и жилищного строительства.

По остальным объектам налоги и отчисления включаются в стоимость строительства в соответствии с налоговым законодательством в порядке, определяемом договором подряда.

В стоимость работ, выполненных подрядной организацией, включаются и оплачиваются заказчиком налоги и отчисления, относимые в соответствии с действующим налоговым законодательством на себестоимость работ и услуг, а также учитываемые при формировании отпускных цен и направляемые на формирование республиканского и местных бюджетов, а также фондов целевого назначения, а именно: обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, земельный налог, экологический налог.

Расчет налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ

3. Определение плановой себестоимости выполненных строительно-монтажных работ

Себестоимость продукции (работ, услуг) представляет собой стоимостную оценку используемых в процессе производства продукции (работ, услуг) природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, нематериальных активов, трудовых ресурсов, а также других затрат на ее производство и реализацию. Также это ещё один из экономических показателей, выражающий в денежной форме все затраты предприятия, связанные с производством и реализацией продукции. В основе себестоимости находит отражение уровень технической оснащенности строительной организации, степень использования основных фондов, материалов, энергии, рабочей силы, совершенствование методов организации труда и управления производством. Себестоимость отражает величину текущих затрат, имеет производственный, некапитальный характер, обеспечивает процесс простого воспроизводства на предприятии. Себестоимость является экономической формой возмещения потребляемых факторов производства. В себестоимость включаются также налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком, исходя из проиндексированных сметных затрат. Затраты, включаемые в себестоимость работ, услуг отчетного периода, состоят из текущих расходов отчетного периода и относящихся к нему расходов будущих периодов, произведенных в предыдущих отчетных периодах.

В соответствии с Методическими рекомендациями затраты, включаемые в себестоимость строительно-монтажных работ, классифицируются на затраты отчетного и будущих периодов, основные и накладные, прямые и косвенные, элементы и статьи.

По видам и целевой направленности затраты на производство строительно-монтажных работ классифицируются по элементам и статьям.

Затраты, включаемые в себестоимость строительно-монтажных работ, группируются по следующим элементам:

материальные затраты (за вычетом стоимости возвратных отходов);

расходы на оплату труда;

отчисления на социальные нужды;

амортизация основных фондов;

прочие затраты.

Плановая себестоимость будет равна сумме элементов, то есть

Сс = МЗ + РОТ + ОСН + АОФ + ПрЗ.

Расчет плановой себестоимости строительно-монтажных работ на октябрь 2011 года

4. Образование и распределение прибыли

Прибыль — превышение доходов от продажи товаров и услуг над затратами на производство и продажу этих товаров (услуг). Это один из наиболее важных показателей финансовых результатов хозяйственной деятельности предприятия и предпринимателей. Прибыль исчисляется как разность между выручкой от реализации продукта хозяйственной деятельности и суммой затрат факторов производства на эту деятельность в денежном выражении. Различают полную (общую) прибыль, называемую валовой (балансовой), чистую прибыль, остающуюся после уплаты из валовой прибыли налогов и отчислений.

Прибыль является основным показателем эффективности деятельности любого коммерческого предприятия. Как результат деятельности строительной организации прибыль возникает в виде разницы между величиной средств, полученных от заказчика по акту сдачи-приемки выполненных работ, налогами, уплаченными от выручки и собственными затратами строительной организации на выполнение этих самых работ — себестоимостью работ.

Расчет и образование прибыли в курсовой работе рассматривается условно, т.к. в реальных условиях полный перечень мероприятий по использованию прибыли может отличаться.

Резервный фонд — образуемая за счет отчислений от прибыли часть средств предприятия, используемая на случай покрытия потерь, недостатка средств для осуществления платежей.

Фонд накопления — часть совокупного общественного продукта, используемая на расширенное воспроизводство: прирост основных фондов, материальных оборотных средств и государственных резервов и запасов. В составе фонда накопления выделяются фонды производственного и непроизводственного накопления.

Фонд потребления — часть совокупного общественного или валового национального продукта, направляемая для удовлетворения текущих потребностей населения и государства.

Рентабельность продаж определяется как отношение прибыли от реализации к цене реализации товаров. Рентабельность продаж в строительстве определяется отношением чистой прибыли к выручке, полученной от реализации продукции.

Рентабельность затрат рассчитывается как отношение прибыли к затратам на производство продукции (себестоимости).

Образование и распределение прибыли

5. Расчет целесообразного варианта кредитования

В курсовой работе рассматривается два варианта кредитования сроком на 12 месяцев под 3% в месяц:

Iвариант — равномерный возврат кредита за весь срок кредита;

IIвариант — равномерная плата за кредит с начислением процентов на оставшуюся сумму.

Необходимо произвести расчет обоих вариантов кредитования и на основании полученных данных выявить наиболее эффективный.

Сумма кредита — 50% стоимости СМР в текущих ценах:

281 895 800,6 Ч0,5= 140 947 900,3 руб.

В первом варианте кредитования расчёт величины ежемесячных выплат равными частями вместе с процентами в конце каждого месяца определим по формуле:

где B — сумма кредита,

i — процентная ставка в месяц,

n — количество месяцев кредитования.

Iвариант — равномерный возврат кредита в течении 12 месяцев

II вариант — равномерный возврат капитала с начислением процентов на оставшуюся сумму

Вывод: результаты расчетов показывают, что суммарные выплаты по процентной ставке меньше во втором варианте кредитования, когда проценты начисляются на оставшуюся сумму. Следовательно, использование второго варианта кредитования экономически более целесообразно.

6. Определение фактической себестоимости выполненных строительно-монтажных работ

В курсовой работе в учебных целях из-за отсутствия первичной исходной информации и документов бухгалтерского учета, расчет фактической себестоимости выполненных работ производится упрощенно. При этом используем полученные ранее данные из расчета плановой себестоимости, а также расчета по определению наиболее целесообразного варианта кредитования.

Фактическая себестоимость выполненных работ определяется с использованием поэлементной группировки издержек производства.

Вывод: сравнивая значение фактической себестоимости СМР с плановой себестоимостью, замечаем ее увеличение на 4 647 149,8 руб. за счет большей суммы отчислений на социальные нужды и выплаты процентов за пользование кредитом, что составляет 2,11%.

Заключение

В курсовой работе был произведен расчет оценочных показателей производственной деятельности подрядной организации по объекту прачечная в г. Молодечно. В ходе расчета были определены следующие показатели:

Рентабельность 8,94% говорит о том, что наша подрядная строительная организация не является убыточной. При анализе результатов расчёта видно, что материальные затраты составляют значительную часть от себестоимости. Следовательно, для повышения рентабельности предприятия можно предпринять следующие действия:

применение производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслуживание строительных машин и механизмов);

повышение сменности с изменением режима работы строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрение экономичной технологии;

экономия материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и другие мероприятия, которые требуют привлечения научных методик, обширной информационной базы, экономически высококвалифицированных управленческих кадров:

выбор рациональных темпов, сроков строительства;

оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;

определение рациональной степени использования производственной мощности;

политика обновления строительных машин;

выбор эффективного портфеля заказов;

оптимальное управление запасами сырья, материалов, конструкций;

профессиональный маркетинг.

Также желательно избегать задержек платежей за выполненные работы, т.к. это приводит к потере денежных средств за счет инфляции.

1. Сборники ресурсно-сметных норм:

2. № 1 «Земляные работы» РСН 8.03.101−2007;

3. № 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» РСН 8.03.106−2007;

4. № 7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные» РСН 8.03.107−2007;

5. № 8 «Конструкции из кирпича и блоков» РСН 8.03.108−2007;

6. № 11 «Полы» РСН 8.03.111−2007.

7. Сборники индексов изменения стоимости строительства (Книга 1и Книга 2).

8. Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в Республике Беларусь, 5 частей, Минск.

9. Сборник ресурсно-сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (РСН 8.01.102−07).

10. Сборник ресурсно-сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (РСН 8.01.103−07).

11. О. C. Голубова, Т. В. Щуровская, Л. К. Корбан, Н. Е. Винокурова. Учебно-методическое пособие по дисциплине «Ценообразование в строительстве» для студентов строительных специальностей. — Мн.: БНТУ, 2009 — 152с.

12. C. Голубова. Т. В. Щуровская, Л. К. Корбан, Н. Е. Винокурова, З. А. Муравьева. Методическое пособие по выполнению курсовой работыпо дисциплине «Экономика строительства» для студентов строительных специальностей. — Мн.: БНТУ, 2005 — 136 с.