Развитие строительной отрасли в Приморье

После резкого подъема строительной отрасли Приморья при подготовке к саммиту АТЭС-2012 специалисты говорят о неминуемом снижении объемов строительства в крае в этом году. В то же время, власти региона ставят перед собой задачу удержать и увеличить население в крае, в том числе посредством создания доступного жилья.

В валовом региональном продукте края есть существенный вклад строительной индустрии — в этой сфере занято 40 тысяч человек, свыше 5,5 тысячи организаций различных форм собственности. Объем выполненных работ составил в прошлом году 86 миллиардов рублей. Понятно, что эти показатели были во многом обусловлены сдачей объектов саммита АТЭС. В нынешнем году, возможно, будет снижение, это объективно.

В 2013 году были также введены в эксплуатацию крупные строительные объекты. Построили театр оперы и балета, спортивно-развлекательный центр, современный краевой перинатальный центр.

Малоэтажное строительство — то направление, которое позволит не только решить жилищную проблему в крае, но и дать импульс индустрии, довести объемы вводимого жилья до 1 миллиона квадратных метров в год. При этом основная наша задача в том, чтобы не менее 60% жилья соответствовало критериям эконом-класса, и было не дороже 30 тысяч рублей за квадрат. Именно малоэтажное строительство, в котором применяются современные строительные технологии, позволяет не выходить за эти ценовые рамки.

Вопросы, которые решает сейчас администрация Приморья во главе с губернатором, — это выделение земельных участков, где будет производиться застройка. И второе, проведение инженерных коммуникаций. Сейчас ведется оформление в муниципальную собственность земель, переданных от министерства обороны. Во Владивостоке, например, свободная территория вдоль побережья Уссурийского залива обеспечит возможности малоэтажного строительства на несколько лет вперед.

Второй вопрос, который активно прорабатывается, — это создание инженерных сетей — автодорог, прокладка водопровода и канализации, электроэнергии. Мы пытаемся применить здесь механизм государственно-частного партнерства. Ведем переговоры с инвесторами, предлагаем им вкладываться в строительство сетей, которые они в дальнейшем смогут эксплуатировать. Как только будет решен вопрос земли и инженерными сетями, все остальное сделает бизнес. Компании готовы строить малоэтажное жилье не дороже 30 тысяч рублей за квадратный метр. Сейчас мы рассчитываем, что региональная программа малоэтажного жилищного строительства не только даст импульс развития отрасли, создаст спрос на стройматериалы, но и заинтересует инвесторов вкладывать средства в эту индустрию. То, что спрос будет колоссальный, говорят следующие цифры. Только во Владивостоке потенциальными участниками строительства домов являются 30 тысяч семей, в масштабе всего края — в два раза больше. Итого — 60 тысяч домостроений планируется построить за пять лет.