Общие сведения о земельном фонде города Ставрополя

Территория города включает:

• · селитебные и промышленно складскиетерритории;
• · значительный по площади лесной массив (заказник);
• · Сенгилеевское водохранилище (единственный источник водообеспечения города);
• · Открытые пространства сельскохозяйственного назначения;
• · территории садово-огородных товариществ, практически равные в сумме по площади всей селитьбе города;
• · другие.

Фонд распределения земель (на 01.01.06 г.).

I. Земли:

• · городского поселения — 24 236 га;
• · сельского поселения — 0 га.

II. Сельскохозяйственные угодья — 8 872 га, из них:

a) пашни — 4 257 га;

b) многолетние насаждения — 3 593 га;

c) сенокосы — 52 га;

d) пастбища — 970 га.

III. Лесные угодья -2 910 га, из них:

a) Покрытые лесами — 2 666 га;

b) Не покрытые лесами — 244 га;

c) Под древесно-кустарниковой растительностью, не входящие в лесной фонд — 194 га;

d) Из них защитного значения — 41 га.

IV. Под водой — 4 896 га.

V. Земли застройки — 4 133 га.

VI. Под дорогами — 1 275 га, в том числе грунтовыми — 55 га.

VII. Болота — 84 га.

VIII. Нарушенные земли — 19 га.

IX. Прочие земли — 1 853 га, в том числе:

a) овраги — 7 га;

b) другие земли — 1 846 га.

Таблица 3 — Характеристика земель города по видам использования:

Жилые и общественные территории. Современная капитальная застройка сосредоточена в основном в центральной части вдоль улиц Морозова, Ленина, Мира, а так же в застраиваемом в соответствии с решениями предыдущих генпланов города, юго-западном районе. В последние годы сложился новый район капитальной застройки в западной части города по проспекту Кулакова. Исключение и особую ценность представляет застройка исторического центра города в районе бывшей крепости и по улицам Маркса, Советской, Дзержинского.

В настоящий момент интенсивно перестраивается отдельными участками улица Доваторцев, связывающая центральную часть города с новым районом массовой застройки на юго-западе города.

Отдельными анклавами по окраинам городской селитьбы размещены зоны под индивидуальное строительство жилья.

Жилая территория города формировалась на протяжении последних 100−150 лет и представлена в основном малоэтажной застройкой, составляющей примерно 60% селитебной территории. Из общего количества земель застроено 81,4%, в том числе:

• · Земли жилой и общественной застройка — 4 133 га;
• · Земли производственных и промышленных объектов -1420 га;
• · Земли сельскохозяйственного использования — 8 872 га;
• · Земли общего пользования — 5 299 га;

По формам собственности земли города распределяются следующим образом:

• · В собственности граждан находится — 3 665 га (15,1%);
• · В собственности юридических лиц — 55 га (0, 23%);
• · В государственной и муниципальной собственности — 20 516 га (84,67%),

Из них в собственности РФ — 219 га. Вся собственность РФ предоставлена в пользование.

Промышленные и коммунально-складские территории. В настоящее время промышленные и коммунально-складские территории, а также земли автомобильного и железнодорожного транспорта, улицы и площади занимают почти десятую часть городской территории и составляют 2 750 га.

Промышленные и складские зоны города Ставрополя рассредоточены в основном по окраинам города. Условно можно выделить пять промышленных районов:

• · северный и западный промузлы — на проспекте Кулакова,
• · южный — на улице Доваторцев,
• · юго-восточный — на улице Биологической,
• · восточный — на Старомарьевском шоссе.

Исключение составляет центральный промузел в районе железнодорожного вокзала — самый старый, возникший на базе мастерских конца XIX века.

Отдельные промышленно-складские предприятия в разное время возникали вдоль Михайловского шоссе и на периферийных территориях, имеющих выход на железную дорогу.

Часть более мелких предприятий находится среди жилой застройки.

В настоящее время в городе расположен ряд снабженческо-сбытовых учреждений, производственных баз, и подсобных хозяйств стройорганизаций, объектов транспорта, коммунального хозяйства, складских предприятий.

Общая площадь коммунально-складских территорий составляет 880 га.

Особо охраняемые природные территории. 7 951 га (14 объектов) территории Ставрополя относится к особо охраняемым природным территориям Ставропольского края. 9 объектов — это территории травяных, кустарниковых и лесных массивов с редкими исчезающими растениями. 4 объекта — родники чистых подземных вод, один — песчаный карьер.

Природными объектами, отнесённым к федеральной собственности, являются:

• · Дендрарий СНИИСХ — 15,2 га;
• · Парковая зона Ставропольского ботанического сада — 85 га;

Общая площадь федеральных природных объектов — 100,2 га.

К объектам истории, культуры и садово-паркового искусства относятся:

• · Бибертова дача (парк 2-ой городской больницы) — 0,2 га;
• · Павлова дача (участок байрачного леса) — 0,6 га;
• · Бабина роща (парк культуры и отдыха «Центральный») — 12,55га;
• · Бульвар им. генерала Ермолова — 5,47; Ртищева дача — 0,2 га.

Общая площадь этих объектов — 19,02 га.