Этапы проектирования. 
Типовое проектирование

Этапы проектирования. Типовое проектирование

1. Предпроектные работы — включают в себя:

· Разработку Задания на проведение предпроектных работ, которое формализует инвестиционный замысел и определяет структуру объекта

· Обоснование инвестиционного замысла

· Подготовка АРИ (исходно-разрешительной документации)

· Проведение инженерных изысканий для строительства

· Разработка, согласование и экспертиза Обоснования инвестиций

· Подготовка исходных данных для проектирования Исходная разрешительная документация — комплект документов, оформляющий результаты предпроектной подготовки. ИРД является основанием для оформления разрешения на осуществление градостроительной деятельности. Исходно-разрешительная документация подготавливается в соответствии с утвержденной градостроительной документацией либо при наличии градостроительного обоснования размещения объекта.

Исходно-разрешительная документация содержит:

· основные требования и рекомендации по размещению, объемно-пространственному решению объекта;

· определение ориентировочных границ земельного участка;

· ориентировочные технико-экономические показатели объекта;

· совокупные требования и рекомендации согласующих организаций для проектирования и строительства;

· определение возможности проведения работ по объекту, в соответствии с экологическими и санитарно-гигиеническими требованиями к размещению объекта, его функциональному назначению, условиям эксплуатации, воздействию на окружающую среду;

· рекомендации по стадийности проектирования;

· возможность и условия инженерного обеспечения объекта.

Исходно-разрешительная документация подготавливается до трех месяцев при наличии утвержденной градостроительной документации (градостроительного обоснования размещения объекта) и до шести месяцев при необходимости выполнения предпроектных проработок.

2. Проектно-изыскательские работы — это комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико-экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения) объектов, зданий, сооружений. Изыскательские работы представляют собой комплекс технических и экономических исследований района строительства, позволяющих обосновать его целесообразность и местоположение, собрать необходимые данные для проектирования новых или реконструкции существующих объектов. Проектные работы (в строительстве) представляют собой полезный результат деятельности проектных и изыскательских организаций, связанной с проектированием, технико-экономическим обоснованием и экспертизой строительной продукции на всех стадиях ее создания: от технического предложения и эскизного проектирования до стадии эксплуатации зданий и сооружений. На этой стадии разрабатываются:

проектная и эксплуатационная документация;

ведомости комплектующих изделий и материалов на проектируемое здание или сооружение;

технико-экономическое обоснование по строительной продукции; архитектурно-строительные решения;

экспертные заключения по всему комплексу вопросов создания и эксплуатации строительной продукции.

3. Собственно проектирование. Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения состоит из следующих разделов:

1. Общая пояснительная записка;

2. Генеральный план и транспорт;

3. Технологические решения;

4. Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием.

5. Архитектурно-строительные решения;

6. Инженерное оборудование, сети и системы;

7. Организация строительства;

8. Охрана окружающей среды;

9. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

10. Сметная документация;

11. Эффективность инвестиций.

Типовое проектирование — разработка проектов типовых (однотипных) зданий, сооружений, конструкций, деталей и др. изделий, предназначенных для массового строительства или серийного производства.

Типовые проекты должны разрабатываться для многократного применения при строительстве повторяющихся производственных и вспомогательных зданий и сооружений, предприятий в целом со стабильной технологией производства, а также жилых домов, общественных зданий и сооружений и объектов сельскохозяйственного назначения.

Для строительства предприятий, зданий и сооружений с часто меняющейся технологией производства, но имеющих ряд повторяющихся строительных, технологических решений должны разрабатываться типовые проектные решения строительно-технологических секций, блок-секций, блоков агрегированного оборудования, технологичских линий и др.

Чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов должны разрабатываться для многократного применения при проектировании и строительстве зданий и сооружений, а также для массового изготовления конструкций и изделий.

При необходимости возведения ряда одинаковых объектов отраслевого назначения на строительство первого объекта разрабатывается в соответствии с требованиями, установленными настоящей Инструкцией, индивидуальный проект, который затем используется для строительства других аналогичных объектов.

Основанием для разработки типовой проектной документации являются пятилетние и годовые планы типового проектирования, утвержденные в установленном порядке.

Разработка типовых проектов и типовых проектных решений осуществляется:

в одну стадию — рабочий проект со сметами — для технически несложных предприятий, зданий и сооружений;

в две стадии — проект со сметными расчетами стоимости и рабочая документация со сметами — для технически сложных предприятий, зданий и сооружений.

Разработка чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов осуществляется:

в одну стадию — рабочие чертежи — когда определена номенклатура и область применения и не требуется вариантная проработка данных конструкций, изделий и узлов;

в две стадии — технические решения и рабочие чертежи — при необходимости определения номенклатуры и области рационального применения, а также вариантной проработки (для принципиально новых конструктивных решений).

Стадийность разработки типовой проектной документации указывается в годовых планах типового проектирования.

Разработка типовой проектной документации должна выполнять на основе вариантной проработки с выбором оптимальных решений.

В необходимых случаях, в соответствии с заданием на разработку, типовая проектная документация выполняется в нескольких вариантах, учитывающих зональные условия строительства, различные конструктивные решения.

Разработка типовых проектов на объекты, имеющие важное народнохозяйственной значение, а также типовой проектной документации на отдельные технологические, конструктивные, архитектурные и другие решения, может выполняться в нескольких вариантах на конкурсной основе.

Проектные работы должны выполняться, как правило, с применением современных экономико-математических методов, средств вычислительной и организационной техники, а также других прогрессивных методов и технических средств разработки, размножения, хранения и поиска проектных материалов, способствующих сокращению продолжительности проектирования и снижения затрат на выполнения работ, повышению производительности труда работников проектных организаций и качества проектно-сметной документации.

Заказчиком типовой проектной документации является министерство (ведомство), указываемое в годовом плане типового проектирования.

При разработке типовой проектной документации несколькими организациями, заказчик устанавливает ведущую проектную организацию и соисполнителей — специализированные организации, выполняющие соответствующие разделы (части разделов) проектной документации.

Функции ведущей проектной организации по разработке типовых проектов (типовых проектных решений) объектов производственного назначения возлагаются на проектную организацию, разрабатывающую технологические решения, а объектов жилищно-хозяйственного назначения — выполняющую основной объем проектных работ по этому объекту; по разработке чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов — на организацию, имеющую наибольший опыт в проектировании таких конструкций. Ведущие проектные организации и их соисполнители указываются в плане типового проектирования.

Типовой проект и типовые проектные решения должны состоять из следующих разделов, характеризующих и обосновывающих основные проектные решения:

а) общая пояснительная записка, содержащая исходные данные для проектирования; данные об области применения типовых проектов (типовых проектных решений); краткую характеристику объекта; данные о проектной мощности объекта, номенклатуре, качестве и техническом уровне продукции; сведения о потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, трудовых ресурсах; оценку прогрессивности и экономичности основных проектных решений; данные о составе предприятия, сооружения, сведения об объемах основных работ; результаты выполненных экономических расчетов и оценку установленных проектов технико-экономических показателей, а также результаты сравнения этих показателей с показателями лучших отечественных и зарубежных объектов; данные по экономики производства и использованию в проекте достижений науки и техники; сведения о проведенных согласованиях принятых решений и соблюдении требований норм, правил, инструкций и государственных стандартов, в том числе норм по взрывои пожаробезопасности; сведения об основных решениях схемы генерального плана, внутриплощадного транспорта, инженерных сетей и коммуникаций; мероприятия по гражданской обороне; рекомендации по рациональной организации строительства, намечаемые сроки действия типовой проектной документации. В пояснительной записке должны содержаться также сведения об основных решениях, направленных на комплексное и рациональное использование полезных ископаемых, отходов производства, вторичных энергоресурсов, а также на рациональное и экономное использование трудовых, материальных и энергетических ресурсов; показатели удельных расходов на производство единицы продукции, на единицу создаваемой мощности и 1 мил. руб. строительно-монтажных работ и результаты сравнения их с показателями лучших отечественных и зарубежных объектов, а также с показателями, установленными в задании на разработку типовой проектной документации.

В составе пояснительной записки приводятся общие сведения о предусматриваемых мероприятиях по охране окружающей природной среды, сведения о количестве и составе сточных вод и выбросов в атмосферу, а также отходов, не утилизируемых в производстве, расчетные данные, характеризующие эффективность намечаемых мероприятий и проектируемых сооружений.

Основной чертеж, прикладываемый к пояснительной записке — схема генерального плана с оптимальным расположением зданий и сооружений, а также внутриплощадочных дорог, трасс коммуникаций, объектов благоустройства и озеленения;

б) технологические решения, содержащие:

производственную расчетную программу по выпуску продукции (оказанию услуг), краткую характеристику и обоснование решений по технологии производства, трудоемкости и станкоемкости изготовления продукции, механизации и автоматизации технологических процессов и управления производством, результаты сравнения их с передовыми техническими решениями отечественной и зарубежной практики; предложения по организации контроля за качеством продукции; состав и оценку прогрессивности выбранного оборудования, показатели его загрузки; характеристику цеховых и межцеховых коммуникаций; обоснование численности производственного персонала (указанные сведения приводятся по предприятию в целом и по каждому производству или цеху); принципиальные решения по научной организации труда; решения по теплоснабжению, электроснабжению и электрооборудованию, по эксплуатации электроустановок; по автоматизации технологических процессов, а в случаях, когда заданием на разработку типовой проектной документации предусматривается применение новых технологических процессов, агрегатов и производств, оснащенных автоматизированными системами управления на базе современных средств вычислительной техники (АТК), основные технические решения по АСУ ТП, принципиальные решения по автоматизированным системам управления предприятий (АСУП); мероприятия по охране окружающей природной среды; топливно-энергетический и материальный балансы технологических процессов с учетом всех твердых, жидких и газообразных отходов производства и решения по максимальному использованию каждого из этих отходов;

основные чертежи — принципиальные схемы технологических процессов и механизации производства; технологические компоновки по корпусам (цехам) с указанием размещения крупного оборудования и транспортных средств; схемы грузопотоков; схема функциональной структуры; схема организационной структуры; структурная схема комплекса технических средств; схемы автоматизации технологических процессов; принципиальные схемы электроснабжения и теплоснабжения (внутриплощадочные); схемы организации связи и сигнализации (внутриплощадочные);

в) строительные решения, содержащие:

краткое описание и обоснование основных архитектурно-строительных решений по зданиям и сооружениям с оценкой прогрессивности этих решений; обоснование принципиальных решений по освещенности рабочих мест, снижению производственных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслуживанию работающих, мероприятия по электро-, взрывои пожаробезопасности, защите строительных конструкций от коррозии; основные решения по водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха; решения по объектам гражданской обороны (оформляются в установленном порядке); основные положения по организации строительства;

основные чертежи — планы и разрезы зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций, фасады зданий; эскизные решения по антикоррозионной защите строительных конструкций.

г) сметная документация;

д) паспорт проекта — каталожный лист, разработанный на стадии проектирования (кроме объектов жилищно-гражданского назначения), составленный по установленной форме.

В проекте (в соответствующих его разделах) должны приводиться:

исходные требования на разработку оборудования индивидуального изготовления, включая нетиповое и нестандартизированное оборудование, разработанное в соответствии с ГОСТ 15.001−73.

Основной причиной создания новых предприятий является дефицит производственных мощностей. Производство отстает от графика из-за нехватки рабочей силы и оборудования. Это приводит к дополнительным сверхурочным работам, нарушениям сроков по ставок готовой продукции, жалобам потребителей, необходимости вести учет неудовлетворенных заявок и другим аналогичным трудностям При создании предприятия, связанного с производственной деятельностью, целесообразно разрабатывать технико-экономическое обоснование (ТЭО) предприятия. В состав ТЭО рекомендуется включить следующее:

1. Анализ спроса на продукцию, товары или услуги, планируемые к производству.

2. Производственные показатели:

2.1. Наличие конструкторской, технологической и другой требуемой документации;

2.2. Производственную программу;

2.3. Перечень необходимых для выполнения программы машин, оборудования, инструментов, других элементов основных производственных фондов, а также сырья и материалов;

2.4. Наличие производственных мощностей или проект их создания;

2.5. Имеющееся в наличии оборудование и другие элементы основных производственных фондов;

2.6. Рентабельность отдельных видов продукции или услуг;

2.7. Величину амортизационных отчислений.

3. Финансовые показатели:

3.1. Намечаемую выручку от реализации продукции или оказания услуг;

3.2. Размер материальных и других приравненных к ним затрат;

3.3. Предполагаемые отчисления в бюджет;

3.4. Чистую прибыль;

3.5. Фонд оплаты труда;

3.6. Размер создаваемых прочих фондов.

В процессе планирования производственных мощностей предприятий становится возможным и необходимым учитывать комплекс таких показателей, как обеспеченность рабочей силой, потребность финансовых и материальных ресурсов, портфель заказов на товары и услуги и др. При этом процесс оценки планов должен проводиться с использованием современных информационных и вычислительных систем и обосновываться главным образом с учетом уровня потребительского спроса. Все вышеизложенное, а также переход предприятий к долгосрочным и среднесрочным планам, определяют необходимость совершенствования существующих способов планирования производственной мощности предприятий и, в частности, предполагают разработку и применение системы стратегического развития. Использование данной системы на предприятии позволит наиболее полно учитывать влияние таких основных факторов на развитие производственных мощностей, как уровень рыночного спроса, потребность материальных, финансовых и трудовых ресурсов, степень развития активной части производственных фондов.

Следует классифицировать виды производственной мощности по следующим основным признакам:

В зависимости от производительности и условий использования основных производственных фондов: теоретическая (характеризует максимально возможный выпуск продукции при идеальных условиях функционирования производства), практическая (наивысший объем выпуска продукции, который может быть достигнут на предприятии в реальных условиях работы), нормативная (плановая величина, рассчитанная с использованием нормативных показателей).

В зависимости от показателей потребительского спроса: необходимая, перспективная, целесообразная.

Необходимая производственная мощность — показатель, обоснованный имеющимися данными о состоянии потребительского спроса на продукцию предприятия, сложившегося на момент расчета мощности. Это такая величина производственной мощности с учетом ее максимального использования, которая позволит полностью удовлетворить потребности рынка в продукции предприятия.

Перспективная мощность оценивается на определенный период в будущем по прогнозным данным о динамике потребительского рынка, роста емкости и доли предприятия на рынке. Таким образом, планируется определенное изменение показателей нормативной производственной мощности для соответствия изменениям спроса на рынке продукции предприятия.

Целесообразная производственная мощность подразумевает расчет такого показателя, который сочетает в себе с определенной экономической эффективностью необходимое и перспективное ее значения.

В зависимости от расчетного периода: входная (характеризует величину производственной мощности на начало года), выходная (на конец года), среднегодовая (в среднем за год).

В зависимости от структурных изменений: вводимая, выбывшая, обновленная, каждая из которых определяет соответствующее состояние производственной мощности на предприятии.

В зависимости от масштабов расчета: единичная, групповая, цеховая, комплексная.

Единичная производственная мощность соответствует производительности одной единицы оборудования или производственной площади и представляет собой практически достигаемое значение, исходя из условий работы предприятия и величины простоев.

Групповая мощность рассчитывается по определенной группе оборудования (однородного или в составе производственной линии).

Цеховая производственная мощность — производственная мощность цеха, участка или иного производственного подразделения предприятия, определенная по мощности «ведущей» группы оборудования, входящей в состав подразделения.

Комплексная — это производственная мощность предприятия в целом, определяемая по ведущему производственному подразделению. Иными словами, это цеховая производственная мощность «ведущего» подразделения предприятия.

В зависимости от степени использования: оптимальная, недогруженная, напряженная, резервная.

Оптимальная производственная мощность отражает показатель нормативной производственной мощности с поправкой на обоснованный коэффициент нормальной загрузки основных производственных фондов в условиях конкретного предприятия.

Недогруженная отражает величину производственной мощности, которая не используется предприятием в рамках конкретного производственного процесса ввиду особенностей технологии.

Напряженная производственная мощность характерна для «узких мест», пропускная способность которых значительно ниже производственной мощности ведущих производственных систем и нуждается в оптимизации путем разработки и внедрения мероприятий по ее наращиванию.

Резервная производственная мощность образуется из-за значительных диспропорций в загрузке различных производственных подразделений по сравнению с «ведущим» и отражает потенциальные возможности предприятия к освоению новых видов конкурентоспособной продукции.

При использовании подобной классификации существует возможность всестороннего обследования состояния и степени развития производственного потенциала путем оценки его соответствия определенному показателю производственной мощности. Особое внимание в процессе планирования и стратегического развития должно уделяться обоснованию величин резервной производственной мощности, наличие которой обусловлено необходимостью периодической остановки части оборудования для выполнения ремонтных и регламентных (профилактических) работ, а также для регулирования объема производства путем освоения новых видов продукции.

Проектирование предприятий пищевой промышленности осуществляют в соответствии с функциями, обеспечивающими производственно-торговую деятельность будущего предприятия. На проектирование влияют такие факторы, как ассортимент продукции, полуфабрикатов, степень их готовности, объем производства и реализации.

Понятие функции означает соответствующую деятельность, определенный круг работ, выполняемых каким-либо материальным объектом или человеком. Обычно осуществление какой-либо главной функции сопровождается выполнением нескольких других функций, имеющих вспомогательный характер.

В соответствии с технологическим процессом производства продукции и ее реализации проектируют отдельные функциональные группы помещений, осуществляющих однотипные или доступные для объединения рабочие операции (например, группа помещений для приема и хранения продуктов; производственных помещений; помещений для потребителей; служебных и бытовых помещений; технических помещений).

В связи с наличием множества функций, связанных с процессом производства, их реализацией и организацией потребления, предприятия общественного питания имеют функциональное зонирование помещений, которое предполагает выделение отдельных групп помещений и их взаимосвязь, которая должна обеспечить:

· поточность технологического процесса — от поступления продуктов до приготовления и отпуска продукции;

· минимальную протяженность технологических, транспортных и людских потоков с целью создания наиболее благоприятных условий для потребителей и работающих;

· соблюдение правил охраны труда и санитарно-гигиенических норм и правил.

Рассмотрим в качестве примера проектирование производства безалкогольных напитков.

Производственная мощность завода (цеха) безалкогольных напитков определяется в декалитрах готовой продукции, выпускаемой в заданном ассортименте, в течение календарного года, отдельно по безалкогольным напиткам и квасу.

Мощность завода (цеха), сезонность его работы, ассортимент выпускаемой продукции и виды ее расфасовки определяются заданием на проектирование.

Производство безалкогольных напитков проектируется либо в составе пиво-безалкогольных комбинатов и заводов, либо как самостоятельное производство. Оно также, как и производство пива, размещается в главном производственном корпусе в самостоятельных технологических цехах.

Состав завода (цеха) безалкогольных напитков (ориентировочный) приведен ниже.

Сырьевой цех:

отделение соков и плодоягодного экстракта;

отделение спиртованных настоев, композиций, концентратов;

склад сахара;

отделение хранения концентрата квасного сусла.

Цех безалкогольных напитков:

сироповарочное отделение;

отделение варки колера;

купажное отделение — приготовление сиропов в цехах безалкогольных напитков осуществляется в купажном отделении;

отделение водоподготовки;

отделение розлива сиропов;

Квасной цех:

склад сахара;

сироповарочное отделение;

бродильно-купажное отделение;

отделение чистой культуры дрожжей;

отделение розлива хлебного кваса в цистерны.

Моечно-розливочный цех:

отделение укладки и выемки бутылок;

отделение мойки; (Бутыломоечное отделение) отделение розлива (в бутылки) отделение регенерации щелочи;

отделение сбора и отпуска стеклобоя;

кладовая вспомогательных материалов;

помещение варки клея.

Цех посуды:

склад посуды (неотапливаемый) или навес;

Цех готовой продукции (экспедиция) Цеховая мастерская Лаборатория Примечание: 1. При цехе розлива и купажном отделении следует предусматривать прицеховые склады хранения сырья и материалов.

2. В случае проектирования специализированных предприятий безалкогольных напитков административно-бытовые и вспомогательные помещения проектируются согласно требованиям действующих СНиПов.

Режим работы завода (цеха)

строительство предпроектный сооружение Количество рабочих дней в году

Примечание: Планово-предупредительный ремонт производится в течение года без остановки завода.

Рекомендуемый ассортимент и расфасовка продуктов

Примечание: 1. Ассортимент и расфасовка продукции производится в соответствии с заданием на проектирование и существующими нормативами.

2. Типы бутылок рекомендованы по ГОСТ 10 117–80 (СТ СЭВ 824−77).

Предполагаемая численность населения

Ч₁+Чпр=Ч₂ =160+20=180 тыс. человек

Здесь Ч₁, Ч₂ — нынешняя и предполагаемая численность населения, Чпр — прогнозируемый прирост численности населения.

Потребление хлебобулочных изделий

П = Н х Ч

П — общее потребление, Ч — численность населения, Н — норма потребления Действительное 120 кг. х 160 тыс. чел. = 19 200 т. в год.

Предполагаемое 120 кг. х 180 тыс. чел. = 21 600 т. в год.

Это соответствует суточной мощности М сут.

М сут = П / 365

19 200 т./365 = 52.6 т. фактически

21 600 т./365 = 59.2 т. по проекту Суточная мощность фактически определяется с учётом количества рабочих дней Д, вывоза Нв, коэффициента использования мощности Ким. Обозначим общую мощность М общ. И получим

М сут. факт. = (М общ. Х К им — Нв)/Д

Мощность на начало периода в сутки составит с учётом 330 дней работы и коэффициента использования 0.7, а также учитывая вывоз, составит

(16 000×0.7 — 3600) /330= 23 т.

Не хватает суточной мощности 52.6 — 23 = 29,6 т. или дефицит на 29.6/52.6 = 0.56

Планируемая мощность 16.0 + 3.8 — 1.8 = 18.0 тыс. т.

Суточная мощность с учётом вывоза

(18 000×0.7 — 3600) /330= 27.3 т.

Дефицит составит 59.2−27.3=21.9 т. в сутки или 21.9/59.2 = 0.37

Объём сахарной свеклы для переработки составит

В = S х У х (1-п%/100%) = 18 900 тыс. га х 180 ц /га х (1 — 3% /100%) = 329 994 т.

S — посевная площадь, га, У — урожайность ц/га, п% - процент потерь при хранении.

По каждому виду продукции определяем выход, зная процент выхода, от величины В.

Сахар-песок — 11, 2% - 329 994×11, 2% /100% = 36 959,328 т.

Патока — 4,7% - 329 994×4,7%/100% = 15 509,718 т.

Жом — 83% - 329 994 х 83%/100% = 273 895,02 т.

В нашем случае весь жом направляется на реализацию Нормативный коэффициент окупаемости не указан, поэтому считаем, что капитальные затраты окупаются в течение одного сезона.

По заводам затраты составят

З = К+С+Т

З — все затраты, К — капитальные затраты С — годовая себестоимость продукции Т — транспортные расходы

Т = Т уд. х М з х Д х К им

Т уд. — удельные транспортные расходы тыс. руб. /т.

Мз — предполагаемая мощность завода Д — длительность сезона, дней К им — коэффициент использования мощности Завод на 3 тыс. тонн

30 600+15500+0,05×3×90×0.9 = 46 112,15 млн руб.

Завод на 6 тыс. тонн

5100+30 400+0,065×6×90×0.9 = 35 531,59 млн руб.

Завод на 9 тыс. тонн

63 900+45000+0,078×9×90×0.9 = 108 956,86 млн руб.

Завод на 12 тыс. тонн

73 900 +50 600+0,009×12×90×0.9 = 124 508,75 млн руб.

Выгоднее построить три завода на 6 тыс. т. Это составит 106 594,77 млн руб. Фактически перерабатываться будет 3×6×0.9 = 16,2 тыс. т. свеклы.

ЕРЕР разрабатываются на основе норм и цен, действующих в период разработки расценок.

ЕРЕР разрабатываются на конструкции и виды работ, широко применяемые в строительном производстве и включенные в состав сборников элементных сметных норм.

ЕРЕР разрабатываются, как правило, на измерители работ, принятые в элементных сметных нормах. Последовательность расположения расценок на отдельные конструкции и виды работ должна соответствовать последовательности, принятой в сборниках элементных сметных норм.

Приводимые в составе ЕРЕР нормы и показатели затрат должны обеспечивать возможность их широкого применения при составлении смет на строительные работы с тем, чтобы влияние отдельных факторов, образующих сметную стоимость и зависящих от особенностей и местных условий строительства, учитывалось в сметах особо.

ЕРЕР должны содержать на принятый в них измеритель конструкций или работ:

затраты труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин), сумму их заработной платы, определяемую на основе тарифных ставок рабочих-строителей, действующих в период разработки расценок;

стоимость эксплуатации строительных машин и, в том числе, заработную плату рабочих, обслуживающих машины;

стоимость привозных материалов, изделий и конструкций (кроме изделий, характеристика которых при составлении смет принимается по проектным данным), а также местных материалов в случаях незначительного их расхода;

нормы расхода местных материалов, стоимость которых не учитывается в единичной расценке — в натуральных показателях;

наименования и, как правило, нормы расхода материалов, изделий и конструкций, характеристика которых принимается при составлении смет по проектным данным.

В качестве нормативной базы для определения отдельных элементов затрат в ЕРЕР следует принимать:

нормы расхода трудовых и материальных ресурсов, приведенные в элементных сметных нормах на строительные конструкции и работы;

заработную плату рабочих (аналогично элементным сметным нормам) — по тарифным ставкам, установленным для оплаты труда рабочих, занятых в строительстве;

стоимость эксплуатации строительных машин — по ценам, разработанным в соответствии с положениями и правилами, приведенными в СНиП IV-3−84 «Правила определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин»;

стоимость материалов, изделий и конструкций — по средним сметным ценам франко-приобъектный склад строек и сметным ценам на перевозки грузов для строительства, разработанным в соответствии с положениями и правилами, приведенными в СНиП IV-4−84 «Правила определения сметных цен на материалы, изделия и конструкции и сметных цен на перевозки грузов для строительства».

Сумма заработной платы рабочих в ЕРЕР должна быть рассчитана по тарифным ставкам, установленным для районов, где коэффициент равен 1.

Стоимость привозных материалов, изделий и конструкций (кроме принимаемых по проектным данным) должна быть определена и учтена в сборниках ЕРЕР по каждому территориальному району. Территориальное деление должно быть приведено в Указаниях по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы.

Стоимость материалов, отнесенных к числу «прочих», которая приведена в элементных сметных нормах в рублях, следует принимать с коэффициентом, учитывающим районные условия ценообразования.

Примечание. Для ЕРЕР, разработанных в нормах и ценах, введенных в действие с 1 января 1984 г., эти коэффициенты установлены в следующих размерах:

Для ЕРЕР, разработанных в нормах и ценах, введенных в действие с 1 января 1984 г., эти коэффициенты установлены в следующих размерах:

Сумма заработной платы рабочих и стоимость эксплуатации строительных машин, приведенные в ЕРЕР, служат основой для определения величины нормативной условно-чистой продукции.

Стоимость местных материалов, нормы расхода которых приведены в ЕРЕР, следует определять по сметным ценам, установленным для отдельных зон (крупных строек) в пределах территориальных районов.

ЕРЕР, в которых стоимость местных материалов определена по зональным (построечным) сборникам сметных цен на эти материалы, носят название зональных (построечных) единичных расценок. Для каждой зоны (крупной стройки) составляется каталог зональных (построечных) единичных расценок.

К числу отдельных факторов и местных условий строительства, учитываемых при составлении смет, но не предусматриваемых в районных (построечных) единичных расценках, относятся:

· поправки к заработной плате рабочих (районные, льготные и другие коэффициенты), установленные для отдельных районов (зон) строительства и отдельных строек;

· дополнительные затраты, связанные с осложняющими условиями выполнения работ при реконструкции или техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений;

· дополнительные затраты, вызываемые производством работ при отрицательной температуре воздуха;

· влияние местных условий обеспечения стройки энергетическими ресурсами и связанное с этим изменение затрат на эксплуатацию строительных машин;

· влияние местных условий поставки привозных материалов, изделий и конструкций (по расстояниям и способам транспортировки);

· величина накладных расходов, установленных для соответствующих министерств, ведомств или для отдельных видов работ.

Стоимость материалов, изделий и конструкций, характеристика которых принимается по проектным данным, в единичные расценки не включается и учитывается при составлении смет особо.

В составе каждого сборника ЕРЕР должна быть приведена техническая часть, регламентирующая порядок и условия применения расценок сборника.

Общие условия применения всех расценок, включенных в сборники ЕРЕР, приводятся в Указаниях по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы.

В Указаниях должны быть помещены:

· перечень сборников ЕРЕР, территориальные районы, для которых разработаны ЕРЕР, условия, принятые в ЕРЕР для определения величины заработной платы рабочих, стоимости эксплуатации строительных машин и стоимости материалов, изделий и конструкций;

· положения о порядке применения ЕРЕР и их привязки к условиям ценообразования местных материалов;

· положения и нормативы для расчета поправок к сметной стоимости строительных работ, определенной по ЕРЕР, учитывающих факторы, зависящие от отдельных особенностей и местных условий строительства.

Дополнительные единичные расценки на строительные конструкции и работы, имеющие широкое применение в строительстве и включаемые в соответствующие сборники ЕРЕР, должны составляться на основе соответственно разработанных дополнительных элементных сметных норм.

Дополнительные единичные расценки на отдельные строительные конструкции и работы, необходимость в которых выявляется при проектировании конкретных объектов, разрабатываются в общем порядке в составе сметной документации соответствующей стройки и утверждаются в составе проекта (рабочего проекта).

При разработке проектно-сметной документации в нормах и расценках сметно-нормативной базы 1984 г. следует учитывать, что нормы выхода материалов могут выявить только часть материалов повторного применения. Основной объем возвратных материалов, используемых на этом же объекте, образуется при включении в сметы работ по смене, замене и ремонту конструкций и инженерного оборудования. Таких норм в сметно-нормативной базе ВРЕР-87 на ремонтно-строительные работы больше половины и в них предусмотрено использование «новых» и «старых» (возвратных) материалов одновременно в восстанавливаемой конструкции. Нормы выхода возвратных материалов для таких работ не разрабатывались, поэтому установить нормативный объем выхода материалов в сметах, разработанных с использованием сметных норм ВРЕР-87, не представляется возможным.

Применение нормативного метода предусматривает наличие профессионально разработанных сметных норм выхода материалов. Нормы выхода материалов и изделий для объектов капитального ремонта входили в состав элементных сметных норм на работы по разборке и смене строительных конструкций и инженерного оборудования. В настоящее время действуют и могут применяться в сметных расчетах нормативы следующих документов:

— нормативная база 1884 г. — Нормы выхода материалов от разборки конструкций к Сборнику 46 «Работы по реконструкции зданий и сооружений»;

— нормативная база 1991 г. — Сборник сметных ном и расценок на ремонтно-строительные работы СНиР-92 р, утверждены приказом Минстроя РФ от 23.07.86. № 176;

— 2006 г. (без привязки к нормативным базам) — Сборник СНИР «Разборка конструкций», раздел «Нормы выхода возвратных материалов»,

При применении современных норм СНИР «Разборка конструкций» дополнительно при формировании объемов выхода возвратных материалов для работ по разборке и демонтажу конструкций вводится показатель — «коэффициент использования» возвратных материалов.

Коэффициент использования возвратных материалов (КИ — в диапазоне от 1 до 0) представляет собой оценку технического состояния материалов разбираемой конструкции с точки зрения их повторного использования по основным потребительским свойствам: при КИ = 1 — состояние материалов хорошее и объем выхода равен нормативному; при КИ = 0 — состояние материала неудовлетворительное и весь объем возврата составляет строительный мусор.

Уточнение номенклатуры и количества возвратных материалов проводится не только при передаче объекта подрядной организации, но и в ходе выполнения ремонтно-строительных работ, а при необходимости, должны проводиться повторные технические обследования строительных конструкций. Результаты обследования оформляются актами (подписанными заказчиком, подрядчиком и проектной организацией), на основе которых выполняются сметные расчеты по выявленным дополнительным работам.

Корректировка объемов выхода возвратных материалов, а также окончательное количество и номенклатура возвратных материалов (или коэффициент использования возвратных материалов) оформляются дополнительными соглашениями к подрядному договору на ремонт объекта, если в договоре имеется оговорка на внесение подобных изменений и дополнений.

1. Богатырев А. Н., Масленникова О. А., Тужилкин В. И. и др. Система научного и инженерного обеспечения пищевых и перерабатывающих отраслей АПК России. М., Пищевая промышленность, 2005 — 318 с.

2. Грюнштам В. Определение количества и стоимости материалов, получаемых при разборке строительных конструкций и инженерного оборудования // Ценообразование и сметное нормирование в строительстве, № 3 2006

3. Грундик К. Г. Проектирование промышленных предприятий Принципы, методы, практика. М.: 2005

4. Экономика предприятия пищевой промышленности: Учебное пособие / Под ред. д.э.н. Масленниковой О. А. — М.: Издательский комплекс МГУ 1111,2006.-516 с.