Градостроительство — сложная и открытая система. Она взаимодействует как с системами органического происхождения — экосистемой определенной территории, так и с инструментами (системами) социального управления — экономикой, политикой, культурой.
Градостроительный анализ территории проводится с целью определения её бизнес-потенциала с выявлением ключевых проблем состояния территории и выработки предложений по их решению с учётом направлений стратегического развития.
Градостроительный анализ является основой для проектного зонирования территории города с учетом экологических, историко-культурных, социально-экономических и других планировочных факторов оценки и проводится на территориях, решающих вопросы развития планировочной и функциональной структур, а также инженерной и транспортной инфраструктур. Такие преобразования планируются на различных уровнях с различной степенью детализации — от разработки Концепции до проекта планировки. Однако им обязательно должны предшествовать специальные исследования, позволяющие оценить специфические особенности территории.
Проводя градостроительный анализ территории, решаются следующие задачи: жилой район зонирование город.
- 1. Определение неизменяемых параметров городской среды, проводятся исследования тенденций, причин и этапов изменения планировочной и функциональной структур города;
- 2. Для принятия решений об экономической целесообразности изменения характера застройки и благоустройства в зонах города, имеющих высокую социальную значимость (например — общегородских центрах коммуникационной активности), и зонах охраны памятников оценивается уровень трансформации качества среды в связи со строительством;
- 3. Для определения резервов градостроительного освоения территории проводится анализ степени развития и амортизации инженерного и транспортного каркасов территории, а также объёмы доступных водных и энергетических ресурсов;
- 4. Для создания благоприятной городской среды происходит изучение состояния экологического каркаса территории, размещение зон, на которых действуют природоохранные ограничения их хозяйственного использования;
- 5. Для оценки инвестиционно-градостроительного потенциала различных зон исторической части города мы проводим исследование территории по факторам: коммуникационной активности на текущий момент и перспективу; маркетинговых показателей востребованности функций конкретных участков города.
Таким образом, целью данной расчетно-графической работы является анализ территории района, выявление застроек на территории жилого района, определение жилых и нежилых домов, а также материала, из которого они построены. Также необходимо сделать расчет численности населения жилого района и анализ транспортной структуры.
