Возмещение потерь сельскохозяйственного производства

В соответствии с земельным законодательством РФ потери возмещаются лицами, которым предоставляются земли сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных нужд или чья деятельность влечет за собой ограничение использования, ухудшение качества земель, а также лицами, вокруг объектов которых устанавливаются охранные, санитарные и защитные зоны. Порядок возмещения потерь сельхозпроизводства определяется Правительством РФ.

Определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд.

При изъятии земель в бессрочное пользование потери возмещаются в размере стоимости освоения новых земель, исходя из нормативов, которые обеспечивают на новых землях производство сельскохозяйственной продукции, а объемах, равных объемам, производимым на изымаемых участках. Данные нормативы утверждены Постановлением Правительства РФ.

Расчет производится с учетом качества почв по формуле:

Пб=Рб*Нс*К*И, (7).

где Пб — потери сельхозпроизводства при изъятии земель в бессрочное пользование, тыс. руб.;

Рб — площадь изымаемых земель, га;

Нс — норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых, тыс. руб/га;

К — поправочный коэффициент;

И — индекс к нормативам стоимости освоения.

Определение потерь сельхозпроизводства при изъятии земель в бессрочное пользование для несельскохозяйственных нужд.

В случаях предоставления сельхозугодий для несельскохозяйственных нужд во временное пользование или аренду потери сельскохозяйственного производства определяются в процентах к нормативам стоимости освоения новых земель. За каждый год временного пользования до 3 лет или аренды до 10 лет включительно взимается % от норматива. За последующие годы аренды от 11 до 20 лет за каждый год взимается 2%, от 21 до 50 лет — 1% от норматива.

Размер потерь сельхозпроизводства определяется по следующей формуле:

(8).

где: П_Б — потери сельхозпроизводства при изъятии земель в бессрочное пользование, тыс.руб.;

Р_Б — площадь изымаемых земель, га;

Н_С — норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых, тыс.руб./га;

К — поправочный коэффициент;

И — индекс к нормативам стоимости освоения;

Т — срок временного пользования или аренды, лет;

У — процент (удельный вес) от норматива стоимости освоения, подлежащий возмещению, %.

Срок временного пользования или аренды устанавливается согласно заданию на проектирование.

Определение потерь сельхозпроизводства при ухудшении качества земель (или ограничении их использования) в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта.

Потери сельскохозяйственного производства, связанные с ухудшением качества сельхоз угодий (или ограничением их использования) под влиянием деятельности несельскохозяйственных объектов определяются в процентах от норматива стоимости освоения новых земель пропорционально снижению качества угодий. Данные потери можно рассчитать по следующей формуле:

(9).

где: ПБ — потери сельхозпроизводства при изъятии земель в бессрочное пользование, тыс.руб.;

РБ — площадь изымаемых земель, га;

НС — норматив стоимости освоения новых земель взамен изымаемых, тыс.руб./га;

К — поправочный коэффициент;

И — индекс к нормативам стоимости освоения;

С — снижение качества сельхозугодий, %.

Уровень снижения качества земель можно определить по кадастровой оценке или по снижению уровня урожайности сельскохозяйственных культур в зоне, подверженной негативному влиянию.