Учет аренды основных средств
Суммы арендной платы являются для арендодателя операционными доходами (либо доходами от основной деятельности, если таковая прописана в уставе), для арендатора — расходами по обычным видам деятельности. Арендатор учитывает принятые основные средства на забалансовом счете 001. Ежемесячно арендатор начисляет (субсчет «Расчеты за арендованное имущество» к счету 76) и уплачивает арендную плату… Читать ещё >
Учет аренды основных средств (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Согласно гражданскому законодательству в аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Существует несколько вариантов классификации видов аренды.
По экономическому смыслу рассматривают два типа аренды:
- 1) текущая аренда;
- 2) финансовая аренда (лизинг).
Текущая аренда. Имущество передается в аренду по соответствующему договору, согласно которому арендодатель передает в пользование арендатору имущество и начисляет арендную плату, при этом право собственности остается у арендодателя. Арендодатель начисляет амортизацию, по переданному имуществу, и производит его ремонт на условиях, прописанных в договоре.
Учет объектов основных средств, переданных в аренду, ведется у арендодателя на субсчете «Основные средства, переданные в аренду» к счету 01 «Основные средства» .
Арендатор учитывает принятые основные средства на забалансовом счете 001. Ежемесячно арендатор начисляет (субсчет «Расчеты за арендованное имущество» к счету 76) и уплачивает арендную плату.
Суммы арендной платы являются для арендодателя операционными доходами (либо доходами от основной деятельности, если таковая прописана в уставе), для арендатора — расходами по обычным видам деятельности.
По окончании договора аренды имущество возвращается арендодателю.
В таблице 1.6 представлена корреспонденция счетов по учету текущей аренды у арендодателя.
Таблица 1.6.
Корреспонденция счетов по учету текущей аренды у арендодателя.
Содержание операции. | Дебет. | Кредит. |
Переданы в аренду собственные основные средства. | 01А. | |
Начислена задолженность по арендной плате. | 76А. | 90,91,98. |
Начислена амортизация, переданного в аренду имущества. | 20,91. | |
Начислен НДС. | 90,91. | |
Получена арендная плата от арендатора. | 76А. | |
Учтены затраты на капитальный ремонт переданного имущества, произведенные: | ||
арендодателем. | 20,91. | 10, 70, 69, 23, 60. |
арендатором. | 20,26. | 76А. |
Возвращено ранее переданное в аренду имущество. | 01А. |
В таблице 1.7 представлена корреспонденция счетов по учету текущей аренды у арендатора.
Таблица 1.7.
Корреспонденция счетов по учету текущей аренды у арендатора.
Содержание операции. | Дебет. | Кредит. |
Получено арендованное имущество. | ; | |
Начислена арендная плата (ежемесячно / за несколько месяцев). | 20/97. | 76А. |
Перечислена арендная плата арендодателю. | 76А. | |
Учтены расходы на ремонт арендованного имущества, произведенные. | ||
Арендатором. | 20,26,97. | 76А. |
Арендодателем. | 23, 60,97. | |
Возвращено арендованное ранее имущество. | ; |
Финансовая аренда. Согласно закону от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование.
Лизинг бывает: финансовым (прямой) и операционным.
Финансовый лизинг предусматривает погашение договорной стоимости имущества в течение срока действия договора, а также уплату процентов за пользование имуществом.
В зависимости от характера операций финансовый лизинг подразделяется на:
- 1) прямой — после окончания договора, объект лизинга переходит в собственность к лизингополучателю;
- 2) возвратный — организация продает свое имущество лизингодателю и сразу же как лизингополучатель берет его обратно в долгосрочную аренду (удобен в случае, когда необходимо получить свободные денежные средства);
- 3) смешанный — основан на долевом участии лизингодателя и лизингополучателя при приобретении объекта лизинга;
- 4) операционный лизинг подразумевает, что после окончания договора, имущество возвращается лизингодателю.
В обмен на право владения и пользования лизингополучатель уплачивает в пользу лизингодателя лизинговые платежи. Лизинговые платежи — общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора, в которую входят: возмещение затрат лизингодателя по приобретению и передаче предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг, доход лизингодателя.
В учете лизингодателя сначала отражается приобретение имущества, предназначенного для передачи в лизинг. Дальнейшие операции зависят от того, будет ли объект лизинга учтен на балансе лизингодателя. По соглашению сторон предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя. Амортизационные отчисления производит тот, у кого на балансе находится предмет лизинга, при этом возможно применение ускоренной амортизации предмета лизинга.