Особенности образование земельных участков путем выдела

Выдел зем.уч. имеется ввиду выдел из общей долевой собственности: 1) При выделе уч., общезем.уч. сохраняется в измененных границах. 2) Выдел зем.уч. осущ-ся согласно ФЗ «о обороте земель с/х назначений». Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Образование участка путем выдела освобождает его собственника от обязанностей, предусмотренных действующим законодательством в отношении владения, пользования и распоряжения долей в праве общей собственности на земельный участок. В частности, собственник земельного участка, образованного путем выдела, вправе самостоятельно распоряжаться им.

Первичное образование земельных участков

Первичное образование земельных участков, то есть земельных участков, образуемых из территории, которая до этого не была разделена на земельные участки. Во всяком случае, само наличие такой задачи кодекс не ставит, и никаких механизмов образования таких участков и специфических требований к ним не предлагает. А между тем, именно неразделенная на участки территория является источником образования основной массы земельных участков, предназначенных для создания новых объектов недвижимого имущества. ФЗ № 141 ввел новую главу в ЗК — «Земельные участки» об их образовании. Участки могут быть образованы 2 способами:

• 1. первичное образование — из земель публ собственности впервые формируется земельный участок
• 2. вторичное образование — путем раздела, объединения (смежных), перераспределения (смежных), выдела (доли из участка).