Инженерные изыскания. 
Разработка технических заданий на инженерные изыскания

Техническое задание на проведение изысканий составляется заказчиком изысканий (проектировщиком, реже заказчиком строительства) с участием исполнителя (изыскательской организации). Содержание его регламентируется нормами по инженерным изысканиям (СНиП 11.02−95). Оно должно включать цели и виды изысканий, данные о местоположении и границах площадки (или трассы строительства), основные сведения о проектируемом объекте, требования к составу, содержанию, форме ожидаемых результатов, требования к срокам представления этих результатов и ряд других указаний, конкретизирующих потребности заказчика.

Если заказчик в техническом задании указывает на необходимости использования тех или иных нормативных документов, то для исполнителя данной работы эти документы становятся обязательными, даже если они имеют статус рекомендуемых (например, СП, рекомендуемые пункты ГОСТов и т. д.).

Предпроектные работы. Определение цели и задач проектирования. Подготовка исходных данных

Предпроектная стадия (согласовываемая).

На предпроектной стадии осуществляется разработка Обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.

На предпроектной стадии осуществляется выбор вариантов по принципиальным градостроительным объемно-планировочным и композиционным вопросам для принятия решений о целесообразности последующих этапов проектирования.

При одобрении Обоснований инвестиций Инженерно-Градостроительным Советом заказчик намечаемого строительства по согласованию с Комитетом по архитектуре и градостроительству может выбрать в зависимости от сложности объекта одно из следующих сочетаний стадий проектирования.

• 1. ТЭО, проект, рабочая документация.
• 2. Рабочий проект (с утверждаемой частью).
• 3. ТЭО и рабочая документация.

Цели:

• * цели инвестирования,
• * назначения и мощности объекта строительства,
• * номенклатуры продукции,
• * места (района) размещения объекта с учетом принципиальных требований и условий заказчика (инвестора);
• * оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей.

Предпроектная подготовка строительства предусматривает прединвестиционный и инвестиционный периоды.

В прединвестиционный период предпроектной подготовки разрабатываются следующие стадии градостроительной документации:

схемы размещения жилищного и других видов строительства;

схемы инженерного обеспечения территорий районов строительства и реконструкции;

градостроительные планы административных округов, районов;

проекты планировки территории.

Данные стадии градостроительной документации выполняются в соответствии с Генеральным планом развития города.

Предпроектные работы включают в себя выполнение следующего:

• 1. Обследование существующих объектов и предприятий на предмет реконструкции, техперевооружения или автоматизации;
• 2. Участие в сборе исходных данных, исследовании климатических условий и в выборе площадок под новое строительство;
• 3. Разработка технических заданий (заданий на проектирование) и техпредложений по новому строительству, а также реконструкции, техперевооружению, перепрофилированию или автоматизации существующих производств;
• 4. Разработка техпредложений и ТЭО для нового строительства, а также реконструкции, техперевооружения, перепрофилирования или автоматизации существующих производств.